HÀ NỘI, Việt Nam (NV) – Vào dịp cuối năm, nhiều chủ tiệm đột ngột ngừng thuê cơ sở kinh doanh (thường gọi là “mặt bằng”) khiến nhiều nhà phố ở các quận trung tâm Hà Nội, Sài Gòn… bị bỏ trống.
Theo ghi nhận của báo VNExpress hôm 23 Tháng Mười Hai, tình trạng khách ngừng thuê cơ sở kinh doanh tại một số quận trung tâm ở Hà Nội có xu hướng tăng. Nhiều mặt bằng ở các đường phố sầm uất như Kim Mã, Nguyễn Thái Học, Phố Huế, Bà Triệu, Thái Hà… rơi vào cảnh bỏ trống nhiều tháng chưa tìm được khách thuê.
Chẳng hạn, trên đường Kim Mã có hơn 40 cửa hàng đóng cửa, treo bảng cho thuê hoặc sang nhượng cơ sở.
Gần đó, phố Nguyễn Thái Học cũng chung cảnh bỏ trống nhiều mặt bằng do không tìm được khách thuê.
Cô Thu Phương, 35 tuổi, cho biết mình vừa trả mặt bằng shop kinh doanh thời trang rộng 70 mét vuông trên đường Cầu Giấy, Hà Nội.
Ba tháng trước, cô Phương cũng đã cho đóng một cửa hàng trên phố Đặng Văn Ngữ, quận Đống Đa, và hiện chỉ còn duy trì một cơ sở chính kết hợp kho hàng.
Cô Phương cho biết thêm, trước đây doanh thu ba cửa hàng có thể bù đắp chi phí thuê mặt bằng nhà phố vốn đắt đỏ, song hơn một năm qua, tình hình kinh doanh ảm đạm, nhiều tháng cô phải gồng lỗ nên việc “trả mặt bằng là bắt buộc.”
Anh Đức Huy, một môi giới nhà đất nhiều năm, cho biết từ đầu năm nay, anh liên tục được nhiều chủ nhà nhờ tìm khách cho thuê. Riêng khu vực quận Ba Đình, Hai Bà Trưng, số mặt bằng có nhu cầu cho thuê tăng 15%-20% so với cuối năm ngoái, nhưng chẳng có khách hỏi thuê.
“Tình trạng này trái ngược với cảnh chủ nhà hét giá cao vẫn có khách xếp hàng tranh thuê cách đây vài năm,” anh Huy nhận xét.
Tương tự, ở Sài Gòn, đầu Tháng Mười Hai mới đây, cô Lê Vương ở huyện Bình Chánh, tá hỏa chạy tìm người để cho thuê lại quán ăn của mình trên đường Đinh Đức Thiện, gần chợ Bình Chánh, khi người thuê đột ngột trả mặt bằng.
“Đang kinh doanh ổn, tự dưng khách thuê trả mặt bằng ngay thời điểm cuối năm. Tôi thực sự bế tắc vì quán tạm thời ngưng hoạt động,” cô Vương nói với báo Thanh Niên.
Mới đây, trên Fanpage chính thức của mình, quán cà phê Tiệm Trà Tháng Tư có tiếng ở Sài Gòn thông báo sẽ ngừng hoạt động tất cả các chi nhánh trước thềm năm mới 2025, khiến nhiều khách bất ngờ, tiếc nuối.
Không chỉ ở Hà Nội, Sài Gòn, mới đây một quán nướng ở quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ, cũng ngừng hoạt động từ hôm 16 Tháng Mười Hai, khiến nhiều khách quen của quán tiếc nuối khi nhu cầu cuối năm tăng cao.
Theo ông Nguyễn Chí Thanh, phó chủ tịch thường trực Hội Môi Giới Bất Động Sản Việt Nam, hiện loại nhà phố cho thuê đang chịu áp lực cạnh tranh gay gắt với các trung tâm thương mại và thương mại điện tử. Thay vì bỏ chi phí lớn vào mặt bằng ở vị trí đẹp, họ chuyển sang thuê nhà trong ngõ để mở rộng kho hàng và tập trung làm marketing trên các kênh online.
“Hiện lợi suất cho thuê mặt bằng ở trung tâm các thành phố lớn đã trở về mức đầu năm 2021, khoảng 3% một năm. Đây là một con số thấp với thị trường cho thuê,” ông Đinh Minh Tuấn, giám đốc kinh doanh kênh Batdongsan, cho biết thêm. (Tr.N) [kn]
