HÀ NỘI, Việt Nam (NV) – Mẫu “sổ đỏ” mới, tức giấy chứng nhận sở hữu nhà đất ở Việt Nam theo Luật Đất Đai, được ghi nhận ít trang hơn sổ cũ và chỉ cần có thay đổi hai lần về quyền sở hữu hoặc thế chấp là phải đổi sổ mới.
Theo tờ Tuổi Trẻ hôm 9 Tháng Hai, nhiều người dân, kể cả công chứng viên, đều bày tỏ lo ngại khi nhìn thấy “sổ đỏ” mới được áp dụng từ đầu tháng này, với điểm khác biệt dễ nhận diện là có thêm QR code ở góc phải trên cùng trang đầu.
Tuy những thông tin cơ bản giữa hai mẫu sổ đỏ cũ và mới tương đối giống nhau, nhưng mục số sáu về “những thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận” chiếm chưa tới một phần bốn diện tích so với sổ cũ.
Điều này khiến nhiều người lo ngại bất tiện khi thực hiện các thủ tục mua bán nhà hoặc thế chấp ngân hàng vay tiền.
Ông NTV ở thành phố Đà Nẵng, người vừa nhận “sổ đỏ” mới, nói: “Chỉ cần hai lần làm thủ tục liên quan ‘sổ đỏ,’ đóng hai con dấu là phải thay đổi sổ mới vì ô chỉnh lý biến động này đã hết chỗ đóng dấu. Như vậy tốn kém và phiền phức. Chưa kể thời gian cấp đổi sổ mới sẽ lâu hơn, ảnh hưởng đến việc giao dịch [mua bán nhà đất] của người dân.”
Một công chứng viên ở Đà Nẵng được viết tên tắt là bà N., cho biết, quy định mới không chấp nhận “sổ đỏ” mới có thêm tờ giấy A4 làm phụ lục mỗi khi chủ sở hữu nhà đất làm thủ tục thế chấp ngân hàng.
“Người dân có nhu cầu dùng sổ đỏ để thế chấp ngân hàng vay vốn là rất lớn. Nhưng nếu không chấp nhận có tờ A4 phụ lục khi thế chấp ngân hàng như trước kia mà điền thông tin thẳng vào sổ đỏ thì hầu như phải thay đổi sổ liên tục vì chỉ cần đáo hạn hai lần là phải thay sổ mới,” bà N. cảm thán.
“Đó là chưa kể sau này một loạt vấn đề phát sinh khi phải cấp ‘sổ đỏ’ mới liên tục. Mà khi cấp ‘sổ đỏ’ có tài sản gắn liền trên đất thì phải đi đo đạc và làm nhiều thủ tục phức tạp khác.”
Theo ghi nhận ở phòng công chứng của bà N., có những trường hợp người dân đến chỉnh lý biến động trong “sổ đỏ” tới hai, ba lần trong một tháng, do làm thủ tục “đáo hạn ngân hàng,” tức gia hạn thêm thời gian vay tiền ngân hàng có thế chấp bằng nhà đất.
Được biết chi phí một lần cấp đổi “sổ đỏ” hiện nay là 670,000 đồng ($26.5). (N.H.K) [kn]
