BÌNH DƯƠNG, Việt Nam (NV) – Công An Tỉnh Bình Dương cho biết năm 2023, ở tỉnh đã xảy ra 54 vụ người dân biểu tình, căng băng rôn khiếu kiện liên quan đến bất động sản.
Báo Thanh Niên hôm 20 Tháng Mười Hai dẫn phúc trình của Công An Tỉnh Bình Dương cho hay cơ quan điều tra đã khởi tố năm vụ án với 11 bị can. Còn ba vụ án với 10 bị can đang bị điều tra, làm rõ về tội “lừa đảo chiếm đoạt tài sản,” liên quan đến bất động sản.
Cũng theo công an tỉnh này, hiện tại Bình Dương có “35 vụ khiếu kiện đông người, phức tạp” liên quan đến các dự án bất động sản.
Nguyên nhân dẫn đến khiếu kiện, tập trung đông người do chủ đầu tư các dự án bất động sản không thực hiện các cam kết với khách hàng về bàn giao nhà, đất, giấy chứng nhận sở hữu nhà, đất (sổ đỏ).
Cụ thể, chủ đầu tư thay đổi chủ trương đầu tư dự án nên hủy hợp đồng hợp tác góp vốn với khách hàng, pháp lý dự án không bảo đảm; cơ sở hạ tầng không thực hiện đúng thiết kế nên không đủ điều kiện thẩm duyệt ra sổ đất; lừa đảo chiếm đoạt tài sản, huy động vốn trái pháp luật; lách luật để mua bán, huy động vốn…
Nói với báo Thanh Niên, một số giám đốc công ty bất động sản cho biết đang lâm vào tình trạng “vô cùng ảm đạm” do vừa nợ ngân hàng, nợ khách hàng (do phải hoàn tiền cọc, đặt chỗ), nợ đối tác, người thân, bạn bè.
Nhiều người từng là giám đốc công ty có gần 500 nhân viên bán hàng, nay chỉ còn vài ba người.
Một giám đốc công ty bất động sản giấu tên ở thành phố Thủ Dầu Một, cho biết hiện phải cầm cố xe hơi, vay tiền trả lãi ngày để trả lãi tháng (nợ vay phải trả lãi hằng tháng).
Theo báo Thanh Niên, nhiều công ty bất động sản hiện bị các ngân hàng khởi kiện để thu hồi nợ, trong khi tài sản đang được thế chấp đã được bán và bàn giao cho khách hàng, đồng thời khách hàng đã mua đất cũng làm đơn khởi kiện.
Trong khi vừa bị ngân hàng, khách hàng khởi kiện lại bị chủ các khoản nợ vay ngoài đòi nợ, khiến nhiều giám đốc phải “quay cuồng,” đối phó hoặc tìm nguồn tiền, nguồn đầu tư mới để bù đắp.
Để “thử vận mới,” nhiều giám đốc chuyển hướng sang kinh doanh nhà hàng, quán ăn, cà phê… nhưng do tình hình kinh tế khó khăn, không có khách dẫn đến thua lỗ, phải đóng cửa nên dẫn đến tình trạng áp lực vì nợ nần ngày càng đè nặng…
Tuy nhiên, theo Công An Tỉnh Bình Dương, tình trạng trên cũng do một phần từ phía người dân “không tìm hiểu, không có kiến thức pháp lý khi đầu tư mua bất động sản; một số người dân dù biết rủi ro khi đầu tư vào các dự án chưa đủ pháp lý nhưng vì lợi nhuận vẫn đầu tư… và khi bị ảnh hưởng quyền lợi, sợ mất tiền… dẫn đến căng băng rôn, tập trung đông người sau đó quay clip, chụp hình đưa lên mạng xã hội nhằm gây sức ép… (Tr.N) [qd]
