Mua một căn nhà có thể là vụ đầu tư đơn độc lớn nhất mà bạn sẽ thực hiện, và, giống như một cuộc hôn nhân tốt đẹp, nếu đó là một quyết định đúng, nó có thể kéo dài cả đời người.
Nghe có vẻ như một vấn đề hẹn hò. Và, thật trùng hợp, việc sử dụng vài kỹ thuật để xác định liệu bạn có kết hôn đúng người hay không cũng có thể giúp bạn quyết định căn nhà nào tốt nhất cho các nhu cầu của bạn. Vào thời này, nhiều người mua bắt tay nhau – chung nhau mua nhà (cho dù họ không ở trong một quan hệ) để bù lại phí tổn và có thể đủ sức mua.
Bạn đã nghe nói về sự hối tiếc của những người mua và chắc chắn bạn không muốn điều đó. Ðôi khi vì sợ phải hối tiếc, người mua có thể trở nên bất động. Họ trở nên sợ sệt và do đó họ không làm gì cả. Họ tìm nhà, họ xem nhà, ngay cả trả giá nhưng cuối cùng họ không hoàn tất vụ mua bán. Nếu bạn là một người mua nghiêm chỉnh, bạn không nên vướng mắc vào một chu kỳ tìm kiếm và không bao giờ làm chủ một căn nhà.
Do đó, làm thế nào bạn có thể tự tin rằng căn nhà mà bạn sắp mua sẽ đáp ứng các nhu cầu của bạn? Hãy bắt đầu với một vài hướng dẫn căn bản. Lập một danh sách những thứ bạn phải có, cần tới, và mong muốn. Ðây thực ra là ba loại khác nhau. Ðúng, vài thứ mà bạn liệt kê có thể chồng chéo lên nhau, nhưng sau khi khởi đầu danh sách của bạn, bạn sẽ khởi sự nhìn thấy những gì thực sự quan trọng đối với bạn. Ðôi khi người mua sẽ tìm một căn nhà có hồ bơi, nhưng cuối cùng khi họ lập danh sách họ mới nhận thấy tiền bạc rất eo hẹp và chi phí phụ trội để sưởi nóng một hồ bơi sẽ tốn kém quá nhiều. Do đó họ xét lại những mong muốn của họ và bắt đầu săn nhà một lần nữa. Công việc sẽ hiệu quả hơn rất nhiều nếu họ xem xét điều này ngay từ đầu.
Kế tiếp, hãy nghiên cứu căn nhà hoặc chung cư mà bạn đang sống. Những mặt tốt của nó là gì? Có những điều về nơi bạn sống mà bạn tuyệt đối không thể chịu đựng được hay không? Việc ghi nhận những gì thích hợp và những gì không trong căn nhà hiện nay của bạn cung cấp một sơ đồ hữu ích cho những gì mà bạn nên xem xét khi tìm kiếm căn nhà kế tiếp của bạn. Nên nhớ phải thành thật. Ðôi khi chúng ta có khuynh hướng quên những điều xấu về một căn nhà do giá trị tình cảm của nó. Nếu bạn nhìn vào căn nhà hiện nay của bạn với một con mắt phê phán, bạn sẽ biết khu vực nào gây nhiều nhức đầu và sau đó bạn có thể tránh không mua một căn nhà khác với cùng vấn nạn.
Chẳng hạn, có thể căn nhà cần nhiều sửa chữa và bạn và người phối ngẫu của bạn hầu như xâu xé vì việc tân trang căn nhà. Khi đó có lẽ bạn nên kiếm những căn nhà trong tình trạng tốt hơn nhiều để hạn chế việc sửa sang. Tâm trí của chúng ta có khuynh hướng quên đi cái xấu, một khi cái xấu không còn nữa. Tuy nhiên, hãy tin tôi đi, bạn sẽ nhớ một khi bạn trải qua diễn tiến đó một lần nữa.
Hãy nghiên cứu và hỏi ý kiến của mọi người. Trừ khi bạn mua một căn nhà cho riêng mình, bạn nên dành thời gian gặp gỡ những người sẽ sống trong căn nhà để thảo luận những gì quan trọng. Nghe có vẻ hiển nhiên. Ðúng, nhưng bạn biết không? Rất nhiều lần hai người cùng đứng mua nhà thậm chí không nói chuyện với nhau về những gì thực sự quan trọng cho đến khi họ bắt đầu tìm nhà. Sau đó, họ mới nhận ra những quan điểm và trông đợi của họ thực sự khác nhau như thế nào và nhận thấy phải thỏa hiệp một chút. Trước hết nên bỏ ra thời gian để xem xét và thảo luận. Nhờ đó, một địa ốc viên có thể chắc chắn căn nhà được trưng bày phù hợp với mong muốn của tất cả mọi người.
Cuối cùng, hãy có kế hoạch trước. Ðặc biệt là nếu bạn sẽ di chuyển cả gia đình hoặc bạn dọn vào với người khác. Sử dụng một lịch trình có phối hợp để giúp bạn sắp xếp mọi cuộc gặp gỡ và coi nhà. Sẽ có rất nhiều cuộc họp quan trọng để tham dự và nếu bạn không thể thu xếp để có mặt những người cần thiết, tiến trình sẽ bị bế tắc. Nếu không có sự hiện diện của người mua cần thiết, bạn không thể tin tưởng họ sẽ bằng lòng với căn nhà. Hãy thảo hoạch. Ấn định lịch trình. Cam kết. Ðiều này sẽ đảm bảo công việc mua nhà sẽ thành công. (n.n.)
