HÀ NỘI (NV) – Trong vòng 5 năm qua, diện tích văn phòng cho thuê tại Hà Nội lâm vào tình trạng ảm đạm chưa từng có. Diện tích cho thuê tăng thêm 80% trong khi nhu cầu sụt giảm vì kinh tế trì trệ, người ta ước tính diện tích đang bị bỏ trống nhiều gấp 35 lần so với 5 năm về trước.
Văn phòng cho thuê bị bỏ trống khắp nơi ở Hà Nội. (Hình: báo Tiền Phong)
Báo Tiền Phong dẫn phúc trình của CBRE, một tổ chức nghiên cứu nhu cầu thị trường thuê văn phòng tại Hà Nội nói rằng diện tích “ế” tại Hà Nội hiện nay khoảng 175,000m2. Năm năm trước, con số này chỉ vào khoảng 5,000m2.
CBRE nói rằng hồi năm 2007, tổng số nhà cao tầng được sử dụng vào việc cho các công ty thuê mở văn phòng là 36. Ðến năm 2012, sau một thời gian xây dựng ồ ạt, số tòa nhà văn phòng cho thuê tại Hà Nội mọc thêm ngày càng nhiều, lên đến 65.
Theo báo Tiền Phong, điều này giải thích nguyên nhân sụt giảm giá văn phòng cho thuê: cung tăng mà cầu không tăng thì giá giảm là lẽ đương nhiên.
Thực tế vừa qua cho thấy, giá văn phòng cho thuê hồi năm 2008 trung bình khoảng 55 đô/m2/tháng. Hiện nay, giá này chỉ còn 23-42 đô/m/tháng.
Báo Tiền Phong cũng cho biết, để thu hút khách hàng, một số công ty cho thuê văn phòng áp dụng nhiều biện pháp “khuyến mãi,” chẳng hạn như không thu tiền đậu xe ở tầng hầm, miễn phí một tháng đầu… Dù vậy, phúc trình của CBRE nói rằng tình trạng ế ẩm vẫn tiếp tục kéo dài trong khu vực dịch vụ cho thuê văn phòng tại Hà Nội từ vài năm trở lại đây.
Cũng vì lý do này, giá cho thuê văn phòng của cả thị trường Hà Nội hiện nay xuống thấp kỷ lục, có nơi chỉ còn khoảng 8 đô một mét vuông mỗi tháng.
