(RealtyTimes) – Phụ nữ độc thân từ lâu đã đóng một vai trò quan trọng trong thị trường nhà đất. Khi xem xét các nhóm mua nhà lớn nhất, phụ nữ độc thân chỉ đứng sau những cặp vợ chồng. Nhưng với cuộc khủng hoảng địa ốc, có một sự sụt giảm đáng kể trong khả năng mua nhà của phụ nữ độc thân.
Ngày càng nhiều phụ nữ độc thân muốn làm chủ một căn nhà. (Hình: Getty Images)
Ðiều này phần lớn vì các ngân hàng cho vay siết chặt các tiêu chuẩn cho vay của họ, để phản ứng trước cuộc khủng hoảng.
Trong cuộc khảo sát năm 2015 về chân dung của người mua và người bán, được công bố bởi Hiệp Hội Ðịa Ốc Toàn Quốc (NAR), năm ngoái đã chứng kiến giới phụ nữ độc thân chiếm 15% số người mua nhà. Trong năm 2009, tỉ lệ này là 21.9%. Tuy nhiên, NAR và các chuyên viên địa ốc có các thông tin có thể đáng khích lệ cho phụ nữ độc thân muốn mua nhà: năm 2016 có thể là năm thuận lợi cho họ.
Có một vài yếu tố chính cho thấy thành phần người mua nhà thuộc giới phụ nữ độc thân có thể sẽ gia tăng. Bên trong những vùng đô thị lớn trên toàn quốc, kể cả tại vùng San Jose và South Bay (vùng ven biển và các thành phố gần ven biển ở tây nam Los Angeles), lợi tức của phụ nữ độc thân đang có chiều hướng phát triển. Lợi tức của họ đang tăng nhanh hơn lợi tức của đàn ông độc thân. Với mức lợi tức lớn hơn mà họ bắt đầu trải qua, nhiều phụ nữ độc thân ở trong một địa vị tốt hơn để mua một căn nhà.
Một phần có thể là do tuổi ở giữa (median age) của người mua nhà thuộc giới phụ nữ độc thân hiện giờ là 50, những nữ nhân viên này cuối cùng thấy kinh nghiệm của họ được đền đáp bằng sự phát triển lợi tức nhanh hơn so với những năm trước. Ða số những phụ nữ này trước đó đã làm chủ một căn nhà.
Những phụ nữ độc thân mua nhà trong quá khứ đã gặp nhiều cạnh tranh hơn khi họ muốn tìm một căn nhà mà họ muốn và đủ sức mua. Với một mức giá ở giữa của một căn nhà trên toàn quốc là $169,000 cho phụ nữ độc thân, họ đã phải cạnh tranh với những nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản thuê mướn và những người mua nhà lần đầu ở trong cùng tầm giá. Tuy nhiên, trong năm 2015, giới mua nhà để đầu tư giảm bớt so với năm trước, và chiều hướng này có thể sẽ tiếp tục. Nếu tình trạng này quả thật xảy ra, sẽ có thêm nhà được cung cấp trên thị trường phù hợp với các thông số dành cho phụ nữ độc thân mua nhà.
Báo cáo của NAR cũng cung cấp vài thông tin về các loại nhà mà phụ nữ độc thân đang tìm kiếm. Nhà có cỡ ở giữa là 1,600 feet vuông, và trong khi đa số tìm kiếm những căn nhà biệt lập dành cho một gia đình, nhiều người cũng tìm kiếm những căn condo và nhà chung vách. Chiều hướng này sẽ tiếp diễn như thế nào là điều đáng lưu ý, giữa lúc có nhiều phụ nữ độc thân sở hữu nhà để đầu tư. Người ta tiên đoán rằng những nhà xây dựng có thể đáp lại nhu cầu gia tăng bằng loại nhà nhỏ hơn, dành cho nhiều gia đình, để cố gắng đáp ứng nhu cầu gia tăng của những mua thuộc giới phụ nữ độc thân. (n.n)
