Với một căn nhà cũ, phí tổn tân trang có thể rất lớn

(realtytimes.com) – Khi bạn tìm mua nhà, có những thứ quá hấp dẫn và đặc biệt đối với một căn nhà được xây dựng từ 100 năm trước (hoặc hơn). Nhưng liệu bạn có thể bảo trì một căn nhà đã được xây dựng theo những tiêu chuẩn mà ngày nay không được chấp nhận nữa hay không? Liệu có đáng để bạn thử hay không? Nếu có điều gì xảy ra trong khi tân trang – hoặc trong đời sống hàng ngày thì sao? Và nếu bị  mắc kẹt với những chi phí lớn, bạn có đủ sức trang trải hay không?

Điều quan trọng là bạn phải ý thức về những điều xấu có thể xảy ra, do đó bạn chuẩn bị sẵn sàng trước những phí tổn có thể rất tốn kém.

Hệ thống ống nước có thể cần thay

Trừ phi đã được tân trang hoàn toàn, một căn nhà xưa cũ có thể có hệ thống ống nước đã lỗi thời. Những căn nhà này thường che giấu một số vấn nạn phía sau những đường gờ hình vương miện đầy lôi cuốn và những vách tường trát vôi. Trong khi vài trong số những vấn đề này tương đối là những bất tiện nhỏ, những vấn đề khác là những trái bom nổ chậm có thể gây hư hại đáng kể khi bùng phát. Bất cứ căn nhà nào được xây dựng trước thập niên 1990 cũng có thể  có những ống nước được làm từ các vật liệu không còn được bộ luật xây dựng của Hoa Kỳ chấp thuận nữa.

Chúng có thể có chì, là chất có mức “độc hại cao,” vật liệu được mạ kẽm (galvanized), dễ bị ăn mòn và gẫy vỡ, và polybutylene, một vật liệu được ca ngợi như “đường ống của tương lai.” Khi xuất hiện trong thập niên 1970, ống polybutylene  được giới thiệu như một thay thế cho các ống đồng và được sử dụng rộng rãi cho tới hết thập niên 1980. Tiếc thay, nhà sản xuất đã phải trả hàng triệu đô la sau khi một vụ kiện tập thể cáo buộc loại ống này bị khiếm khuyết. Các chất oxit hóa trong các hệ thống nước công cộng đã gây ra một phản ứng hóa học với chất plastic, khiến ống bị long tróc, trở nên giòn, và nứt.

Vài vấn nạn đối với hệ thống điện

Nếu bạn có một căn nhà cũ, rất có thể bạn sẽ có những vấn đề lớn với hệ thống điện của bạn. Cần phải có một nhà chuyên môn có kinh nghiệm để lượng định đúng tình trạng của dây điện cũ và khả năng của nó để chịu đựng lượng điện tiêu thụ trong nhà bạn.

Các ổ cắm điện không có dây đất: Các hệ thống dây điện cũ có thể không được nối đất, làm cho căn nhà không an toàn. Điều này có nghĩa không có dây đất để bảo vệ các dụng cụ và đồ điện tử nhạy cảm, khiến chúng dễ bị hư hại khi dòng điện tăng vọt bất ngờ. 

Nhà bạn có thể có sơn pha chì

Trong năm 1978, chính phủ liên bang cấm sử dụng sơn pha chì trong nhà sau khi những cuộc nghiên cứu dài hạn thấy rằng chì gây ra những vấn nạn nghiêm trọng cho sức khỏe, nhất là đối với trẻ em dưới 6 tuổi, gây hư hại cho hệ thống thần kinh của chúng ngay cả trước khi chúng sinh ra.

Nhà bạn cũng có thể có chất asbestos

Asbestos là một chất khác thường được thấy trong những căn nhà cũ. Nếu hít phải, chúng có thể đưa tới một loại ung thư nguy hiểm chết người. Asbestos trong vật liệu xây dựng bị cấm bởi Cơ Quan Bảo Vệ Môi Trường (EPA) vào năm 1989.

Một căn nhà càng cũ, càng có triển vọng tìm thấy chất asbestos lẩn tránh ở đâu đó. Bạn không thể nhìn thấy hoặc ngửi thấy chất asbestos, nhưng việc tiếp xúc với asbestos – các tinh thể hình sợi li ti –  có thể gây ung thư phổi. 

Nền móng có thể có vấn đề

Nền móng của những căn nhà cũ có thể bị nứt, nghiêng, lún hoặc bị hư hại và cần sửa chữa. Mọi thứ khác trong căn nhà đều nằm trên nền móng, đó là lý do tại sao các vấn đề về nền móng phải được lo liệu vì lý do an toàn và để giữ cho căn nhà có thể ở được. Dĩ nhiên, mọi vấn nạn về nền móng đều không giống nhau. Một vài vết nứt vì đất lún có thể bình thường và an toàn, nhưng bạn cần một kiểm tra viên để xác nhận điều đó. Việc sửa chữa nền móng có thể tốn kém, đó là điều bạn nên ghi nhớ khi bạn xem xét giá cả của căn nhà. (N.N.)

Lưu ý: Để mở âm thanh, xin bấm vào nút phía góc phải bên dưới của khung video.