Không phải ai cũng có thể vay tiền online

(realtor.com) – Nộp đơn vay một món tiền để mua nhà thời nay có thể hoàn toàn được thực hiện online – tức bạn không cần đi tới một ngân hàng và phải điền vào hàng chồng giấy tờ.

Thay vào đó, bạn có thể điền một vài thông tin căn bản vào một địa chỉ thế chấp online, và một danh sách những lựa chọn món vay sẽ bật lên.

Nhưng vay một món tiền với sáu con số là một trong những vụ giao dịch tài chính phức tạp nhất và lớn nhất mà hầu hết mọi người sẽ thực hiện trong đời. Vì vậy, có thực sự hợp lý không khi lo liệu chuyện đó bằng cách bấm một vài nút trên điện thoại tinh khôn của bạn?

Có thể điều đó thích hợp với một người có việc làm vững chắc và tín dụng tốt.

Nếu bạn là một nhân viên hưởng lương mà không làm giờ phụ trội, không có tiền thưởng – tức không có những lợi tức bất thường, khi đó đôi khi bạn nên vay tiền thế chấp online. Bạn có một tiểu sử việc làm năm năm, bạn sẽ trả trước 20%, và bạn có một điểm FICO 800.

Nhưng có những người khác không được như bạn.

Sau đây là một vài trong nhiều lý do tại sao những người đó nên xem xét việc bỏ thêm thì giờ, kể cả việc tham khảo với một viên chức cho vay nhiều kinh nghiệm hoặc một nhà môi giới thế chấp.

Bạn muốn tìm một món vay tốt nhất 

Trên hết, một người vay tiền tốt hơn hết nên tìm kiếm bằng cách so sánh các lãi suất và lệ phí. Nhanh chóng và thuận tiện không luôn luôn có nghĩa một giá tốt hơn cho những người vay tiền.

Bạn nên đầu tư một chút thì giờ vào đó, bằng cách thực hiện việc nghiên cứu của bạn. Ngoài ra, nên chịu khó cải thiện tín dụng của bạn. Và nghĩ tới chuyện bạn sẽ ở trong căn nhà của bạn bao lâu. Tại sao? Thời gian bạn ước lượng sẽ ở lại căn nhà có thể là một yếu tố để quyết định bạn nên vay một món thế chấp với lãi suất cố định hay thả nổi.

Hiểu biết những chương trình cho vay khác nhau là một đường lối khôn ngoan thay vì chỉ điền vào những thông tin cần thiết trên online.

Tiến trình nghiên cứu có thể cuối cùng đưa bạn tới thẳng địa chỉ thế chấp online nhanh chóng với tính cách lựa chọn tốt nhất. Nhưng bạn sẽ không biết điều đó trừ phi bạn đi ra ngoài và nhìn quanh.

Bạn là người mua nhà lần đầu 

Việc nghiên cứu mọi giải pháp là điều đặc biệt quan trọng nếu bạn chưa bao giờ mua một căn nhà. Những người mua nhà lần đầu luôn luôn nên thảo luận với một chuyên viên về các chi tiết quan trọng, như lãi suất, điểm, và các phí tổn hoàn tất vụ mua bán.

Ngay cả đối với những người đã từng vay tiền trước đây có thể cũng nên tham khảo với một người nào đó nếu có bất cứ điều gì liên quan đến hoàn cảnh của họ có thể làm cho họ khó được vay tiền. Chẳng hạn, một người bằng xương bằng thịt có thể là một người trợ giúp hữu ích cho những người vay dự tính mua một căn nhà thứ nhì hoặc bất động sản thuê mướn, tín dụng có tì vết, hoặc có lợi tức mâu thuẫn.

Bạn là người tự kinh doanh 

Theo Trung Tâm Nghiên Cứu Pew, khoảng 15 triệu người Mỹ được xếp vào loại tự kinh doanh. Trong khi các công nhân ăn lương tháng thường chỉ phải xuất trình các mẫu thuế W-2 cho nhà cho vay để chứng minh lợi tức của họ, những người tự kinh doanh nên sẵn sàng cung cấp thêm cho nhà cho vay các tài liệu về lợi tức, chẳng hạn như các tờ khai thuế trong mấy năm qua.

Vấn đề là, vài nhà cho vay online khó khăn hơn về các đòi hỏi tài liệu so với các hướng dẫn của liên bang, bởi vì họ muốn giảm thiểu rủi ro cho họ. Họ có thể làm cho một người vay được coi như có rủi ro cao khó đủ điều kiện hơn. Chẳng hạn, những người nộp đơn chỉ mới có việc làm hiện nay của họ một vài tháng, hoặc những người muốn bao gồm cả lợi tức làm giờ phụ trội của họ như bằng chứng về khả năng mua nhà của họ.

Bạn muốn có thêm vài bảo đảm 

Làm việc trực tiếp với một cá nhân cũng có thể giúp ngăn ngừa những vấn nạn vào phút chót khi đến lúc mua căn nhà đó. Bạn nộp đơn online và được một nhà cho vay chấp thuận trước một món vay. Nhưng đến lúc mua một căn nhà, nhà cho vay online bất ngờ nói bạn không được chấp thuận vay tiền. Đó là trường hợp một cá nhân có thể giúp thêm một vài bảo đảm.

Cuối cùng, còn có vấn đề sở thích cá nhân. Trước khi nộp đơn vay tiền, người vay có thể xem xét liệu họ có phải là người muốn được giúp đỡ và lưu ý trong vụ tìm mua nhà không. Và không phải ai cũng thích phương pháp nộp đơn online và không cần sự trợ giúp của người nào. (N.N.)

Lưu ý: Để mở âm thanh, xin bấm vào nút phía góc phải bên dưới của khung video.