(realtytimes.com) – Ai cũng muốn trẻ mãi không già. Nhưng khi đến lúc làm chủ một căn nhà, ngay cả những người chín chắn nhất trong chúng ta cũng có thể muốn bỏ chạy và trốn tránh như một đứa trẻ khi nhiều chuyện phát sinh.
Nếu bạn đang tìm cách mua chỗ ở đầu tiên của bạn và không chắc chắn bạn đã đủ sức nhận lãnh trách nhiệm hay chưa, hãy tự hỏi những câu hỏi sau để giúp bạn có thể quyết định.
Bạn có biết các phí tổn thực sự của việc làm chủ nhà?
Đúng, bạn đã nắm vững được những khoản tốn kém mà tiền nợ chính, tiền lời, các thứ thuế, và tiền bảo hiểm sẽ gây ra. Nhưng bạn đã tính thêm những phí tổn khác chưa? Các lệ phí của Hiệp Hội Chủ Nhà (HOA), tiền xăng, và những phí tổn đi lại khác, tiền công thiết kế phong cảnh, và các phí tổn tiện ích gia tăng, có thể cộng thêm vào các chi phí hằng tháng của bạn và khiến bạn không thể kham nổi.
Bạn có ý thức về các phí tổn hoàn tất không?
Nhiều người mua nhà lần đầu không chuẩn bị để trả hàng ngàn đô la ngoài khoản tiền trả trước. Việc nhận trước một bản ước tính các phí tổn hoàn tất vụ mua bán là điểm then chốt để bảo đảm bạn có đủ số tiền cần thiết để kết thúc vụ mua bán.
Bạn có thực tế về chuyện nhà sẽ lên giá hay không?
Những người mua nhà thích nhìn vào trị giá nhà gia tăng trong một thời kỳ nào đó, rồi sử dụng những con số đó để dự đoán căn nhà sẽ tăng giá trị bao nhiêu trong vài năm tới. Ai cũng vậy. Nhưng điều đó cũng có thể nguy hiểm nếu bạn trông cậy vào sự thẩm định trị giá gia tăng để thăng tiến hoặc tiếp tục sống như hiện nay trong một vài năm.
Điều quan trọng là phải nhớ rằng thị trường địa ốc thay đổi theo chu kỳ, và, trong khi những gia tăng trong đoản kỳ là điều tốt, những gia tăng trường kỳ từ trước tới nay cũng làm cho địa ốc là một trong những chiến lược đầu tư thành công nhất. Nhà ở là việc đầu tư tốt nhất trên thế giới trong 150 năm qua.
Nếu căn nhà của bạn tăng giá trị, bạn sẽ làm gì với “equity” của nó?
“Equity” là trị giá căn nhà thuộc về bạn sau khi trừ số tiền thế chấp mà bạn còn nợ. Việc sử dụng “equity” có trách nhiệm là điểm then chốt để tiếp tục ổn định về tài chính. Khi bạn vay một số tiền được bảo đảm bằng “equity” để sử dụng cho những thứ không phải là việc cải tiến căn nhà, bạn sẽ gia tăng phí tổn hằng tháng mà không tăng giá trị của căn nhà. Nguy hiểm hơn là nếu bạn chi tiêu quá lạm và không trả nợ món vay.
Bạn có dự tính trang bị lại cả căn nhà ngay bây giờ?
Đừng thêm vài ngàn đô la vào món nợ khi bạn chuyển tiếp tới việc làm chủ nhà. Các chuyên viên tài chính khuyến cáo nên từ từ dọn vào căn nhà mới và bảo đảm số tiền chi tiêu hằng tháng đúng như bạn đã dự trù và có thể lo liệu, trước khi mắc nợ thêm quá nhiều.
Bạn có trả các hóa đơn đúng hạn không?
Có những người thích trả các hóa đơn ngay khi họ nhận được và có những người chỉ trả khi nhận được một thông báo rằng có thể họ phải trả một lệ phí trả trễ.
Bạn đối phó với các vấn đề như thế nào?
Chúng ta có thể chờ đợi quá lâu để lo liệu một vấn nạn nhỏ trong nhà và biến nó thành một vấn nạn khổng lồ tốn kém hơn rất nhiều.
Làm chủ nhà có nghĩa bạn phải bước tới khi căn nhà cần bạn. Có thể bạn cần phải đưa ra vài quyết định khó khăn với tư cách một chủ nhà.
Bạn có một hệ thống yểm trợ vững chắc hay không?
Nếu bạn quen sống ở nhà, nơi cha mẹ lo liệu mọi thứ, hoặc trong một chúng cư, nơi bạn có thể gọi người quản lý, bây giờ là lúc ý thức rằng những chuyện đó hoàn toàn là trách nhiệm của bạn.
Có một vài điều mà bạn có thể làm để bảo đảm bạn sẵn sàng đối phó với bất cứ chuyện gì có thể xảy ra:
-Tìm một người thợ làm việc vặt sau khi bạn dọn vào.
-Gặp gỡ và trao đổi các thông tin để liên lạc với hàng xóm.
-Xem xét việc mua một hợp đồng bảo hành nhà, nhất là nếu căn nhà đã cũ và bạn lo ngại về khoản chi phí lớn nếu cần một máy đun nước nóng hoặc máy điều hòa không khí mới. (N.N.)
