(realtor.com) – Hôm Thứ Tư, 19 Tháng Hai, 2020, Bộ Thương Mại Hoa Kỳ cho biết giới xây dựng đã khởi công xây dựng nhà mới tại Hoa Kỳ với 1.57 triệu căn trong Tháng Giêng. Con số này giảm 3.6% so với 1.63 triệu căn trong Tháng Mười Hai, 2019, nhưng cao hơn 21.4% so với một năm trước.
Tuy nhiên, số giấy phép xây dựng đối với những đơn vị gia cư do tư nhân làm chủ đã được cấp là 1.55 triệu. Con số đó cao hơn so với 1.42 triệu được ghi nhận trong Tháng Mười Hai và cao hơn 17.9% so với năm ngoái. Số giấy phép được cấp cao hơn trước cho thấy giới xây dựng đang nhắm gia tăng hoạt động xây dựng trong những tháng sắp tới.
Các nhà kinh tế được MarketWatch thăm dò đã tiên đoán những vụ khởi công xây dựng nhà sẽ diễn ra với 1.44 triệu căn nhà và số giấy phép xây dựng sẽ được cấp với một nhịp độ 1.45 triệu.
Hoạt động cấp phép đã gia tăng về mọi loại nhà, kể cả loại nhà biệt lập (tăng 6.4%) và những tòa nhà chung cư (tăng 15.2%). Giấy phép xây dựng gia tăng trong mọi vùng trong nước, với vùng Đông Bắc đang chứng kiến sự gia tăng lớn nhất, ở mức 34.6%, dẫn đầu là hoạt động xây dựng nhà biệt lập.
Những vụ khởi công xây nhà đã sụt giảm đối với loại nhà biệt lập (giảm 5.9%), nhưng tăng đối với loại nhà chung cư (tăng 3%).
Tuy nhiên, xét theo vùng, những vụ khởi công xây dựng rất khác biệt. Những vụ khởi công xây nhà tăng vọt tại vùng Đông Bắc, tăng gần 32% so với tháng trước, kể cả một mức tăng 3.1% đối với loại nhà biệt lập. Miền Tây cũng chứng kiến một mức tăng 1.2% trong những vụ khởi công xây nhà. Trong khi đó, những vụ khởi công sụt giảm tới 26% ở vùng Trung Tây và giảm 5.4% ở miền Nam.
Sự sụt giảm trong những vụ khởi công xây nhà trên căn bản hằng tháng là một hậu quả của sự gia tăng xây dựng trong Tháng Mười Hai, lớn hơn so với dự đoán, phần lớn nhờ thời tiết ấm áp hơn trong tháng đó.
Lãi suất thế chấp sẽ tiếp tục thấp trong một thời gian, trừ khi lạm phát gia tăng đáng kể, là điều có vẻ khó xảy ra. Lãi suất thế chấp thấp khiến những người mua nhà có nhu cầu nhiều hơn.
Nhưng khi những người mua nhà tìm mua, họ gặp phải số cung nhà bán thấp so với từ trước tới nay. Tình trạng chậm lại trong việc xây dựng nhà sau cuộc Đại Suy Thoái khiến những người muốn mua nhà nhưng không có nhiều nhà để họ lựa chọn.
Vì vậy, nhiều nơi trong nước đã chứng kiến giá nhà tăng vọt, lên tới những mức cao mới trong những năm vừa qua vì sự cạnh tranh giữa những người mua. Điều đó đã làm cho nhiều người Mỹ không kham nổi việc mua nhà.
Tuy nhiên, nói chung, tình trạng này là một ân huệ cho giới xây dựng nhà. Niềm tin trong giới xây dựng nhà đã lên tới những mức cao kỷ lục vì họ sẽ tiếp tục xây dựng trong một thời gian dài. Các nhà kinh tế đã lý luận rằng ngay cả trong trường hợp xảy ra một cuộc suy thoái, giới xây dựng nhà vẫn có thể tiếp tục xây dựng những căn nhà mới vì nhu cầu trên thị trường bị đè nén đã lâu. (N.N.)
[jwplayer iu3aV5oB-YzmDPLlM]
