(realtytimes.com) – Ngay cả trước đại dịch virus Corona, chúng ta là một xã hội thích làm mọi chuyện online. Từ những lớp tập thể dục theo nhóm được truyền trực tiếp tới những căn nhà của chúng ta, tới việc giao thực phẩm theo yêu cầu, ít có điều gì mà chúng ta phải thực sự ra khỏi nhà để mua.
Nhưng còn việc mua một căn nhà thì sao?
Có vẻ như đó là một điều mà hiện giờ chúng ta cũng có thể thực hiện hoàn toàn online, giữa lúc vài người mua thích điều đó.
Nhu cầu về các công cụ kỹ thuật số
Một báo cáo mới đây của Zillow nói rằng cả người mua lẫn người bán đều thích mua hoặc bán một căn nhà hoàn toàn online. Có vẻ như trận đại dịch tạo thêm động lực để làm như vậy.
Cuộc khảo sát của Zillow thấy rằng 36% người Mỹ nói trận đại dịch COVID-19 làm cho họ thêm triển vọng mua một căn nhà hoàn toàn online, và một tỉ lệ 30% những người khác nói họ cũng tiếp tục làm như vậy dù sau khi đại dịch chấm dứt.
Về phần người bán, 43% nói họ rất có thể họ sẽ cố gắng và bán căn nhà của họ hoàn toàn online. Khoảng 33% nói họ sẽ cố làm như vậy sau đại dịch.
Ông Jeff Tucker, kinh tế gia tại Zillow, nói những ngày tìm mua một căn nhà theo truyền thống có thể đã chấm dứt vĩnh viễn. Những chuyến coi nhà bằng hình ảnh cho phép người mua không phải đích thân tìm mua, hoặc ít nhất, họ có thể thu hẹp những lựa chọn của họ trước khi rời khỏi nhà.
Những lý lẽ tán thành và chống đối việc mua nhà online
Cũng như bất cứ điều gì khác, có những mặt tốt và có thể cả những mặt xấu để nghĩ tới nếu bạn đang tính mua một căn nhà online.
Sự tán thành lớn nhất, dĩ nhiên, là sự thuận tiện. Khi bạn mua một căn nhà online, bạn có thể đi từ đầu đến cuối qua các video, những chuyến viếng thăm ảo, và những hình ảnh phẩm chất cao, làm cho kinh nghiệm của bạn gần giống như bạn ở đó.
Có vài điều cần nói về việc đích thân đi coi nhà trước khi bạn quyết định mua, và đó là sự thoái bộ lớn khi làm mọi thứ online. Có thể có vài điều mà bạn không thể nắm vững khi bạn chỉ coi nhà online. Vì vậy, một số lớn các nhà môi giới địa ốc có thể hướng dẫn bạn và bảo đảm bạn đưa ra quyết định đúng cho bạn, dù bạn làm mọi chuyện online.
Làm thế nào để mua một căn nhà online
Nếu ý tưởng một tiến trình mua nhà hoàn toàn online nghe có vẻ hấp dẫn đối với bạn, làm thế nào để bạn thực hiện điều đó?
Trước hết hãy chọn một nhà môi giới địa ốc. Bạn không thể quán xuyến mọi công việc khi khởi sự một cuộc lùng kiếm nhà online hoặc đích thân tìm kiếm nếu không có ai giúp bạn và hỗ trợ bạn. Vài người cho rằng việc mua online có nghĩa bạn không cần một nhân viên địa ốc, nhưng sự thật là có một nhà địa ốc giỏi mà bạn có thể tin tưởng có thể quan trọng hơn khi bạn mua online.
Khi bạn thực hiện một cuộc tìm nhà online, nhà môi giới địa ốc của bạn phải có kinh nghiệm về những vụ coi nhà từ xa, cũng như kỹ thuật mua bán mới nhất.
Bạn sẽ cần tìm kiếm một nhà cho vay thế chấp, và nếu trước đó bạn có một nhân viên địa ốc, người đó có thể vạch ra cho bạn đi đúng hướng.
Đường lối hiệu quả nhất để vay một món thế chấp và cuối cùng mua một căn nhà là được chấp thuận trước.
Một khi bạn đã được chấp thuận trước một món thế chấp và đã lựa chọn một nhà địa ốc, bạn có thể khởi sự thăm viếng những căn nhà nằm trên danh sách ngắn của bạn.
Nhà môi giới của bạn có thể sẽ có một kỹ thuật được ưa chuộng nếu bạn thực hiện một chuyến coi nhà được truyền trực tiếp cho bạn, chẳng hạn qua nhu liệu Zoom (nhu liệu giúp tổ chức những cuộc họp từ xa).
Nhân viên địa ốc sẽ ở trong căn nhà trong một cuộc viếng thăm được truyền đi trực tiếp và họ sẽ duyệt qua những thứ như tỉ lệ và kích thước để giúp bạn có một sự hiểu biết.
Sau khi bạn chọn một căn nhà, bạn đưa ra một đề nghị. Nếu người bán chấp nhận, tiến trình mua một căn nhà là những gì sẽ diễn ra dù bạn thực hiện mọi thứ online hay không.
Sự khác biệt lớn nhất nếu bạn mua một căn nhà hoàn toàn online là trước hết bạn cần làm việc với một nhà môi giới địa ốc, người đã quen thuộc với công việc đó. Sự khác biệt thứ nhì là bạn sẽ cần tin tưởng nhà địa ốc của bạn, có thể còn hơn bình thường, bởi vì họ sẽ chuyển đạt mọi thứ cho bạn trong khi bạn không đích thân tới coi. (N.N.) [qd]
