LOS ANGELES, California (NV) – Giá nhà tại Nam California về căn bản không thay đổi trong Tháng Tám, 2021, so với Tháng Bảy trước đó do giá nhà chỉ giảm nhẹ so với hồi đầu năm nay.
Theo báo Los Angeles Times, giá trung vị của nhà bán ở sáu quận (county) là $680,000 vào Tháng Tám, theo DQNews. Giảm nhẹ 0.1% so với Tháng Bảy. Nếu so với Tháng Tám năm 2020, giá trung vị Tháng Tám năm nay cao hơn 13.9%.
Các văn phòng địa ốc cho biết một số người mua nhà đã tạm dừng tìm kiếm sau khi bị thất bại trong các cuộc cạnh tranh giá cả. Theo dự đoán của nhiều nhà phân tích, mức tăng giá nhà sẽ sớm bão hòa, bởi vì thu nhập không thể theo nổi mức tăng giá 20% như đã thấy hồi đầu năm nay.
Jennifer Eckert, địa ốc viên của Nourmand & Associates ở Los Angeles, cho biết một số khách mua nhà của cô đã dừng tìm kiếm trong mùa Hè. Tuy nhiên, một số đã quay trở lại thị trường, khi nhận thấy thị trường có chuyển biến dù chậm nhưng vẫn có khả năng cạnh tranh.
Sự “điên cuồng” của thị trường trong đại dịch phần lớn được châm ngòi bởi lãi suất thế chấp thấp kỷ lục và nhu cầu cần có thêm không gian. Tuy nhiên, khi thị trường nguội đi, giá trị nhà ít được kỳ vọng sẽ giảm trong tương lai gần, bởi vì cung và cầu nhà ở đã không khớp trong một thời gian dài.
Dưới đây là mức tăng giá và doanh số bán nhà theo quận so với 2021.
- Quận Los Angeles, giá trung vị tăng 13.4% lên $785,000, trong khi doanh số bán tăng 14.3%.
- Quận Cam, giá trung vị tăng 12.5% lên $900,000, trong khi doanh số bán tăng 4.5%.
- Quận Riverside, giá trung vị tăng 19.3% lên $525,000, trong khi doanh số bán tăng 6.4%.
- Quận San Bernardino, giá trung vị tăng 22.4% lên $465,000, trong khi doanh số bán tăng 9.2%.
- Quận San Diego, giá trung vị tăng 13.3% lên $725,000, trong khi doanh số bán tăng 3.5%.
- Quận Ventura, giá trung vị tăng 14.8% lên $740,250, trong khi doanh số bán tăng 1.3%. (Ng.Tr) [kn]
