ORLANDO, Florida (NV) – Tình hình người Mỹ di chuyển chỗ ở đã làm thay đổi hoặc phát triển mạnh mẽ ở một số vùng miền kể từ khi khởi đầu đại dịch COVID-19. Một số tiểu bang đang chứng kiến một làn sóng cư dân mới chuyển đến, điều này dẫn đến thuế cơ sở hạ tầng tăng với tốc độ nhanh và nhu cầu nhà ở cũng ngày càng tăng.
Frank Nothaft, kinh tế gia trưởng tại CoreLogic, đã chia sẻ dữ liệu tại buổi Triển Lãm Xây Dựng Quốc Tế 2022 vừa diễn ra ở Orlando, Florida, về các xu hướng phát triển.
Ông cho biết các tiểu bang có mức tăng dân số ròng cao nhất từ năm 2020 đến năm 2021 là Texas, Florida, North Carolina, Arizona và Georgia.
Mặt khác, các bang có tỷ lệ tăng trưởng dân số ròng cao nhất trên cơ sở phần trăm từ năm 2020 đến năm 2021, theo dữ liệu của CoreLogic, là: Idaho, Utah, Montana, Arizona, South Carolina.
Nothaft cho biết: “Sự gia tăng dân số ở miền Nam và miền Tây sẽ thúc đẩy nhu cầu mua nhà xây mới. Texas và Florida đứng đầu danh sách và là hai tiểu bang duy nhất ghi nhận mức tăng dân số đến 6 con số trong giai đoạn từ 2020 đến 2021, lần lượt là 310,000 và 211,000 người.”
Năm thị trường đô thị lớn nhất về doanh số bán nhà xây mới từ năm 2020 đến năm 2021 là Dallas, Houston, Atlanta, Phoenix và Austin, theo ghi chú của Nothaft.
Ông dự đoán rằng từ năm 2021 đến năm 2030, sự gia tăng dân số lớn nhất sẽ xảy ra ở khu vực Mountain West và Đông Nam, thêm Texas.
Thị trường dành cho người mới và người mua nhà lần đầu dự trù sẽ phát triển mạnh mẽ ở một số tiểu bang miền Nam và miền Tây.
Nothaft dự đoán rằng các tiểu bang có mức tăng dân số cao nhất vào năm 2030 với người trong độ tuổi từ 20 đến 29 tuổi sẽ là: Idaho (15%), Utah (10%), Florida (9%), Arizona (8%) và Texas (số 8%). (Ng.Tr) [kn]
