LOS ANGELES, California (NV) – Với việc giá nhà tăng cao ở Mỹ, người mua nhà đang phải nâng khoản tiền trả trước (down payment, thông thường là 20%) cao hơn để làm cho lời đề nghị mua của họ trở nên hấp dẫn người bán hơn.
Theo dữ liệu của “Realtor.com” tổng hợp được, người mua đang đề nghị lượng tiền mặt trả trước nhiều gấp đôi khi mua nhà so với cách đây hai năm.
Bình quân, người mua đề nghị trả trước $28,000 trong quý đầu tiên. Vào năm 2020, trung bình các khoản trả trước trung bình chỉ $14,000.
Tỷ lệ khoản trả trước so với giá trị của căn nhà cũng tăng lên. Trong quý đầu tiên của năm 2020, người mua trả trước trung bình 10.9% của giá mua, so với 13.1% trong quý đầu tiên của năm nay.
Giá niêm yết của một căn nhà trung bình đã tăng 26.1% so với cùng kỳ từ năm 2020 đến năm 2022, theo dữ liệu được “Realtor.com” công bố.
Hannah Jones, chuyên gia phân tích dữ liệu kinh tế tại “Realtor.com,” cho biết: “Trong thời kỳ đại dịch, mọi người không phải chi tiêu nhiều cho hoạt động giải trí, du lịch và đồng thời còn được nhận thêm các khoản hỗ trợ tài chính từ chính phủ, đã cho phép họ có thêm được nhiều tiền hơn để trả trước khi mua nhà.”
Một vài khu đô thị ở Florida công bố mức tăng nhiều nhất với khoản thanh toán trước, đứng đầu là Cape Coral. Số tiền thanh toán trước đã tăng 174.7% từ quý đầu tiên của năm 2021 đến quý đầu tiên của năm 2022. Người mua trung bình phải trả trước $42,000, theo báo cáo của “Realtor.com.”
Tuy nhiên, trên toàn nước Mỹ số tiền dành cho khoản trả trước cao nhất khi mua một căn nhà là ở vùng San Jose, California của Thung lũng Silicon, ở mức 23.7% giá trị một căn nhà, tương đương $290,000. (Ng.Tr)[kn]
