NEW YORK, New York (NV) – Với việc giá nhà tăng cao khắp nước Mỹ, “ngân hàng cha mẹ” (Bank of Mom and Dad) đã đóng vai trò quan trọng trong việc giúp nhiều con cái trưởng thành mua được căn nhà đầu tiên, theo Bloomberg.
Nhiều bậc cha mẹ đang giúp con cái mới lớn của họ mua nhà, dù bằng cách đồng ký hồ sơ thế chấp, cho khoản tiền trả trước hoặc thậm chí mua cả căn nhà.
Becki Danchik làm cho Coldwell Banker Warburg có trụ sở tại New York, nói với Bloomberg: “Điều này liên quan mật thiết đến thực trạng giá thuê nhà cao. Và họ cảm thấy thật lãng phí khi phải bỏ nhiều tiền để thuê nhà, trong khi họ có thể tận dụng lợi thế của thị trường vào lúc này.”
Giá nhà leo thang và lãi suất thế chấp cao hơn 5% đang khiến việc sở hữu nhà trở nên khó khăn hơn đối với những người mua nhà lần đầu.
Hơn nữa, ngày càng nhiều kinh tế gia nhà đất chỉ ra rằng địa ốc như là một kênh có thể để giảm nhẹ tác động của lạm phát cao trong 40 năm và nhiều lợi thế từ việc sở hữu nhà mang lại hơn là đi thuê nhà với giá thuê cao.
Tại các thành phố lớn, các bậc cha mẹ đang tỏ ra quan tâm nhiều hơn đến việc đầu tư địa ốc để tránh phải trả phí thuê nhà sinh viên đắt đỏ, các chuyên gia địa ốc cho biết. Sinh viên đại học ở các khu vực đô thị lớn đang chiếm một phần lớn thị trường nhà cho thuê, họ nói.
“Bạn sẽ nhận thấy nhiều điều đáng ngạc nhiên từ sự chia sẻ của nhiều người, ‘Chỉ cần chi thêm một tiền cho khoản trả trước. Tôi có thể dùng tiền thuê đủ để trả tiền mua một căn hộ ưng ý,’” Ian Slater, nhà môi giới làm việc cho Compass ở New York, nói với Bloomberg về thực trạng giá nhà ở sinh viên hiện tại đang quá cao.
Các nhà tư vấn tài chính cho biết ngày càng có nhiều bậc cha mẹ siêu giàu tìm kiếm lời khuyên về việc mua nhà cho con cái của họ vì giới hạn trần miễn thuế quà tặng và địa ốc tăng lên, theo tường trình của Bloomberg.
Theo “đạo luật về cắt giảm thuế và việc làm” năm 2017, thuế sẽ tăng gấp đôi đến năm 2025. Số tiền mà người Mỹ có thể chuyển cho những người thừa kế được miễn thuế, lên chỉ hơi nhỉnh hơn $12 triệu cho mỗi cá nhân vào năm 2022, trong khi đó số tiền loại trừ thuế quà tặng hàng năm tăng lên vào năm 2022 lên đến $16,000. (Ng.Tr) [kn]
