LOS ANGELES, California (NV) – Nguy cơ cháy nhà không làm những “người mua điên cuồng” trên thị trường nhà đất ở Mỹ hiện nay chùn bước.
Theo một nghiên cứu mới từ công ty địa ốc Redfin, giá bán trung vị (median) của những căn nhà có nguy cơ hỏa hoạn cao khoảng $550,500 vào Tháng Tư, so với $431,300 đối với những căn nhà có nguy cơ hỏa hoạn thấp.
Một căn nhà điển hình có nguy cơ hỏa hoạn cao được bán với giá cao hơn $119,200 (hoặc cao hơn gần 28%) so với căn nhà điển hình có nguy cơ hỏa hoạn thấp. Điều đó đánh dấu mức phí bảo hiểm lớn nhất kể từ ít nhất là năm 2017, theo Redfin.
Những căn nhà từng có nguy cơ dễ bị hỏa hoạn thường có giá đắt hơn, vì những căn nhà này thường có diện tích lớn hơn và tọa lạc ở những khu vực đô thị đắt đỏ hơn nằm dọc theo bờ biển phía Tây. Nhưng phí bảo hiểm cho những căn nhà có rủi ro cao đã tăng cao hơn kể từ khi đại dịch bắt đầu.
Nhiều người Mỹ đã chuyển đi từ các thành phố đến vùng ngoại ô và vùng nông thôn, nơi các căn nhà thường có nguy cơ hỏa hoạn cao hơn do ở gần các thảm thực vật dễ cháy, nghiên cứu của Redfin lưu ý.
Giá bán trung vị của những căn nhà có rủi ro cao đã tăng gần 52% trong Tháng Tư so với hai năm về trước. Và giá bán trung vị của những căn nhà có rủi ro thấp hơn cũng tăng 41%.
Kinh tế gia cấp cao của Redfin, Sheharyar Bokhari, cho biết: “Những căn nhà nằm ở vùng ngoại ô có xu hướng đắt hơn vì chúng có diện tích lớn và nhu cầu về những căn nhà lớn đã tăng vọt trong thời gian đại dịch xảy ra khi người Mỹ tìm kiếm nghỉ ngơi sau cuộc sống chật hẹp ở thành phố.”
“Những người mua nhà trong đại dịch cũng tích cực săn lùng nhà do giá tăng cao, và mặc dù trung bình những căn nhà dễ bị cháy không rẻ hơn, nhưng người mua có thể cảm thấy họ đang kiếm được nhiều tiền hơn vì họ có được nhiều không gian hơn. Và đối với một số người mua nhà trong đại dịch, căn nhà dễ bị hỏa hoạn mà họ mua ở vùng ngoại ô thực sự rẻ hơn căn nhà vừa rồi của họ, bởi vì họ đang chuyển đến từ một nơi đắt đỏ nào đó chẳng hạn như San Francisco và Seattle.” (Ng.Tr) [kn]
