LOS ANGELES, California (NV) – Có khả năng thị trường nhà đất sẽ xảy ra đảo chiều. Số liệu mới đây cho thấy có ít người tìm kiếm “nhà rao bán” trên Google trong tuần kết thúc vào ngày 21 Tháng Năm, giảm 10% so với một năm trước đó.
Theo công ty địa ốc Redfin, hoạt động đi xem nhà đang giảm nhẹ, số hồ sơ vay mua nhà giảm 14% so với một năm trước, và mặc dù điều này vẫn chưa hoàn toàn phổ biến, nhưng càng ngày càng có nhiều người bán giảm giá chào bán.
Trong khi đó, tình trạng nhà có sẵn trên thị trường đang có dấu hiệu cải thiện nhẹ. Số nhà rao bán tăng 8% hàng năm, lần đầu tiên đạt được mức chuẩn này trong gần ba năm qua, theo báo cáo hàng tháng về xu hướng nhà ở của “Realtor.com”. Nhiều chủ nhà ngày càng tin tưởng vào khả năng bán nhà và họ cũng muốn thu được nhiều lợi nhuận trước khi thị trường nhà đất chậm lại.
Tuy nhiên, cạnh tranh mua nhà vẫn diễn ra khốc liệt. Theo báo cáo của Redfin, 54% căn nhà được bán đang có hợp đồng đã chấp nhận lời đề nghị mua trong vòng hai tuần đầu tiên kể từ ngày căn nhà được niêm yết trên thị trường. Khoảng 39% số căn nhà đã được ký hợp đồng trong vòng một tuần kể từ khi được tung ra thị trường.
Thực tế cho thấy giá nhà vẫn cao. Theo báo cáo của “Realtor.com,” giá nhà trung vị ở Mỹ đã tăng lên mức cao nhất mọi thời đại vào Tháng Năm, đạt đến $447,000.
Những người khao khát mua nhà đang bày tỏ mối quan tâm lớn hơn về liệu rằng giá có bị cao quá. Chỉ số đánh giá tâm lý mua nhà của Fannie Mae cho thấy rằng 79% số người được hỏi cho biết đây không phải là thời điểm tốt để mua nhà. Cuộc khảo sát cũng cho thấy khả năng chi trả là lý do quan tâm chính của họ.
Lãi suất thế chấp và giá nhà đều tăng cao, đã dồn ép ngân sách của người mua. Chen Zao, trưởng nhóm nghiên cứu kinh tế của Redfin, cho biết: “Việc lãi suất thế chấp tăng đột ngột đã dẫn đến thị trường nhà đất bị hạ nhiệt đột ngột và đáng kể trong Tháng Năm. Tuy nhiên, lãi suất thế chấp hiện đang dần ổn định và nguồn cung nhà vẫn thiếu, vì vậy trong khi chúng tôi cho rằng tốc độ tăng giá nhà sẽ giảm, nhưng vẫn không kỳ vọng giá nhà sẽ giảm nhiều trên bình diện quốc gia.”
“Đối với những người mua nhà đang cố gắng xác định thời điểm tốt nhất để mua trong năm nay, lợi ích chính của việc chờ đợi là có khả năng ít gặp phải cạnh tranh hơn khi nguồn cung bắt đầu phong phú lên.” (Ng.Tr) [kn]
