SEATTLE, Washington (NV) – Màu của một cánh cửa trước có thể gia tăng cao sức hấp dẫn của căn nhà và giá trị của nó. Nghiên cứu từ Zillow cho thấy, gần đây những căn nhà có cửa trước có màu xanh lam hoặc đen sẽ thu hút người mua hơn và chúng có thể được bán với giá cao hơn. Ngược lại, cửa trước màu hồng nhạt và màu xám xi măng có thể ảnh hưởng tiêu cực đến giá trị của căn nhà.
Theo nghiên cứu được tiến hành, người mua được nhận ngẫu nhiên hình ảnh của căn nhà có cửa trước được sơn một trong 11 màu và nội thất hoàn toàn giống nhau.
Mỗi màu nhận được điểm đánh giá dựa trên nhận thức của người mua về căn nhà, khả năng mua nhà và mức giá họ sẵn sàng trả cho căn nhà.
Những căn nhà có cửa trước sơn màu xanh lam nhận được điểm tổng thể cao nhất. Hầu hết những người mua triển vọng và gần đây đều thích căn nhà có cửa sơn màu này, có khả năng sẽ mua nhà và trung bình sẽ sẵn sàng trả thêm ước tính $1,537.
Cửa trước màu đen nhận được giá đề nghị cao nhất, người mua cho biết họ sẽ sẵn sàng trả thêm $6,449 cho một căn nhà có cửa trước với độ tương phản cao này.
Amanda Pendleton, chuyên gia về xu hướng nhà của Zillow cho biết: “Nghiên cứu này cho thấy những cải tiến nhà dường như nhỏ nhưng có thể tạo ra sự khác biệt lớn như thế nào trong cách người mua tiềm năng nhìn nhận và đánh giá cao một căn nhà.”
“Cửa trước thường là thứ đầu tiên thu hút ánh nhìn của người mua và ấn tượng đầu tiên rất quan trọng khi người mua cần đưa ra quyết định nhanh chóng trong thị trường quay cuồng ngày nay. Khi trải qua một quá trình căng thẳng khiến một nửa số người mua phải ngậm ngùi, các dấu hiệu thị giác như màu sắc có thể có tác động lớn đến việc ra quyết định.”
Một số màu cửa trước đặc biệt gây khó chịu cho người mua chẳng hạn như màu hồng nhạt là “kiểu trông tồi tàn” và sẽ chỉ sẵn sàng trả ở mức thấp hơn $6,516 so với dự trù. Cửa trước có màu xám xi măng nhận được điểm tổng thể thấp nhất.
Mặc dù giá bán cuối cùng của một căn nhà được xác định bởi vô số yếu tố, nhưng nghiên cứu này cho thấy rằng cần phải có chiến lược khi “open house” một căn nhà.
Hầu hết người bán thực hiện hai lần cải tiến căn nhà của họ trước khi niêm yết, và sơn là một trong những dự án phổ biến nhất. Chỉ bằng cách chọn màu sơn cửa trước phù hợp, người bán có thể thu hút nhiều người mua hơn và có khả năng tăng lợi nhuận của họ. (Ng.Tr) [kn]
