LOS ANGELES, California (NV) – Lãi suất thế chấp dường như đang ổn định trong khoảng 5% sau những đợt tăng đột biến gần đây khiến nhiều người mua nhà bị sốc. Freddie Mac báo cáo rằng lãi suất của khoản vay có lãi suất cố định trong 30 năm là 5.13% trong tuần này, giảm nhẹ so với mức trung bình 5.22% vào tuần trước.
Lãi suất thế chấp đạt đỉnh 6% vào đầu Tháng Sáu, khiến suy giảm nhu cầu nhà ở. Tuy nhiên, “doanh số bán nhà sẽ sớm ổn định trở lại vì lãi suất thế chấp đang giảm xuống gần 5%, do đó thúc đẩy sức mua cho người mua nhà,” theo Lawrence Yun, kinh tế gia trưởng của Hiệp Hội Địa Ốc Quốc Gia (NAR).
Sam Khater, kinh tế gia trưởng của Freddie Mac, cho biết lạm phát dường như đã đạt đến đỉnh điểm, dẫn đến ngăn chặn được sự gia tăng nhanh chóng của lãi suất thế chấp.
Khater nói: “Thị trường tiếp tục hấp thụ tác động kết hợp của cả giá và lãi suất đều tăng dẫn đến khả năng chi trả bị suy giảm. Do đó, trong suốt thời gian còn lại của năm, nhu cầu mua có khả năng sẽ tiếp tục kéo xuống, nguồn cung sẽ tăng nhẹ và tốc độ tăng giá nhà sẽ giảm.”
Theo báo cáo của Hiệp Hội Ngân Hàng Thế Chấp, tổng nhu cầu thế chấp vay mua nhà đã giảm xuống mức thấp nhất trong 22 năm vào tuần trước. Số lượng đơn ghi danh tái cấp vốn giảm, bởi vì chủ nhà có ít động lực tái cấp vốn khi lãi suất tăng cao hơn. Đồng thời, số lượng đơn đăng ký thế chấp vay mua nhà thấp hơn 18% so với một năm trước, bởi vì ngày càng có nhiều người mua từ bỏ ý định mua nhà do ảnh hưởng kép của lãi suất thế chấp tăng cao hơn và lạm phát. (Ng.Tr) [kn]
