ORANGE COUNTY, California (NV) – Các chuyên gia kinh tế của đại học USC dự đoán giá thuê nhà ở Los Angeles County và Orange County sẽ tăng trung bình $100 đến $184 trong hai năm tới.
Theo báo mạng Patch, dự đoán kinh tế này cho thấy Los Angeles County sẽ có giá thuê nhà tăng trung bình $100. Trong khi đó, giá thuê nhà ở Orange County sẽ tăng khoảng $184.
Trung Tâm Địa Ốc Lusk của USC phải phân tích nhiều điều kiện trong thị trường để dự đoán giá thuê chung cư hay thuê nhà trống trong hai năm tới.
Ông Richard Green, giám đốc Lusk, cho biết những thông tin trong báo cáo chưa phải hoàn toàn chắc chắn vì có nhiều yếu tố thay đổi liên tục vì lạm phát, và còn do lãi suất đang tăng.
Ông cho hay lãi suất tăng có thể làm chậm lạm phát lại, nhưng sẽ ảnh hưởng đến thị trường nhà ở Nam California, làm nhiều người không dám xây hoặc mua nhà. Điều đó làm thị trường thuê nhà phải tăng giá.
USC dự đoán Orange County và Los Angeles County ngoài tăng giá thuê còn có ít nhà trống để thuê. Hai quận hạt này còn có tỷ lệ nhà mới xây theo đầu người thấp nhất Hoa Kỳ.
Theo báo cáo, Orange County là một trong những quận hạt có thu nhập gia đình cao nhất Hoa Kỳ, và tỷ lệ thất nghiệp chỉ có 3%. Trong hai năm tới, giá thuê nhà trung bình được dự đoán tăng từ $2,597 lên 2,781, với tỷ lệ nhà trống để thuê chỉ tăng từ 3.03% lên 4.36%. (TL) [qd]
