ORANGE COUNTY, California (NV) – Người Mỹ đang rơi vào cuộc khủng hoảng nhà ở giá rẻ khi doanh số bán nhà giảm và giá nhà tăng cao hơn so với lạm phát, theo một nghiên cứu mới đây được thực hiện bởi Home Bay. Do đó, nhiều người Mỹ mắc kẹt trong việc thuê nhà khi họ tiết kiệm tiền để mua nhà, Home Bay đưa tin.
Fox News cho hay, trên thực tế, giá mua nhà trung bình đã tăng hơn 70% so với giá thuê trung bình trên khắp nước Mỹ kể từ năm 2016. Hơn nữa, việc thuê nhà ở 45 trong số 50 đô thị đông dân nhất của Mỹ có giá rẻ hơn so với mua nhà, dựa trên phân tích của Home Bay về tiền thuê hàng tháng và các khoản thanh toán thế chấp.
Home Bay đã so sánh tỷ lệ giá mua trên giá thuê của 50 đô thị đông dân nhất Mỹ. Đô thị có tỷ lệ giá mua trên giá thuê cao nhất là San Jose với tỷ lệ 38, theo Home Bay. Trong khi đó, đô thị có tỷ lệ thấp nhất là Pittsburgh với tỷ lệ 12.
Ở cấp quốc gia, khoản thanh toán thế chấp trung bình hàng tháng cao hơn $174 so với khoản thanh toán tiền thuê nhà trung bình, theo Home Bay.
Trong khi đó, ở các khu vực đô thị lớn, khoản thanh toán thế chấp trung bình hàng tháng cao hơn $872 so với khoản thanh toán tiền thuê nhà trung bình.
Home Bay viết trong phúc trình: “Cho rằng cả giá thuê nhà và giá nhà trên khắp nước Mỹ đều cao, người Mỹ nên nghiên cứu kỹ tỷ lệ giá mua trên giá thuê nhà để xác định xem liệu họ có thể tiết kiệm hợp lý để mua nhà ở một đô thị lớn nhất định nào đó hay không.”
Mua ở đâu sẽ rẻ hơn thuê?
Home Bay nhận thấy rằng mặc dù các khoản thanh toán thế chấp cao hơn các khoản thanh toán tiền thuê nhà ở nhiều đô thị lớn, nhưng vẫn có một số đô thị mua nhà tốt hơn là thuê.
Dưới đây là 10 đô thị mua nhà sẽ tốt hơn thuê, dựa trên phân tích của Home Bay.
1. Pittsburgh
2. New Orleans
3. Chicago
4. Cleveland
5. Memphis, Tennessee
6. Miami
7. Detroit
8. Oklahoma City
9. St. Louis
10. Tampa, Florida
“Pittsburgh, dù đồng hạng với các đô thị khác như New Orleans, Chicago và Cleveland với tỷ lệ giá thuê nhà thấp nhất là 12, là đô thị tốt nhất cho người mua vì nó cũng có giá nhà thấp nhất trong tất cả các đô thị mà chúng tôi đã nghiên cứu ($188,419),” Home Bay cho biết trong phúc trình.
“New York City có giá nhà cao nhất ở mức $559,117, nhưng với giá thuê thường là $3,068 một tháng,cư dân thực sự nên vay thế chấp hơn là trả tiền thuê cho chủ nhà.”
Dựa trên tỷ lệ giá mua trên giá thuê, miền Nam vẫn là nơi tốt nhất để mua nhà thay vì đi thuê, theonghiên cứu của Home Bay.
“Một nửa trong số 18 đô thị hàng đầu để mua nhà nằm ở miền Nam: New Orleans, Memphis, Miami, Oklahoma City, Tampa, Birmingham, Houston, Louisville và Atlanta,” Home Bay cho biết. (Ng.Tr)[kn]
