ORANGE COUNTY, California (NV) – Tốc độ xây dựng nhà mới hàng năm ở Mỹ đã tăng trở lại vào tháng trước trong bối cảnh nguồn cung ứng nhà ở thiếu trầm trọng và lãi suất thế chấp nhảy vọt, theo CNN.
Khởi công nhà ở, là thước đo số lượng nhà mới xây, đã tăng 1.9% trong Tháng Mười so với tháng trước đó.
Số lượng khởi công xây dựng đã tăng lên mức hàng năm được điều chỉnh theo mùa là 1.372 triệu đơn vị nhà ở vào tháng trước, cao hơn so với mức kỳ vọng 1.35 triệu, theo dữ liệu do Cục Thống Kê Dân Số Hoa Kỳ.
Tuy nhiên, số lượng đơn vị nhà ở được khởi công vẫn thấp hơn 4.2% so với một năm trước.
Giấy phép xây dựng cũng tăng trong Tháng Mười, tăng 1.1% so với con số đã được điều chỉnh trong Tháng Tám lên mức hàng năm được điều chỉnh theo mùa là 1.487 triệu giấy phép.
Và số lượng giấy phép vẫn thấp hơn 4.4% so với một năm trước.
Kelly Mangold của RCLCO Real Estate Consulting cho biết: “Số lượng nhà khởi công trong tháng này tăng lên cho thấy các công ty xây dựng đang dự đoán sẽ có những điều kiện tích cực vào năm tới khi những căn nhà được xây mới này sẽ có sẵn để bán cho người mua.”
Bà cho biết thị trường nhà đất đã bị cản trở bởi sự biến động mạnh mẽ của lãi suất thế chấp trong hai năm qua tăng từ mức dưới 3% lên vượt quá ngưỡng 7%.
Mangold cho biết thêm, nhiều chủ nhà hiện đang “bị khoá” bởi lãi suất thế chấp cực thấp, đã làm giảm đi khả năng đổi chuyển nhà ở và từ đó đẩy chi phí nhà ở lên cao, dẫn đến cả tình trạng khủng hoảng nhà ở tồn kho và khủng hoảng di chuyển.
“Việc giảm lãi suất cũng sẽ mang lại lợi ích cho người mua nhà xây mới, cho phép thanh toán thế chấp hợp lý hơn. Thị trường nhà ở xây dựng mới sẵn sàng đảm bảo có sẵn hàng tồn kho để đáp ứng nhu cầu bị dồn nén của các hộ gia đình đang kiên nhẫn chờ đợi mức giảm giá trước khi mua,” bà nói. (Ng.Tr) [kn]
