SACRAMENTO, California (NV) – An cư là một vấn nạn ở California khi mà giá nhà ở mức rất cao như hiện nay. Năm 2024 có những luật mới liên quan đến nhà ở ảnh hưởng đến quan hệ chủ và người thuê nhà cũng như các quy định về xây dựng thêm.
Sau đây là danh sách các luật mới liên quan đến nhà ở tại California có hiệu lực từ ngày 1 Tháng Giêng, 2024, theo đài ABC 7 loan tin hôm Thứ Sáu, 8 Tháng Mười Hai.
AB 12: Không cần phải đặt cọc hai tháng tiền thuê nhà để dọn vào một căn chung cư (apartment). Luật mới này giới hạn số tiền đặt cọc khi thuê chỉ trong một tháng.
AB 1418: Cấm các thành phố và quận hạt áp dụng các sắc lệnh gây phiền toái yêu cầu hoặc khuyến khích các hình phạt hoặc thậm chí trục xuất nếu người thuê nhà hoặc thành viên gia đình có liên quan đến các cơ quan công lực hoặc bị kết án hình sự.
SB 4: Loại bỏ các rào cản luật pháp trong việc cho phép các nhà thờ, tổ chức tôn giáo và trường đại học phi lợi nhuận xây dựng nhà ở giá rẻ trên đất của họ.
SB 407: Bộ Dịch Vụ Xã Hội California sửa đổi quy trình kiểm tra các cha mẹ nuôi để bảo đảm rằng thanh thiếu niên LGBTQ+ được nhận nuôi ở những gia đình hỗ trợ các vấn đề giới tính, chuyển giới.
SB 567: Sửa đổi lệnh đuổi nhà “không có lỗi chỉ kê nguyên nhân” (no fault just cause) của tiểu bang để khiến chủ nhà khó đuổi người thuê nhà hơn.
Bắt đầu từ ngày 1 Tháng Tư, luật quy định rằng nếu người thuê bị đuổi khỏi nhà vì chủ sở hữu dọn đến thì chủ sở hữu hoặc thành viên gia đình của họ phải dọn vào ở trong vòng 90 ngày và sống ở đó ít nhất 12 tháng.
Theo luật “no fault just cause” của California ban hành năm 2019, chủ nhà có thể đuổi người thuê vì lý do “có lỗi” hoặc “không có lỗi.” Những lý do “có lỗi” bao gồm việc không trả tiền thuê nhà đúng hạn. Còn lý “không có lỗi” có nghĩa là chủ nhà có thể chấm dứt hợp đồng thuê bằng cách nói rằng họ dọn vào ở, sửa chữa hoặc không muốn cho thuê căn nhà/chung cư đó nữa.
SB 712: Cho phép người thuê cất giữ xe gắn máy điện và xe đạp điện trong căn hộ chung cư (apartment), miễn là pin đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn nhất định. Nếu pin không đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn thì người thuê nhà có thể phải mua bảo hiểm trách nhiệm pháp lý hoặc có thể bị cấm sạc các loại xe đó trong nhà. (MPL) [kn]
