DALLAS, Texas (NV) – Miền Bắc tiểu bang Texas hiện có năm trong số 15 thành phố phát triển nhanh nhất nước Mỹ, theo dữ liệu mới từ Cục Thống Kê Dân Số Hoa Kỳ.
Báo The Dallas Morning News cho biết, trong số các thành phố và thị trấn có ít nhất 20,000 cư dân, Celina đứng đầu danh sách với mức tăng dân số 26.6% trong 12 tháng từ Tháng Bảy năm 2022 đến Tháng Bảy năm 2023. Tốc độ tăng trưởng này cao hơn 53 lần so với tốc độ tăng trưởng 0.5% của quốc gia.
Các thành phố khác ở miền Bắc Texas cũng lọt vào top đầu bao gồm các thành phố Princeton (22.3%), Anna (16.9%), Prosper (10.5%) và Forney (10.4%). Bốn trong số các thành phố ở Bắc Texas đều thuộc Collin County, nơi có dân số đông thứ hai ở Mỹ. Tổng cộng, các thành phố của Texas chiếm tám trong số 15 vị trí hàng đầu, bao gồm cả Georgetown và Kyle ngoại vi của Austin, và Fulshear cạnh Houston.
Phần lớn sự tăng trưởng này đến từ di cư nội địa, những người chuyển đến từ các nơi khác trong khu vực, tiểu bang và các tiểu bang khác trong nước Mỹ.
Lloyd Potter, nhà nhân khẩu học tiểu bang tại Trung Tâm Nhân Khẩu Học Texas cho biết rằng xung quanh Celina với các khu vực phát triển nhanh trước đây và việc các doanh nghiệp chuyển dời trụ sở đến các thị trường phía bắc của Dallas-Fort Worth (D-FW) đã thúc đẩy sự tăng trưởng này.
Ông Potter nói: “Chúng tôi đã chứng kiến sự tăng trưởng vượt bậc ở Collin County, bắt đầu từ khoảng thập niên trước với Plano, sau đó là Frisco, và bây giờ là Celina.” Sự tăng trưởng không chỉ giới hạn ở các vùng ngoại ô ở miền Bắc Texas. Cư dân Fort Worth đã thêm hơn 21,000 người, mức tăng đứng thứ hai ở Mỹ chỉ sau San Antonio.
Celina đã thêm hơn 9,000 cư dân. Denton cũng tăng hơn 7,900 người, đứng thứ 13. Dallas ước tính đã tăng khoảng 5,510 người, tăng 0.42% trong cùng thời gian đó.
Các trị trấn nhỏ khác trong khu vực cũng chứng kiến sự gia tăng dân số. Chẳng hạn như Weston, ở Quận Collin, dân số đã tăng hơn gấp đôi vào năm 2023, lên khoảng 816 cư dân.
Khi dân số bùng nổ, số lượng nhà ở cũng tăng theo. Bốn quận hạt ở Bắc Texas nằm trong top 15 về mức tăng trưởng đơn vị nhà ở.
Collin County đã bổ sung thêm khoảng 18,000 đơn vị nhà ở, đứng thứ năm nước Mỹ. Tarrant (17,194), Denton (14,296) và Dallas (13,644) cũng đạt thứ hạng cao.
Don Dykstra, chủ tịch của Bloomfield Homes, cho biết các quận này là điểm nóng đối với các công ty xây dựng nhà vì vị trí gần nơi làm việc. Bloomfield Homes là một trong những công ty xây dựng nhà lớn nhất khu vực với các dự án đang được triển khai ở các quận ngoại ô có tốc độ tăng trưởng cao.
Ông Dykstra nói: “Quan trọng nhất là mọi người đều muốn ở không quá xa nơi làm việc.”
Theo dữ liệu từ Residential Strategies, một công ty nghiên cứu thị trường có trụ sở tại Dallas tập trung vào các dự án mới ở Texas, sự phát triển này dự kiến sẽ tiếp tục vì Quận Kaufman và các nơi như Princeton, Anna và Celina là một trong những thị trường phụ có khởi công xây nhà mới năng động nhất.
Kaufman County dẫn đầu tất cả các thị trường con D-FW về số lượng khởi công nhà mới hàng năm với 3,783 căn từ Tháng Tư năm 2023 đến Tháng Ba năm 2024, tăng 59.4% so với cùng kỳ năm trước. Celina cũng không kém cạnh với 3,127 căn mới được khởi công, tăng khoảng 70% mỗi năm.
Ted Wilson, giám đốc của Residential Strategies, cho biết: “Chúng tôi kỳ vọng sẽ thấy Celina tiếp tục tăng trưởng trong vài năm tới. Có rất nhiều dự án phát triển vẫn chưa bắt đầu nhưng nó sẽ sớm khởi công.” (Ng.Tr)[kn]
