ORANGE COUNTY, California (NV) – Những người mua nhà tiềm năng có thể sớm cảm thấy nhẹ nhõm hơn khi giá nhà đang có xu hướng điều chỉnh mạnh trong các vùng trọng điểm của thị trường nhà ở Mỹ, theo báo Business Insider.
Theo địa ốc viên Kirsten Jordan của “Million Dollar List” cho biết trong một cuộc phỏng vấn với Fox Business Network: “Tôi thực sự tin rằng ngay bây giờ chúng ta sẽ thấy giá nhà có điều chỉnh nhẹ. Đây là cơ hội để người mua tham gia vào thị trường.”
Người môi giới địa ốc nổi tiếng này dự đoán giá nhà có thể giảm từ 5% đến 10% một số nơi ở Mỹ, và cuối cùng cũng bắt đầu bình thường hóa sau khi chứng kiến nhu cầu nhà ở tăng cao trong thời kỳ đại dịch.
“Những người di chuyển khắp nơi trong một thời gian ngắn khi họ có thể làm việc từ xa, và họ có khả năng tiếp cận rất nhiều nguồn tiền vay với giá rẻ. Tôi nghĩ đó là nơi chúng ta sẽ chứng kiến sự điều chỉnh này sẽ diễn ra trong thời gian vài quý tới,” Jordan nói.
Giá nhà đã bắt đầu giảm ở các thành phố lớn ở tiểu bang Florida và Texas, theo công ty môi giới địa ốc Redfin trong một báo cáo gần đây.
Theo Hiệp Hội Môi Giới Địa Ốc Quốc Gia (NAR), các thành phố ở tiểu bang New York, Colorado, Oregon và các tiểu bang khác cũng đang chứng kiến giá nhà giảm.
Người mua nhà đã chờ đợi giá nhà giảm trong năm qua, với việc những người mua nhà tiềm năng bị đẩy ra khỏi thị trường trong bối cảnh chi phí nhà đất và lãi suất thế chấp cao.
Theo Freddie Mac, lãi suất thế chấp cố định kỳ hạn 30 năm dao động quanh mức 7% trong tuần trước.
Khả năng chi trả nhà ở có thể sẽ không cải thiện đáng kể cho đến khi lãi suất thế chấp hạ nhiệt, điều này sẽ không sớm xảy ra. Chi phí thế chấp bị ảnh hưởng bởi lãi suất thực và Fed cho biết họ không vội hạ lãi suất trong khi lạm phát vẫn cao hơn mục tiêu và nền kinh tế đang mạnh.
Jordan nói: “Chúng tôi thấy những mức lãi suất này đã tăng lên và có thể chúng sẽ ở mức cao đó lâu hơn bạn nghĩ.”
Giá nhà ở Mỹ đã tăng cao trong năm nay. Theo dữ liệu của Redfin, giá bán trung vị (median) của một căn nhà đã lên đến $439,716 trong Tháng Năm, tăng 5% trong một năm. (Ng.Tr) [kn]
