ORANGE COUNTY, California (NV) – Các tổ chức phi lợi nhuận chuyên về mảng nhà ở thu nhập thấp càng phải trả tiền bảo hiểm nhiều thì họ càng có ít tài nguyên để xây dựng các đơn vị nhà ở mới nhằm giúp giảm bớt tình trạng thiếu nhà ở.
Theo Market Place, biến đổi khí hậu đang làm thị trường bảo hiểm nhà ở sôi động hơn. Phí bảo hiểm chủ nhà đang tăng vọt và các ông lớn bảo hiểm lớn đang rút khỏi thị trường, chẳng hạn như ở tiểu bang California và Louisiana.
Xu hướng này đặc biệt ảnh hưởng mạnh đến nhóm dễ bị tổn thương nhất của thị trường nhà ở, đó là nhà được trợ cấp và phi lợi nhuận dành cho người thu nhập thấp.
Gulf Coast Housing Partnership có trụ sở tại New Orleans có 2,500 căn nhà cho thuê dành cho các hộ gia đình có thu nhập thấp trên nhiều tiểu bang thường xuyên gặp bão, từ tiểu bang Texas đến Alabama.
Tổng giám đốc cơ quan này là Kathy Laborde cho biết chỉ vài năm trước, bà đã phải trả phí bảo hiểm khoảng $300 đến $500 cho mỗi căn nhà.
Vì những căn nhà này thuộc diện nhà ở được chính phủ trợ cấp nên Laborde không thể tăng tiền thuê nhà để bù đắp cho những đợt tăng giá đó. Dù sao đi nữa, những người thuê nghèo khó cũng không đủ khả năng chi trả.
Vì vậy, tổ chức phi lợi nhuận này đang bỏ tiền để hỗ trợ bù đắp khoảng chênh lệch, điều mà cô hy vọng chỉ là một chiến lược tạm thời.
“Như bạn biết, chúng tôi đang trong quá trình lập kế hoạch chiến lược, chỉ là tình cờ thôi, và đó là một trong những câu hỏi mà chúng tôi đang tự hỏi mình. Chúng ta có thể tiếp tục hoạt động kinh doanh ở khu vực này nữa không? Đó là một câu hỏi khủng khiếp,” bà nói.
Đây không chỉ là vấn đề ở Gulf Coast. Kết quả của một cuộc khảo sát quốc gia với các tổ chức cung cấp nhà ở giá rẻ mới đây chỉ ra rằng gần một phần ba nhà cung cấp cho thấy phí bảo hiểm tăng ít nhất 25% mỗi năm.
Đây cũng là một vấn đề đối với việc xây nhà ở mới.
David Dworkin, CEO của National Housing Conference cho biết: “Chi phí bảo hiểm cho một khu phát triển mới càng cao thì càng cần nhiều trợ cấp cho kế hoạch đó. Điều đó có nghĩa là sẽ có trợ cấp cho ít căn hộ hơn và kết quả là chúng ta sẽ có ít nhà ở giá rẻ hơn.”
Những người ủng hộ nhà ở giá rẻ đang kêu gọi Quốc hội và các nhà lập pháp tiểu bang làm sao để giảm bớt chi phí bảo hiểm.
Holly Benson, CEO của Abode Communities có trụ sở tại Los Angeles cho biết bà đang khám phá những lựa chọn tự bảo hiểm theo nhóm, nhưng những lựa chọn này vẫn không hề rẻ.
Nhưng bà cần phải làm điều gì đó. Năm nay phí bảo hiểm của bà đã tăng 300%.
“Nếu chúng tôi tiếp tục làm như vậy, thì chúng tôi sẽ không thể giữ được một số dự án này,” bà nói. Điều đó có thể có nghĩa là một số người thuê nhà có thu nhập thấp sẽ phải tìm những nơi giá rẻ khác ở Los Angeles để sống. (Ng.Tr)[kn]
