ORANGE COUNTY, California (NV) – Khi Tổng Thống đắc cử Donald Trump chuẩn bị cho nhiệm kỳ thứ hai, nhiều vấn đề kinh tế và chính sách vẫn còn chưa rõ ràng. Tuy nhiên, một điều chắc chắn là thị trường địa ốc sẽ có nhiều thay đổi.
“Việc thay đổi khi Trump trở lại Tòa Bạch Ốc sẽ không phải là ngoại lệ,” Yawar Charlie, giám đốc địa ốc của công ty Christie’s International Real Estate, có trụ sở tại Nam California, nhận định như vậy với trang GOBankingRates.
“Là một chuyên gia địa ốc cao cấp đã từng chứng kiến nhiều chính quyền và ảnh hưởng của các chính quyền đó lên thị trường nhà ở, tôi nhận thấy rằng các thay đổi về chính sách luôn tạo ra cơ hội, nếu bạn biết tìm đúng chỗ,” ông nói. “Dù vui mừng hay lo lắng, những chính sách của Trump chắc chắn sẽ tạo đà phát triển cho một số thành phố.”
Theo Charlie, những thành phố sau đây có thể thực sự phát triển dưới thời Trump.
1. Dallas
Theo báo The Fort Worth Star-Telegram, các doanh nghiệp tại Texas đang hào hứng về sự trở lại của Trump và rất kỳ vọng vào các cơ hội mới giúp thúc đẩy các ngành công nghiệp như hàng không, quốc phòng và năng lượng phát triển, giúp tiểu bang tiếp tục tăng trưởng.
“Tôi thực sự tin rằng điều kỳ diệu của Texas, nhờ những thay đổi ở cấp tiểu bang và cả liên bang, vẫn đang sống động và phát triển tốt,” Glenn Hamer, chủ tịch kiêm CEO của Hiệp Hội Doanh Nghiệp Texas, chia sẻ với The Fort Worth Star-Telegram. “Tiểu bang sẽ đạt được cấp độ thịnh vượng mới dưới sự lãnh đạo của chính quyền liên bang sắp tới và sự tiếp nối sự lãnh đạo xuất sắc của Texas.”
“Dallas hiện đã và đang phát triển mạnh trong các ngành công nghệ, y tế và tài chính,” Charlie nói. “Ưu tiên của Trump vào tăng trưởng kinh tế và thành công doanh nghiệp sẽ càng thúc đẩy sự bùng nổ của thành phố này.”
2. Houston
Bên cạnh Dallas, một thành phố lớn khác của Texas là Houston cũng được kỳ vọng sẽ tiếp tục phát triển. Theo Charlie, Houston có khả năng sẽ chứng kiến số lượng việc làm gia tăng khi Trump đổ nguồn lực vào ngành năng lượng, như ông đã tuyên bố.
“Với khả năng Trump sẽ thúc đẩy ngành năng lượng, số công việc trong lĩnh vực dầu khí ở Houston sẽ tăng vọt. Một khi ngành năng lượng bùng nổ, địa ốc ở Houston cũng sẽ phát triển theo – đơn giản là như vậy,” Charlie nhận xét.
3. Las Vegas
Las Vegas từ lâu được biết đến là một thành phố không ngại mở rộng và thay đổi. Theo Charlie, Las Vegas có thể còn phát triển mạnh hơn nữa.
“Vegas sẵn sàng cho sự tăng trưởng dưới thời Trump,” ông giải thích. “Quan điểm ủng hộ phát triển và các ưu đãi kinh doanh của Trump có thể khiến nơi đây trở thành điểm nóng cho các doanh nhân và dự án lớn. Thành phố này phát triển mạnh mẽ dựa vào tinh thần lạc quan và chấp nhận rủi ro, giống như chính ông ấy.”
4. Miami
Nền kinh tế địa phương của Miami có thể phát triển mạnh mẽ khi Trump trở lại Toà Bạch Ốc, theo Charlie.
“Miami phát triển nhờ các nhà đầu tư ngoại quốc, và cách tiếp cận ủng hộ kinh doanh cùng mức thuế thấp của Trump có thể thúc đẩy thị trường cao cấp ở đây,” ông nhận định. “Đây là điểm đến hàng đầu cho các nhà đầu tư toàn cầu muốn tìm kiếm một địa điểm đầu tư an toàn và đầy nắng ấm.”
5. Phoenix
Với chi phí sinh hoạt thấp hơn (theo dữ liệu của Motley Fool), khí hậu ôn hòa và nhiều cơ hội việc làm trong những ngành như y tế, công nghệ và kinh doanh, Phoenix là một thành phố đáng chú ý.
“Phoenix có chi phí sinh hoạt phải chăng, đang phát triển và thân thiện với doanh nghiệp,” Charlie giải thích. “Nếu các chính sách thuế doanh nghiệp của Trump khiến cho nhiều công ty di dời, Phoenix sẽ tận dụng được làn sóng này để phát triển.”
Với lời hứa của Trump về việc mở rộng nhà ở giá phải chăng (được tường thuật bởi CNBC) và các kế hoạch kinh tế, một số khu vực sẽ được hưởng lợi đáng kể, Charlie nói.
“Dù những thành phố trên có thể phát triển mạnh, nhưng địa ốc luôn là câu chuyện về chiến lược và thời điểm,” ông bổ sung. “Chính sách của Trump sẽ tạo ra cơ hội, nhưng điều quan trọng là phải linh hoạt và có tầm nhìn dài hạn bởi vì trong địa ốc, đó là cách bạn thành công, bất kể là ai đang làm chủ Toà Bạch Ốc.” (Ng.Tr) [kn]
