ORANGE COUNTY, California (NV) – Lãi suất vay mua nhà tăng trở lại trong tuần qua, kéo theo nhu cầu tái cấp vốn giảm. Dù vậy, người mua nhà dường như đã sẵn sàng quay lại thị trường trong mùa Xuân.
Tổng số đơn ghi danh vay mua nhà giảm 1.6% so với tuần trước, theo chỉ số điều chỉnh theo mùa của Mortgage Bankers Association.
Lãi suất hợp đồng trung bình đối với khoản vay mua nhà cố định 30 năm, áp dụng cho khoản vay đúng chuẩn có số dư từ $832,750 trở xuống, tăng từ 6.35% lên 6.37%. Điểm phí giữ nguyên ở mức 0.61, đã bao gồm phí khởi tạo khoản vay, đối với các khoản vay có tiền trả trước 20%.
Nhu cầu tái cấp vốn, vốn nhạy cảm với biến động lãi suất hàng ngày, giảm 4% trong tuần. Tuy nhiên, mức này vẫn cao hơn 51% so với cùng kỳ năm trước, khi lãi suất vay mua nhà cố định 30 năm cao hơn khoảng 0.5%.
Trong khi đó, diễn biến ngược lại cho thấy, đơn ghi danh vay mua nhà để mua nhà tăng 1% trong tuần và cao hơn 21% so với cùng kỳ năm trước. Nguồn cung nhà trên thị trường đã tăng, trong khi người tiêu dùng có vẻ đang dần dần thích nghi với các thông tin liên tục thay đổi liên quan đến tình hình chiến sự với Iran.
Ông Mike Fratantoni cho biết sau một giai đoạn chững lại, một phần do bất định địa chính trị gia tăng, người mua nhà tiềm năng đang tiếp tục tiến vào thị trường mùa Xuân và tận dụng cơ hội nguồn cung nhà ở có phần thuận lợi hơn tại nhiều khu vực trong cả nước.
Theo khảo sát riêng của Mortgage News Daily, lãi suất vay mua nhà đã tăng lên vào đầu tuần này. Giới đầu tư hiện chờ phát biểu mới nhất của chủ tịch Federal Reserve là Jerome Powell, trong cuộc họp có thể là lần cuối của ông trên cương vị này.
Thị trường không kỳ vọng lãi suất sẽ thay đổi, nhưng phần bình luận trong buổi họp báo sau đó vẫn được xem là yếu tố quan trọng định hình kỳ vọng tương lai, và có thể khiến lãi suất vay mua nhà tiếp tục biến động theo cả hai hướng. (Ng.Tr) [kn]
