(RealtyTimes) – Mua một căn nhà là một trong những kinh nghiệm xứng đáng nhất mà một người có thể đã trải qua trong đời. Khi người ta nhận thấy rằng họ có khả năng mua một căn nhà, họ có thể dễ dàng trở nên phấn khích. Cũng như với những kinh nghiệm khác, sự sôi nổi đôi khi có thể làm cho người ta không đưa ra những quyết định tốt nhất. Tuy nhiên, nếu bạn làm theo những lời khuyên được liệt kê sau đây, bạn có thể dễ dàng tìm được một căn nhà phù hợp với giới hạn túi tiền của bạn.
Ðừng bao giờ nhìn vào những căn nhà vượt quá ngân sách của bạn. (Hình minh họa: Getty Images)
Theo đuổi một giá cố định
Ðối với hầu hết mọi người, trước khi khởi sự tìm mua một căn nhà, họ thường tới một ngân hàng hoặc công ty thế chấp để xác định họ có thể đủ sức mua một căn nhà với giá bao nhiêu. Tiếc thay, phần lớn người ta quên rằng ngân hàng sẽ cho họ biết số tiền tối đa mà họ có thể vay mượn. Ðể tránh việc mua một căn nhà mà họ có thể không đủ sức mua, các chủ nhà tương lai phải ghi nhớ mọi thói quen chi tiêu của họ. Vay mượn tối đa có thể làm cho họ không còn tiền để chi tiêu theo những thói quen trước đây. Sau khi xem xét mọi chi phí, bạn có thể đi tới một con số về giá nhà nằm trong giới hạn ngân sách của bạn. Ðừng bao giờ nhìn vào những căn nhà vượt quá ngân sách của bạn.
Nói chuyện với các địa ốc viên
Các địa ốc viên là những người bạn thực sự của các chủ nhà tương lai. Ðiều quan trọng là bạn lúc nào cũng phải liên lạc với các địa ốc viên và cho họ biết bạn có thể đủ sức mua một căn nhà giá bao nhiêu. Ðịa ốc viên sẽ chỉ giới thiệu với bạn những căn nhà nằm trong tầm giá của bạn.
Tìm nhà cho chính bạn
Ðôi khi, người mua sẽ tìm kiếm những căn nhà tương tự như những căn nhà của thân nhân hoặc bạn bè. Ðây là một sai lầm khổng lồ. Khi tìm mua một căn nhà, người mua không bao giờ nên so sánh những căn nhà mà họ tính mua với nhà của những người khác.
Tìm những căn nhà cần sửa chữa
Những căn nhà cần sửa chữa đôi chút cũng sẽ cho phép người mua nằm trong giới hạn ngân sách của họ. Với những loại nhà này, người mua có thể thương lượng với người bán để giảm giá. Ngoài ra, điều này cũng giúp người mua một cơ hội để tự mình tô điểm cho chính căn nhà của mình. Như vậy, họ có thể biến một căn nhà đổ nát thành căn nhà mà họ mơ ước.
Tiết kiệm cho một món tiền đặt cọc
Mặc dù có vài ngân hàng đề nghị tài trợ đầy đủ, hầu hết các ngân hàng sẽ đòi hỏi người mua có một hình thức đặt cọc nào đó (như tiền hiến tặng của gia đình, bạn bè). Nếu tiền đặt cọc lớn, tiền thanh toán hàng tháng sẽ thấp hơn và người vay dễ kham nổi hơn. Người mua nên tìm cách đặt cọc ít nhất 20% giá mua của căn nhà để khỏi phải trả lệ phí bảo hiểm thế chấp tư.
Mua một căn nhà là một kinh nghiệm thực sự xứng đáng. Tuy nhiên, mọi người mua tương lai nên bảo đảm nằm trong giới hạn ngân sách của họ trước khi mua một căn nhà. Như vậy, các chủ nhà sẽ vui hưởng căn nhà của họ trong nhiều năm tới. (n.n)
