Cả nhà bếp lẫn phòng ngủ đều rất quan trọng trong một căn nhà. Ðó chính là nơi mà những nhu cầu căn bản của chúng ta được thỏa mãn, nhưng chúng cũng là những khu vực của một căn nhà hấp dẫn người mua không phải chỉ về vấn đề ăn và ngủ. Phòng ngủ chính và nhà bếp có thể được dùng cho nhiều mục tiêu.
Nếu nhà của bạn có một phòng ngủ chính có thể dùng cho nhiều mục tiêu – một phòng đủ lớn để có chỗ cho nhiều thứ khác ngoài một chiếc giường và hai tủ quần áo – khi đó nó có thể được trang trí để làm nổi bật các hoạt động khác, như một góc yên tĩnh để đọc sách hoặc một khung cảnh thích hợp cho việc ngồi thiền.
Trong nhà bếp, không phải nó chỉ hấp dẫn người mua qua chức năng của nó trong việc nấu nướng các bữa ăn. Thay vào đó, người mua cũng muốn thấy rằng nhà bếp có thể là một chỗ tụ họp thoải mái, nơi người làm bếp có thể có khách khứa túm tụm bên một ly rượu vang trong khi bữa ăn đang được sửa soạn.
Ðặc điểm chung, như bạn có thể nhìn thấy, là nhà phải có những nơi tụ họp để gia đình và bạn bè có thể gặp nhau, như trong căn phòng mở rộng tới nhà bếp – một vùng bỏ ngỏ (trước đây là một phòng khách nhưng bây giờ thông với nhà bếp), để kết hợp các phòng và những người tụ họp trong đó.
Nhưng mặt khác, nhà cũng cần sự riêng tư. Có những chỗ giống như nơi ẩn dật và giải thoát cho những người sống trong đó. Một nơi dành cho các cá nhân để nghỉ ngơi, ngưng tiếp xúc ngay cả với các thành viên khác sống trong nhà. Như vậy, phòng ngủ chính không phải chỉ giản dị là một “phòng ngủ”.
Nó có thể là một nơi trú ẩn. Một nơi để thư giãn và lấy lại sức cho một ngày bận rộn khác. Trong một phòng ngủ chính lớn, bạn có cơ hội lý tưởng để tạo ra một bầu không khí cho phép bạn nhìn phòng ngủ khác hơn một nơi chỉ để ngủ.
Các phòng ngủ chính có thể rất hấp dẫn cho người mua nếu chúng được trang trí đẹp đẽ. Tuy nhiên, đôi khi người bán sẽ sử dụng khoảng không gian phụ trội trong một phòng ngủ để chứa những thứ mà họ yêu thích nhưng không thích hợp trong tâm trí của hầu hết người mua.
Ðiều đó có nghĩa gì? Một nhà thiết kế đã vạch ra những điều nên và không nên của một căn nhà mà người bán sẵn sàng đưa vào thị trường. Căn nhà có một phòng ngủ chính đa dụng, lớn và đẹp. Mắt của bạn bị thu hút tới những màu sáng (hồng, đỏ, trắng). Về mặt kiến trúc, phòng tắm chính ăn thông hoàn hảo với phòng ngủ chính nhưng rồi tầm nhìn của bạn bỗng khựng lại ở bộ trống lớn, nhô ra. Ðúng, bộ trống, trong góc của phòng ngủ chính nhìn ra một thung lũng đẹp. Thật đáng tiếc, bạn không thể thực sự nhìn thấy thung lũng và cây cối tươi tốt của nó vì bộ trống chặn cửa sổ.
Ðây là một thí dụ tốt về những gì không nên đặt trong phòng ngủ chính của bạn. Ðúng, người đam mê trống, rất hiếm, có thể tranh luận vấn đề này, nhưng hầu hết sẽ không nghĩ rằng nên để một bộ trống trong phòng ngủ chính.
Khi bạn dàn dựng nhà để bán, bạn sẽ dàn dựng cho đa số, không phải là những ngoại lệ hiếm hoi.
Sau đây là một vài lời khuyên ngắn gọn. Hãy sử dụng những màu sắc mà bạn thích nhưng cố gắng giới hạn không quá ba hoặc bốn màu. Nhiều hơn có thể làm căn phòng hơi giống như kính vạn hoa. Hãy giữ cho màu sắc hài hòa và không chọi nhau, trừ phi bạn có một phòng ngủ chính được ngăn thành từng vùng. Khi đó bạn có thể tách riêng các khu vực bằng cách sử dụng các màu sắc khác nhau như bước vào một căn phòng khác, nhưng nếu những khu vực này có thể được nhìn thấy từ bất kỳ điểm đứng nào, hãy bảo đảm chúng hòa lẫn với nhau.
Sử dụng sự bố trí ánh sáng và gương để gợi lên cảm xúc, chiều sâu, sự phân tán ánh sáng, và những cảnh đáng chú ý. Ðiều này cũng tạo ra sự sáng sủa và nhìn vui mắt hơn. Ðèn trang trí cũng tốt trong những phòng lớn.
Nên nhớ rằng chìa khóa để trang trí thích hợp và hấp dẫn người mua là giữ cho căn phòng thoải mái, giản dị, và không nhiều thứ quá. Và, mặc dù bạn sắp bán nhà, bạn có thể bỗng thấy kiểu trang trí đó cũng hấp dẫn đối với bạn. Chẳng qua vì cuộc sống hàng ngày thường đưa tới những chồng đồ, hộp, và thêm đủ thứ đồ lặt vặt, tích lũy và đôi khi không tìm thấy chỗ chứa thích hợp cho đến khi phải dọn đi.
Làm cho phòng ngủ chính của bạn thêm quyến rũ chắc chắn sẽ tạo ra một lý do để buộc một người mua phải xem xét việc trả giá để mua căn nhà. (n.n.)
