LOS ANGELES – Tuần trước, dân biểu tiểu bang Gary Miller (Cộng Hòa-Brea), cùng với 18 thành viên khác trong phái đoàn lập pháp của California, đã trao một bức thư cho ông Edward J. DeMarco, quyền giám đốc của Cơ Quan Tài Trợ Gia Cư Liên Bang (FHFA: Federal Housing Finance Agency), kêu gọi ông DeMarco đừng thực thi tại California chương trình thí điểm của cơ quan, được gọi là “REO Initiative,” bởi vì nó sẽ ảnh hưởng xấu cho thị trường địa ốc của California và gây thêm tốn kém cho người đóng thuế.
Một bảng quảng cáo cho thuê nhà ở Los Angeles. (Hình: Scott Olson/Getty Images)
“REO Initiative” là đề xướng nhằm giảm thiểu những thiệt hại gây ra cho người đóng thuế, ổn định hóa các khu dân cư và trị giá nhà, giảm bớt số bất động sản do các ngân hàng làm chủ (REO: Real Estate-Owned).
Chương trình thí điểm REO Initiative đề nghị bán hơn 600 căn nhà bị xiết do Fannie Mae làm chủ tại các quận Los Angeles và Riverside cho các cơ sở đầu tư.
Hiệp Hội Ðịa Ốc California (C.A.R: California Association of Realtors) tin rằng chương trình thí điểm này không có lợi cho thị trường California bởi vì con số nhà bán cực kỳ thấp và nhu cầu cao tại tiểu bang này. Những người mua nhà trong hầu hết các thị trường của California đều đang nhắm vào nhiều nhà để trả giá, kể cả những bất động sản mà chủ nhà không trả nổi nợ và bị tịch thu. Theo các dữ kiện của C.A.R., những vụ mua bán nhà do ngân hàng làm chủ đang hoàn tất trong một thời gian trung bình chưa tới 60 ngày – và thường ở trên giá liệt kê – không cần sự can thiệp của chính phủ.
“Chúng tôi tán dương bức thư của phái đoàn lập pháp California gởi ông DeMarco,” theo lời ông LeFrancis Arnold, chủ tịch của C.A.R. “Họ hiểu rõ rằng chương trình này có thể là một giải pháp hữu ích tại các tiểu bang có một con số lớn những nhà bị tịch thu không bán được. Tuy nhiên, thi hành kế hoạch này ở California có thể sẽ trì hoãn thêm một cuộc hồi phục địa ốc, và cuối cùng, gây ra những thiệt hại lớn lao hơn cho người đóng thuế,” ông Arnold nói.
Bức thư nói: “Chúng tôi lo ngại rằng việc bao gồm các quận của California trong sáng kiến này đi ngược lại bổn phận của ông với tư cách người cai quản để duy trì và bảo vệ các tài sản của công ty. Tại California, rõ ràng việc tống khứ các bất động sản qua những vụ bán hàng loạt sẽ không có lợi cho người đóng thuế và các cơ sở do chính phủ bảo trợ (GSEs) so với các phương pháp tống khứ truyền thống. Ðiều này có nghĩa một chương trình như vậy sẽ gia tăng thiệt hại cho người đóng thuế và GSEs”.
Mười chín thành viên lập pháp California, những người ủng hộ bức thư, gồm có: Gary Miller, Jerry Lewis, Ken Calvert, Jeff Denham, Elton Gallegly, Dana Rohrabacher, Buck McKeon, Duncan Hunter, Brian Bilbray, Mary Bono Mack, Susan Davis, Brad Sherman, Joe Baca, Grace Napolitano, Judy Chu, Jim Costa, Adam Schiff, Barbara Lee, và Howard Berman.
Ði đầu trong ngành địa ốc ở California trong hơn 100 năm, Hiệp Hội Ðịa Ốc California (www.car.org) là một trong số những tổ chức thương mại của tiểu bang lớn nhất tại Hoa Kỳ, với 155,000 thành viên lo việc thăng tiến nghề nghiệp trong ngành địa ốc. Hiệp hội đặt trụ sở tại Los Angeles. (n.n.)
