HOA KỲ – Mùa Xuân đưa tới nhiều hoạt động sửa sang nhà cửa. Nhiều người mua nhà đi ra ngoài để tìm căn nhà mới của họ. Với việc mua nhà, lòng mong muốn tân trang thường đi theo sau. Ðối với những người khác, giá nhà trồi sụt đáng kể đang khiến các chủ nhà ở lại căn nhà của họ và điều đó khiến họ muốn sửa sang căn nhà hiện hữu.
Liệu đó là một vụ xây thêm phòng hay đổi mới một căn bếp để cải tiến các tiện nghi và làm cho khoảng không gian cảm thấy dễ chịu hơn, phù hợp với các nhu cầu của bạn, những bước thận trọng để đạt kết quả tối đa cho dự án tân trang của bạn sẽ giúp đem lại nhiều lợi lộc nhất.
Vài trong số các dự án tân trang phổ thông nhất liên quan tới với việc tạo ra những căn nhà thích hợp cho mọi lứa tuổi. Theo Hiệp Hội Xây Dựng Toàn Quốc (NAHB), trong năm 2010 có tới 62% những nhà thầu xây dựng được thăm dò đang làm việc trên những dự án cải tiến để giúp người trong nhà “già đi tại chỗ.”
Ðiều đó có nghĩa những căn dành cho ông bà nội ngoại hoặc các chung cư cho bố mẹ người phối ngẫu đang trở thành thông dụng trong những căn nhà. Giữa lúc thế hệ sinh sau Thế Chiến II đi vào những năm vàng của họ, loại dự án tân trang này sẽ tiếp tục phát triển. Những phòng ngủ ở tầng ra vào nhà cũng là những bổ sung phổ biến vì dễ dàng để người già đi lại.
Vài công ty tu sửa đang yêu cầu nhân viên của họ trở thành những chuyên viên có chứng chỉ “Già Tại Chỗ” để họ có thể cung cấp chuyên môn trong việc thiết kế và sửa sang nhà cửa cho người lớn tuổi. Một khuynh hướng phổ biến đang sử dụng khu sinh hoạt ngoài trời để mở rộng diện tích nhà ở. Những gì thông dụng trong những dự án tân trang bên ngoài? Có thể tốn kém, nhưng đá thiên nhiên đang thịnh hành. Những căn bếp có lò nướng cho người sành ăn, lò sưởi, truyền hình màn hình phẳng với âm thanh nổi và các ghế lớn thoải mái biến sân sau thành một không gian ấm cúng để thư giãn và giải trí.
Nhưng bất kể loại tân trang nào bạn đang dự tính thực hiện, việc tìm kiếm nhà thầu thích hợp cho công việc là điều quan trọng và có thể là một nhiệm vụ khó khăn.
Hiệp Hội Xây Dựng Toàn Quốc cung cấp vài lời khuyên cho các chủ nhà để giúp họ đi qua tiến trình. Sau đây là một số biện pháp phòng ngừa quan trọng trước khi bạn thuê một người sửa sang.
Kiểm tra với NAHB.org để tìm một nhà tân trang là thành viên của Hiệp Hội Xây Dựng Toàn Quốc. Bạn cũng có thể kiểm tra với Better Business Bureau tại BBB.org để tìm kiếm việc đánh giá công ty. Dĩ nhiên, gia đình và bạn bè cũng có thể cung cấp những lời giới thiệu nhưng việc kiểm tra với các hiệp hội chuyên nghiệp có thể giúp cung cấp các thông tin căn bản mà một người bạn có thể không cung cấp được.
Một đường lối hữu ích khác để tìm một người tân trang là nhìn vào các công ty đang làm việc trong khu phố hoặc một vùng mà bạn thích. Hãy thử dừng lại và xem bạn có thể đi một vòng thăm căn nhà và nói chuyện với chủ nhà được không. Nhớ đặt câu hỏi về chuyện dự án nói chung tiến triển trơn tru như thế nào và toán thợ có giữ khu vực sạch sẽ trong khi làm việc hay không.
Sau khi bạn đã thực hiện việc nghiên cứu và quyết định rằng bạn thích công việc của công ty đó, nên nhớ rằng bạn cũng cần bảo đảm rằng bạn có thể làm việc với các nhân viên của họ. Bạn có thích phong cách giao tiếp của họ hay không? Bạn có cảm thấy ý kiến của bạn được lắng nghe hay không? Họ có chú ý đến cách thiết kế mà bạn muốn hay không?
NAHB nói rằng trước khi bạn ký một hợp đồng, hãy chắc chắn rằng bạn đã xem xét tất cả các đơn dự thầu một cách cẩn thận và coi chừng những đơn dự thầu cực kỳ thấp. “Hãy bảo đảm rằng những người xây dựng/tân trang cung cấp cho bạn một hợp đồng đầy đủ và rõ ràng bằng văn bản. Hợp đồng này sẽ mang lại lợi ích cho cả đôi bên. Nếu bạn đang cho xây một ngôi nhà mới, hãy nắm và duyệt xét một bản sao của việc bảo hành nhà và cẩm nang cho chủ nhà.” Ngoài ra, hãy kiểm tra để chắc chắn rằng công ty có mua bảo hiểm bồi thường tai nạn lao động và bảo hiểm trách nhiệm tổng quát.
Cuối cùng, hãy nhớ diễn đạt rõ ràng những mong muốn và nhu cầu của bạn liên quan đến dự án tu sửa của bạn. Ðiều này giúp cả bạn lẫn người tân trang để đối phó với những kỳ vọng, và cuối cùng là bảo đảm rằng bạn nhận được đúng những gì bạn muốn. (nn)
