HOA KỲ (NV) – Có thể bạn đang để mắt vào thị trường nhà đất và nghĩ rằng cuối cùng bạn sẵn sàng mua căn nhà đầu tiên của bạn, nếu vậy, bạn hãy đọc tiếp để bảo đảm bạn ở vị thế tốt nhất.
Các quy tắc đã thay đổi đáng kể trong thị trường địa ốc. Có một lúc, nhận được một món vay để mua nhà có vẻ như chỉ đòi hỏi nhiều hơn một chút thay vì chỉ giản dị khai lợi tức của bạn trên giấy tờ. Ngày nay, việc vay tiền tiếp tục gặp khó khăn. Các ngân hàng muốn có thêm tài liệu chứng minh rằng bạn có thể thực sự đủ sức mua căn nhà mà bạn muốn mua.
Trước hết hãy nhìn vào tín dụng của bạn. Ðiều đáng buồn, nhưng đúng sự thật, là nhiều người không có ý tưởng gì về tình trạng báo cáo tín dụng của họ. Họ không thể nhớ liệu có từng nhìn thấy báo cáo của họ hay không và họ không biết điểm tín dụng của họ bao nhiêu.
Thật đáng tiếc, điều đó đặt nhiều người mua vào địa vị thua thiệt. Nếu có những sai sót trên các báo cáo tín dụng của bạn, những sai sót đó phải được điều chỉnh trước khi bạn cố mua một căn nhà. Ðôi khi có những tì vết mà quả thật không nên nằm trên báo cáo tín dụng của bạn. Trong những trường hợp khác, có những điểm xấu đối với tín dụng của bạn mà bạn có thể yêu cầu loại bỏ.
Hãy kiểm tra điểm tín dụng của bạn ít nhất ba đến sáu tháng trước khi bạn nộp đơn xin vay một món tiền mua nhà. Ðiều này sẽ giúp bạn có thời gian để giải quyết bất cứ vấn đề nào.
Hãy khởi sự tiết kiệm ngay bây giờ. Vào thời này bạn không dễ có đủ tiền đặt cọc cho một căn nhà. Bạn có thể cần đặt cọc tới 20%. Tuy nhiên, vẫn có vài chương trình cho vay sẽ cho phép bạn đặt cọc ít hơn nhiều.
Hãy bảo đảm bạn sẽ làm việc với một toán chuyên viên địa ốc nhiều kinh nghiệm. Loại mua sắm này đòi hỏi nhiều thông tin, sự học hỏi, và hiểu biết. Có một toán các chuyên viên kỹ nghệ để hướng dẫn bạn qua kinh nghiệm mua nhà lần đầu sẽ làm cho tiến trình dễ dàng hơn nhiều.
Khi bạn chuẩn bị mua một căn nhà, nếu bạn chưa chuẩn bị, hãy thảo một ngân sách và khởi sự theo dõi xem tiền bạc đi đâu. Thật đáng ngạc nhiên khi ít có người làm điều này. Ðiều còn đáng ngạc nhiên hơn khi thấy tiền bạc bị phí phạm bao nhiêu. Nào là những chuyến đi phụ trội tới quán cà phê, nào là những chiếc donuts vào buổi sáng, những vụ làm móng tay, hoặc những vụ mua sắm liên miên, tất cả là những lãnh vực mà bạn có thể cắt giảm để tiết kiệm cho khoản tiền đặt cọc của bạn.
Hãy hình dung căn nhà của bạn. Nghe có vẻ ngớ ngẩn nhưng bạn cần hình dung căn nhà mà bạn muốn mua. Ðiều này sẽ giúp bạn rất nhiều một khi bạn khởi sự cuộc tìm kiếm. Hãy khởi sự tìm trên Internet, trong các tạp chí, và khắp những khu phố mà bạn lựa chọn.
Bạn còn có thể sử dụng những công cụ online như Pintrest.com để thu các hình ảnh và video vào một kho chứa online để tham khảo sau này. Ðây là một công cụ tốt để thu thập các hình ảnh về trang hoàng nhà cửa.
Ðiều then chốt ở đây là bảo đảm bạn có một ý tưởng về những gì quan trọng đối với bạn trong một căn nhà. Bởi vì từ trước tới nay bạn là người thuê nhà, điều này lúc đầu có thể không rõ rệt. Nhưng khi bạn lập ra một danh sách và thăm dò những căn nhà với địa ốc viên của bạn, bạn sẽ bắt đầu ý thức những gì không thể chấp nhận được và những gì không thể thiếu.
Mua một căn nhà cũng giống như tìm kiếm một mối liên hệ tốt. Nó có thể háo hức lúc đầu, đôi khi chán nản, và dễ chịu biết bao một khi cuối cùng bạn tìm được một liên hệ thích hợp. Chúc bạn tìm được căn nhà hạnh phúc! (n.n.)
