Mua bán nhà có chiều hướng gia tăng


Chỉ số mới nhất về những vụ mua bán nhà đang xúc tiến thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu (Pending Home Sales Index) của Hiệp Hội Ðịa Ốc Toàn Quốc (NAR) cho thấy các kết quả đầy hứa hẹn vào tháng này, với những vụ mua bán đang làm thủ tục có chiều hướng gia tăng.



Ðây là điểm cao nhất được thấy kể từ Tháng Tư năm 2010, khi người mua lợi dụng tín thuế dành cho người mua nhà lần đầu.


Theo ông Lawrence Yun, kinh tế gia trưởng của NAR, đây là một chỉ dấu đầy hy vọng giữa lúc thị trường bước vào Mùa Xuân, là mùa mua nhà.


“Với những điều kiện thị trường địa ốc thuận lợi hơn, chiều hướng trong hoạt động hợp đồng ngụ ý chúng ta đang trên đường đi tới một sự gia tăng đáng kể về những vụ mua bán trong năm nay. Với một chiều hướng giảm sút kéo dài về số nhà chưa bán được, điều này sẽ đem lại một sự ổn định rộng rãi về giá cả hoặc ngay cả sự tăng giá vừa phải trên toàn quốc, dĩ nhiên thay đổi tùy địa phương.”


Xét theo vùng, miền Nam dẫn đầu khi gia tăng 7.7% trong Tháng Giêng. Vùng Ðông Bắc cũng chứng kiến một tỉ lệ gia tăng 7.6% trong tháng. Tuy nhiên, Trung Tây giảm 3.8% và miền Tây giảm 4.4%.


“Các thay đổi về chỉ số tỏ ra không đồng đều, phản ánh những ngọn gió ngược do việc vay tiền khó khăn, nhưng những gia tăng về việc làm, khả năng mua nhà ở mức cao và tiền thuê tăng đang có triển vọng thúc đẩy thị trường địa ốc vào tình trạng hồi phục kéo dài,” ông Yun nói. “Nếu và khi các điều kiện cung cấp tín dụng trở lại bình thường, những vụ mua bán nhà có thể sẽ được thúc đẩy tới 15%, gia tốc sự hồi phục về giá nhà, và do đó giảm đáng kể con số các chủ nhà bị chìm dưới nước (khi trị giá căn nhà thấp số tiền vay mua nhà mà họ còn nợ).


Trong thị trường nhà mới xây, những vụ mua bán sụt giảm trong Tháng Giêng tới một nhịp độ đã được điều chỉnh theo mùa là 321,000, nhưng cao hơn 3.5% so với thời gian này của năm ngoái.


Theo báo cáo của ông David Crowe, kinh tế gia trưởng của Hiệp Hội Xây Dựng Nhà Toàn Quốc (NAHB), “Ðây là dấu hiệu của sự tiến bộ nhỏ, đều đặn, mà thị trường đang thực hiện, hướng tới sự hồi phục cùng với sự tăng trưởng vừa phải về kinh tế và việc làm. Những người muốn mua nhà ngày càng cảm thấy lạc quan hơn về tình hình tài chánh của họ và khả năng của họ để mua một căn nhà, nhưng những thách đố vì các điều kiện vay tiền khó khăn và các vấn đề đánh giá nhà tiếp tục làm cho tiến trình đó chậm lại.”


Mặc dù có sự sụt giảm trong tháng, đây là nhịp độ nhanh nhất được thấy trở lại kể từ Tháng Tư 2010. Cuối cùng, Hiệp Hội Ngân Hàng Thế Chấp (MBA) báo cáo rằng số đơn vay tiền mua nhà tuần trước sụt giảm khoảng 0.3%. Ông Michael Fratantoni, phó chủ tịch phụ trách nghiên cứu và kinh tế của hiệp hội, báo cáo rằng “hơn 20% những đơn tái tài trợ là những món vay trong chương trình HARP (Home Affordable Refinance Program)”.


Ông nói tiếp rằng những món vay HARP trong tổng số đơn tái tài trợ đã gia tăng trong tháng vừa qua. Số đơn xin vay tiền để mua nhà gia tăng trong tuần, nhưng vẫn ở trong tầm hoạt động hạn hẹp và èo uột mà chúng ta đã thấy kể từ khi hết hạn tín thuế dành cho người mua nhà vào Tháng Năm 2010. (n.n.)


Báo Người Việt hoan nghênh quý vị độc giả đóng góp và trao đổi ý kiến. Chúng tôi xin quý vị theo một số quy tắc sau đây:

Tôn trọng sự thật.
Tôn trọng các quan điểm bất đồng.
Dùng ngôn ngữ lễ độ, tương kính.
Không cổ võ độc tài phản dân chủ.
Không cổ động bạo lực và óc kỳ thị.
Không vi phạm đời tư, không mạ lỵ cá nhân cũng như tập thể.

Tòa soạn sẽ từ chối đăng tải các ý kiến không theo những quy tắc trên.

Xin quý vị dùng chữ Việt có đánh dấu đầy đủ. Những thư viết không dấu có thể bị từ chối vì dễ gây hiểu lầm cho người đọc. Tòa soạn có thể hiệu đính lời văn nhưng không thay đổi ý kiến của độc giả, và sẽ không đăng các bức thư chỉ lập lại ý kiến đã nhiều người viết. Việc đăng tải các bức thư không có nghĩa báo Người Việt đồng ý với tác giả.

Tiểu đường

Bệnh tiểu đường, tiếng Anh gọi là Diabetes Mellitus, là một hội chứng (tức là sự tụ hội cuả nhiều triệu chứng) do rối loạn về chuyển hóa và sự gia tăng mức đường trong máu một cách không thích hợp.

Bông tuyết, tuyết và bão tuyết

Tuyết bắt đầu từ những bông tuyết nhỏ li ti trên trời cao, tích tụ lại rồi rơi xuống đất. Ngồi trong nhà ngắm tuyết rơi ngoài trời thì rất đẹp, nhưng khi tuyết rơi xuống dưới đất thì cũng gây ra nhiều điều phiền toái.

Chân răng sưng đau

Phần lớn sưng thường do nhiệt gây ra. Dĩ nhiên khi sưng, làm mủ, là bị vi trùng lợi dụng hoành hành, và tìm hiểu xem cơ tạng nào gây ra sưng theo từng vùng trên nướu, miệng, lưỡi và từ đó tìm phương cách chữa trị.

Lãi suất bị kiềm chế, giới xây dựng thêm niềm tin

Giới xây dựng nhà trên toàn quốc đang cảm thấy tin tưởng hơn đối với kỹ nghệ của họ giữa lúc lãi suất thấp thúc đẩy niềm tin của giới tiêu thụ.

Người mua hay người bán phải trả lệ phí cho nhân viên địa ốc?

Lệ phí địa ốc viên là số tiền mà hầu hết các địa ốc viên được trả cho những căn nhà mà họ bán được. Món tiền hoa hồng này có thể thay đổi tùy tiểu bang và giữa những tổ chức môi giới.

Món cao lầu thu hút thực khách ở Sài Gòn

Quán Boong, một trong số quán ăn chế biến phục vụ món cao lầu, món ăn đặc sản của Hội An, tỉnh Quảng Nam, thu hút thực khách Sài Gòn nhiều năm qua.

Máy đo hơi thở giúp giảm số người chết vì tai nạn giao thông

Kể từ ngày 1 Tháng Giêng năm nay, California cùng nhiều tiểu bang có luật đòi hỏi người từng phạm tội say rượu lái xe (DUI) phải cài đặt thiết bị này trong xe của họ.

Mua mobile home khác mua nhà thường như thế nào?

Những căn nhà lưu động, tuy không được ưa chuộng như loại nhà biệt lập, có một lợi thế lớn: với cùng một số tiền, chúng thường rộng hơn hoặc nhiều tiện nghi hơn.

Nhà ráp nối đang được dân Mỹ ưa chuộng

Nhà ráp nối (modular home) có những phần được chế tạo tại một nhà máy, những phần đó sẽ được chuyên chở tới địa điểm và được một nhà xây dựng lắp ráp tại chỗ.

Con người đi tìm thuốc trường sinh

Giấc mộng trường sinh, bất tử đã được ghi nhận từ thuở hoang sơ, khi con người còn ăn lông ở lỗ, nó là mục tiêu nghiên cứu của các khoa học gia xưa nay.