Mua bán nhà có chiều hướng gia tăng


Chỉ số mới nhất về những vụ mua bán nhà đang xúc tiến thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu (Pending Home Sales Index) của Hiệp Hội Ðịa Ốc Toàn Quốc (NAR) cho thấy các kết quả đầy hứa hẹn vào tháng này, với những vụ mua bán đang làm thủ tục có chiều hướng gia tăng.



Ðây là điểm cao nhất được thấy kể từ Tháng Tư năm 2010, khi người mua lợi dụng tín thuế dành cho người mua nhà lần đầu.


Theo ông Lawrence Yun, kinh tế gia trưởng của NAR, đây là một chỉ dấu đầy hy vọng giữa lúc thị trường bước vào Mùa Xuân, là mùa mua nhà.


“Với những điều kiện thị trường địa ốc thuận lợi hơn, chiều hướng trong hoạt động hợp đồng ngụ ý chúng ta đang trên đường đi tới một sự gia tăng đáng kể về những vụ mua bán trong năm nay. Với một chiều hướng giảm sút kéo dài về số nhà chưa bán được, điều này sẽ đem lại một sự ổn định rộng rãi về giá cả hoặc ngay cả sự tăng giá vừa phải trên toàn quốc, dĩ nhiên thay đổi tùy địa phương.”


Xét theo vùng, miền Nam dẫn đầu khi gia tăng 7.7% trong Tháng Giêng. Vùng Ðông Bắc cũng chứng kiến một tỉ lệ gia tăng 7.6% trong tháng. Tuy nhiên, Trung Tây giảm 3.8% và miền Tây giảm 4.4%.


“Các thay đổi về chỉ số tỏ ra không đồng đều, phản ánh những ngọn gió ngược do việc vay tiền khó khăn, nhưng những gia tăng về việc làm, khả năng mua nhà ở mức cao và tiền thuê tăng đang có triển vọng thúc đẩy thị trường địa ốc vào tình trạng hồi phục kéo dài,” ông Yun nói. “Nếu và khi các điều kiện cung cấp tín dụng trở lại bình thường, những vụ mua bán nhà có thể sẽ được thúc đẩy tới 15%, gia tốc sự hồi phục về giá nhà, và do đó giảm đáng kể con số các chủ nhà bị chìm dưới nước (khi trị giá căn nhà thấp số tiền vay mua nhà mà họ còn nợ).


Trong thị trường nhà mới xây, những vụ mua bán sụt giảm trong Tháng Giêng tới một nhịp độ đã được điều chỉnh theo mùa là 321,000, nhưng cao hơn 3.5% so với thời gian này của năm ngoái.


Theo báo cáo của ông David Crowe, kinh tế gia trưởng của Hiệp Hội Xây Dựng Nhà Toàn Quốc (NAHB), “Ðây là dấu hiệu của sự tiến bộ nhỏ, đều đặn, mà thị trường đang thực hiện, hướng tới sự hồi phục cùng với sự tăng trưởng vừa phải về kinh tế và việc làm. Những người muốn mua nhà ngày càng cảm thấy lạc quan hơn về tình hình tài chánh của họ và khả năng của họ để mua một căn nhà, nhưng những thách đố vì các điều kiện vay tiền khó khăn và các vấn đề đánh giá nhà tiếp tục làm cho tiến trình đó chậm lại.”


Mặc dù có sự sụt giảm trong tháng, đây là nhịp độ nhanh nhất được thấy trở lại kể từ Tháng Tư 2010. Cuối cùng, Hiệp Hội Ngân Hàng Thế Chấp (MBA) báo cáo rằng số đơn vay tiền mua nhà tuần trước sụt giảm khoảng 0.3%. Ông Michael Fratantoni, phó chủ tịch phụ trách nghiên cứu và kinh tế của hiệp hội, báo cáo rằng “hơn 20% những đơn tái tài trợ là những món vay trong chương trình HARP (Home Affordable Refinance Program)”.


Ông nói tiếp rằng những món vay HARP trong tổng số đơn tái tài trợ đã gia tăng trong tháng vừa qua. Số đơn xin vay tiền để mua nhà gia tăng trong tuần, nhưng vẫn ở trong tầm hoạt động hạn hẹp và èo uột mà chúng ta đã thấy kể từ khi hết hạn tín thuế dành cho người mua nhà vào Tháng Năm 2010. (n.n.)

Báo Người Việt hoan nghênh quý vị độc giả đóng góp và trao đổi ý kiến. Chúng tôi xin quý vị theo một số quy tắc sau đây:

Tôn trọng sự thật.
Tôn trọng các quan điểm bất đồng.
Dùng ngôn ngữ lễ độ, tương kính.
Không cổ võ độc tài phản dân chủ.
Không cổ động bạo lực và óc kỳ thị.
Không vi phạm đời tư, không mạ lỵ cá nhân cũng như tập thể.

Tòa soạn sẽ từ chối đăng tải các ý kiến không theo những quy tắc trên.

Xin quý vị dùng chữ Việt có đánh dấu đầy đủ. Những thư viết không dấu có thể bị từ chối vì dễ gây hiểu lầm cho người đọc. Tòa soạn có thể hiệu đính lời văn nhưng không thay đổi ý kiến của độc giả, và sẽ không đăng các bức thư chỉ lập lại ý kiến đã nhiều người viết. Việc đăng tải các bức thư không có nghĩa báo Người Việt đồng ý với tác giả.

Thám hiểm trong lòng đại dương

Đại dương bao phủ 70% diện tích trái đất và có độ sâu trung bình là 3,688 mét (2.3 dặm). Đại dương là nguồn nuôi sống các sinh vật trên trái đất.

Ngày Xuân với thầy thuốc

Nói chung, dù trong bất cứ cảnh huống nào, người thầy thuốc ngày xưa vẫn được dân chúng quí trọng và luôn kính mến.

Bảo lãnh thân nhân – Mẫu Đơn I-130 – Phần 2

Trong trường hợp Con bảo lãnh cho Mẹ thì phải có bằng quốc tịch của người Con, khai sanh của người Con và khai sanh của người Mẹ.

Tết, tình yêu và sức khỏe

(Cái [tưởng và] gọi là) “yêu” cũng có thể mang lại không biết bao nhiêu đau khổ cho người đang, đã “yêu” và những người có liên quan.

Khu dân cư như thế nào là tốt?

Các đặc tính của khu phố không những ảnh hưởng lên giá nhà và mức độ thuận tiện, chúng cũng có thể gây ra những vấn đề sức khỏe cho những người sinh sống tại đó.

Giá nhà cao khiến thời gian tìm mua nhà lâu hơn

Hiện giờ nhà được bán trung bình trong khoảng 40 ngày, nhanh hơn một năm trước khoảng hai tuần lễ.

Thử món Nam Hàn trong tiệm ăn nhỏ của siêu thị Arirang

Con đường Garden Grove có nhiều quán ăn Nam Hàn, nhưng có nhiều tiệm ăn nhỏ Han Kook Kwon trong siêu thị Arirang rất đáng ghé thử

Món hàu chiên ‘có một không hai’ ở Sài Gòn

Món hàu được nhiều người thừa nhận là món ăn ngon và bổ dưỡng nhất so với các món ăn chế biến từ nghêu sò ốc hến...

Những sai lầm nên tránh khi mua nhà lần đầu

Địa ốc viên của người mua có một bổn phận đối với bạn, dù bạn không trả tiền cho họ. Họ phải đặt quyền lợi của bạn lên trên hết. Do đó đừng sợ phải nói chuyện với địa ốc viên của bạn.

Vài điều cần lưu ý khi vợ chồng tương lai mua nhà chung

Tình yêu có thể mù quáng, nhưng nếu bạn và người yêu hy vọng một ngày nào đó sẽ cùng nhau mua một căn nhà, bạn nên thực hiện công việc đó với cái nhìn bao quát.