Mua bán nhà có triển vọng gia tăng


Báo cáo cho tam cá nguyệt mới nhất của Hiệp Hội Ðịa Ốc Toàn Quốc (NAR) cho thấy rằng nhiều vùng đô thị hiện đang chứng kiến các điều kiện thị trường cân bằng hơn.



Ông Lawrence Yun, kinh tế gia trưởng của NAR, nói những con số trong bản báo cáo này phản ánh hoạt động mua bán nhà tốt đẹp hơn ở những mức giá thấp hơn. Ông nói: “Những vụ mua bán đã gia tăng mạnh ở các mức giá thấp hơn so với một năm trước đây, trong khi những vụ mua bán ở mức giá cao hơn vẫn tiếp tục trì trệ.”


Ông nói tiếp rằng, “Quan trọng hơn nữa, chúng ta đang chứng kiến một chiều hướng liên tục sụt giảm số nhà tồn đọng, điều đó có nghĩa các điều kiện cung và cầu đang trở nên cân bằng hơn tại nhiều vùng hơn, điều sẽ giúp ổn định giá nhà.”


Nói về vấn đề giá cả, giá nhà ở giữa của loại nhà hiện hữu dành cho một gia đình đã tăng tại 29 trong số 149 vùng đô thị trong tam cá nguyệt thứ tư của năm ngoái. Giá ở giữa trên toàn quốc là $163,500 trong tam cá nguyệt, giảm một tỉ lệ đáng kể là 4.2% so với năm trước.


Một phần có trách nhiệm cho sự sụt giảm này là số nhà bị túng quẫn trên thị trường vẫn còn cao, chiếm khoảng 30% những vụ mua bán và bán với giá hạ giảm từ 15% đến 20%.


Theo NAR, “Sự đo lường giá ở giữa phản ánh những loại nhà đang bán trong tam cá nguyệt và đôi khi có thể bị méo mó vì con số những vụ mua bán nhà bị túng quẫn, điều sẽ đè nén giá ở giữa một cách giả tạo, có thể thay đổi đáng kể trong những thị trường nào đó. Những con số về giá nhà hàng năm, cũng nằm trong báo cáo này, thường không thay đổi nhiều so với bất cứ dao động nào từng tam cá nguyệt.”


Cần phải ghi nhớ rằng thị trường địa ốc có liên hệ tới các chiều hướng địa phương. Thị trường tại tiểu bang hoặc vùng của bạn có thể đang chậm lại, nhưng nếu việc làm tại thành phố của bạn đang bùng phát, thị trường nhà ở có thể sẽ phản ánh tình trạng này. Xét theo vùng, bạn sẽ nhìn thấy sức mua mạnh nhất ở Trung Tây, nơi khoe khoang giá cả thấp nhất.


Tại vùng Trung Tây, những vụ mua bán nhà hiện hữu gia tăng 7.0% trong tam cá nguyệt thứ tư và cao hơn 14.1% so với một năm trước. Giá nhà ở giữa của loại nhà biệt lập hiện hữu trong vùng Trung Tây giảm còn $134,100 trong tam cá nguyệt thứ tư, tức giảm 3.3% so với tam cá nguyệt thứ tư của năm 2010.


Ông Moe Veissi, chủ tịch của NAR và cũng là chủ nhân của công ty môi giới Veissi & Associates Inc. ở Miami, Florida, nói các điều kiện thị trường thay đổi rộng rãi trên toàn quốc. “Ngay cả với các điều kiện kham nổi việc mua nhà cao kỷ lục, mọi thị trường địa ốc đều tùy từng địa phương,” ông nói.


Hiện giờ, phạm vi rộng rãi toàn quốc nhìn thấy những vụ mua bán nhà hiện hữu tăng 5.9% trong tam cá nguyệt thứ tư và cao hơn mức năm ngoái vào thời gian này khoảng 9.2%. NAR báo cáo rằng mọi vùng đều tăng so với tam cá nguyệt thứ ba. (n.n.)


Báo Người Việt hoan nghênh quý vị độc giả đóng góp và trao đổi ý kiến. Chúng tôi xin quý vị theo một số quy tắc sau đây:

Tôn trọng sự thật.
Tôn trọng các quan điểm bất đồng.
Dùng ngôn ngữ lễ độ, tương kính.
Không cổ võ độc tài phản dân chủ.
Không cổ động bạo lực và óc kỳ thị.
Không vi phạm đời tư, không mạ lỵ cá nhân cũng như tập thể.

Tòa soạn sẽ từ chối đăng tải các ý kiến không theo những quy tắc trên.

Xin quý vị dùng chữ Việt có đánh dấu đầy đủ. Những thư viết không dấu có thể bị từ chối vì dễ gây hiểu lầm cho người đọc. Tòa soạn có thể hiệu đính lời văn nhưng không thay đổi ý kiến của độc giả, và sẽ không đăng các bức thư chỉ lập lại ý kiến đã nhiều người viết. Việc đăng tải các bức thư không có nghĩa báo Người Việt đồng ý với tác giả.

Ăn thịt dê hầm kiểu Mễ trong một cửa hàng bánh kẹo

Tiệm La Super Birria bán thịt dê hầm kiểu Mễ ở Santa Ana, nằm trong một cửa hàng bán bánh kẹo, rất ít ai biết đến.

Phát Mập, quán hủ tiếu hơn 70 năm đông khách bậc nhất Sài Gòn

Quán hủ tiếu Phát Mập, 108/1Bis Calmette, phường Nguyễn Thái Bình, quận 1, từ nhiều năm nay là quán có lượng thực khách đông bậc nhất Sài Gòn.

Hãng bảo hiểm căn cứ vào đâu để định giá bảo hiểm nhà?

Tuổi của căn nhà và đường dây điện, các ống nước, mái nhà, gỗ làm nhà, diện tích căn nhà… tất cả đều nằm trong ấn định giá bảo hiểm của bạn.

Coi chừng con trẻ bị ‘Momo Challenge’ đầu độc

Hiện tượng “Momo Challenge” gây lo sợ cho một số phụ huynh có con sử dụng điện thoại di động vì lời xúi giục khiến con cái họ dại dột tự tử.

Sự thật về những món thế chấp không cần phí tổn hoàn tất

Khi bạn nghe nói tới một món vay không cần trả phí tổn hoàn tất, nên nhớ rằng mọi nhà cho vay đều có thể đề nghị một món vay như vậy.

Dưỡng da từ nguyên liệu thiên nhiên

Công nghiệp làm đẹp và dưỡng da luôn thay đổi không ngừng với các sản phẩm và công nghệ chăm sóc da liên tục được giới thiệu ra thị trường.

Công ty trị giá $700 triệu nhờ làm chuột máy tính cho người chơi game

Không ai có thể ngờ 13 năm sau, Razer Inc trở thành một công ty trị giá gần $700 triệu có trụ sở chính đạt tại San Francisco và Singapore.

Facebook chuyển hướng kinh doanh, hai lãnh đạo cấp cao rời công ty

Một giám đốc cấp cao của công ty Facebook, người được cho là có tiềm năng kế thừa vị trí CEO của Mark Zuckerberg đột ngột từ chức.

Chấp hành dự trù tài sản

Sau khi đã hoàn tất mọi kế hoạch dự trù tài sản, cuối cùng chỉ còn một việc là tìm người (hoặc cơ sở) tín cẩn thay mình trong ba trách vụ quản lý gia tài, thi hành di chúc, và điều hành các tín mục đã lập ngay khi lâm chung.

Người Mỹ gốc Việt có nguy cơ bị loãng xương cao hơn sắc dân khác

“Ở Mỹ, những người gốc Á Châu, trong đó có người Việt, có nguy cơ về bệnh loãng xương cao hơn các sắc dân khác, nhất là phụ nữ ngoài 50.”