Mua bán nhà có triển vọng gia tăng


Báo cáo cho tam cá nguyệt mới nhất của Hiệp Hội Ðịa Ốc Toàn Quốc (NAR) cho thấy rằng nhiều vùng đô thị hiện đang chứng kiến các điều kiện thị trường cân bằng hơn.



Ông Lawrence Yun, kinh tế gia trưởng của NAR, nói những con số trong bản báo cáo này phản ánh hoạt động mua bán nhà tốt đẹp hơn ở những mức giá thấp hơn. Ông nói: “Những vụ mua bán đã gia tăng mạnh ở các mức giá thấp hơn so với một năm trước đây, trong khi những vụ mua bán ở mức giá cao hơn vẫn tiếp tục trì trệ.”


Ông nói tiếp rằng, “Quan trọng hơn nữa, chúng ta đang chứng kiến một chiều hướng liên tục sụt giảm số nhà tồn đọng, điều đó có nghĩa các điều kiện cung và cầu đang trở nên cân bằng hơn tại nhiều vùng hơn, điều sẽ giúp ổn định giá nhà.”


Nói về vấn đề giá cả, giá nhà ở giữa của loại nhà hiện hữu dành cho một gia đình đã tăng tại 29 trong số 149 vùng đô thị trong tam cá nguyệt thứ tư của năm ngoái. Giá ở giữa trên toàn quốc là $163,500 trong tam cá nguyệt, giảm một tỉ lệ đáng kể là 4.2% so với năm trước.


Một phần có trách nhiệm cho sự sụt giảm này là số nhà bị túng quẫn trên thị trường vẫn còn cao, chiếm khoảng 30% những vụ mua bán và bán với giá hạ giảm từ 15% đến 20%.


Theo NAR, “Sự đo lường giá ở giữa phản ánh những loại nhà đang bán trong tam cá nguyệt và đôi khi có thể bị méo mó vì con số những vụ mua bán nhà bị túng quẫn, điều sẽ đè nén giá ở giữa một cách giả tạo, có thể thay đổi đáng kể trong những thị trường nào đó. Những con số về giá nhà hàng năm, cũng nằm trong báo cáo này, thường không thay đổi nhiều so với bất cứ dao động nào từng tam cá nguyệt.”


Cần phải ghi nhớ rằng thị trường địa ốc có liên hệ tới các chiều hướng địa phương. Thị trường tại tiểu bang hoặc vùng của bạn có thể đang chậm lại, nhưng nếu việc làm tại thành phố của bạn đang bùng phát, thị trường nhà ở có thể sẽ phản ánh tình trạng này. Xét theo vùng, bạn sẽ nhìn thấy sức mua mạnh nhất ở Trung Tây, nơi khoe khoang giá cả thấp nhất.


Tại vùng Trung Tây, những vụ mua bán nhà hiện hữu gia tăng 7.0% trong tam cá nguyệt thứ tư và cao hơn 14.1% so với một năm trước. Giá nhà ở giữa của loại nhà biệt lập hiện hữu trong vùng Trung Tây giảm còn $134,100 trong tam cá nguyệt thứ tư, tức giảm 3.3% so với tam cá nguyệt thứ tư của năm 2010.


Ông Moe Veissi, chủ tịch của NAR và cũng là chủ nhân của công ty môi giới Veissi & Associates Inc. ở Miami, Florida, nói các điều kiện thị trường thay đổi rộng rãi trên toàn quốc. “Ngay cả với các điều kiện kham nổi việc mua nhà cao kỷ lục, mọi thị trường địa ốc đều tùy từng địa phương,” ông nói.


Hiện giờ, phạm vi rộng rãi toàn quốc nhìn thấy những vụ mua bán nhà hiện hữu tăng 5.9% trong tam cá nguyệt thứ tư và cao hơn mức năm ngoái vào thời gian này khoảng 9.2%. NAR báo cáo rằng mọi vùng đều tăng so với tam cá nguyệt thứ ba. (n.n.)

Báo Người Việt hoan nghênh quý vị độc giả đóng góp và trao đổi ý kiến. Chúng tôi xin quý vị theo một số quy tắc sau đây:

Tôn trọng sự thật.
Tôn trọng các quan điểm bất đồng.
Dùng ngôn ngữ lễ độ, tương kính.
Không cổ võ độc tài phản dân chủ.
Không cổ động bạo lực và óc kỳ thị.
Không vi phạm đời tư, không mạ lỵ cá nhân cũng như tập thể.

Tòa soạn sẽ từ chối đăng tải các ý kiến không theo những quy tắc trên.

Xin quý vị dùng chữ Việt có đánh dấu đầy đủ. Những thư viết không dấu có thể bị từ chối vì dễ gây hiểu lầm cho người đọc. Tòa soạn có thể hiệu đính lời văn nhưng không thay đổi ý kiến của độc giả, và sẽ không đăng các bức thư chỉ lập lại ý kiến đã nhiều người viết. Việc đăng tải các bức thư không có nghĩa báo Người Việt đồng ý với tác giả.

Công ty siêu thị Albertsons sẽ mua hệ thống tiệm Rite Aid

Công ty tư nhân, hiện làm chủ các hệ thống chợ Safeway, Vons cùng các hệ thống khác trong lãnh vực siêu thị, mới đây đã tiến sâu hơn nữa vào lãnh vực dược phẩm qua quyết định mua Rite Aid, công ty có hệ thống các tiệm bán thuốc lớn hàng thứ ba ở Mỹ.

Liệu đại dịch cúm giết người năm 1918 có thể tái diễn?

Hoa Kỳ đang phải đối mặt với một mùa cúm nghiêm trọng, liệu đại dịch tệ hại tương tự dịch cúm năm 1918 có thể xảy ra trong tương lai không?

Chất béo và sức khỏe

Theo các nhà dinh dưỡng thì ta chỉ nên tiêu thụ trong mỗi bữa ăn một số lượng chất béo đủ để cung cấp không quá 30 phần trăm tổng số năng lượng trong bữa ăn đó.

Thêm nhiều nhà mới xây giúp giá nhà ở Mỹ giảm bớt

Việc xây dựng nhà mới ở Mỹ đã bắt đầu tăng trong năm 2018, điều có thể thúc đẩy sự phát triển kinh tế và giảm bớt việc tăng giá nhà trong những tháng tới đây.

Ăn chay có nhiều lý do

Những năm gần đây phong trào không ăn thịt, chỉ ăn rau trái được nhiều người quan tâm, ngay cả các nhà nghiên cứu khoa học và giới y học.

Công nghiệp vũ khí quốc phòng Mỹ lên nhờ ngân sách mới

Các công ty sản xuất vũ khí Mỹ như Lockheed Martin, Northrop Grumman, Raytheon và Boeing, vân vân, nhờ bản ngân sách mới của chính phủ Tổng Thống Donald Trump.

Học sinh Mỹ có thể trang bị ba lô chống đạn

Sau 18 vụ nổ súng trong trường học tính từ đầu năm đến nay, nhiều xí nghiệp đã thấy một cơ hội bán những món hàng có thể bán rất chạy trong mùa khai trường: Những chiếc ba lô đeo vai chống đạn!

Số nhà mới xây ở Mỹ tăng 9.7% trong Tháng Giêng

Số nhà mới khởi công xây ở Mỹ tăng 9.7% trong tháng qua, lên tới mức cao nhất kể từ Tháng Mười 2016. Đây là một tin tốt đẹp cho thị trường nhà cửa, vốn đang gặp khó khăn vì không đủ nhà để bán.

Đầu năm Mậu Tuất, nói chuyện chó và xe hơi

Bài viết này là bài đầu năm Mâu Tuất của chuyên mục xe hơi. Vậy cũng xin được mạn phép bàn về chuyện... xe cán chó, chó cắn xe!

Nhà bị tịch biên phải làm sao?

Sau loạt bài về Luật Khánh Tận (hay Khai Phá Sản) chúng tôi nhận được thư một số độc giả hỏi ý kiến nên làm gì khi bị tịch biên bất động sản hay nôm na là bị xiết nhà (foreclosure).