Mua bán nhà có triển vọng gia tăng


Báo cáo cho tam cá nguyệt mới nhất của Hiệp Hội Ðịa Ốc Toàn Quốc (NAR) cho thấy rằng nhiều vùng đô thị hiện đang chứng kiến các điều kiện thị trường cân bằng hơn.



Ông Lawrence Yun, kinh tế gia trưởng của NAR, nói những con số trong bản báo cáo này phản ánh hoạt động mua bán nhà tốt đẹp hơn ở những mức giá thấp hơn. Ông nói: “Những vụ mua bán đã gia tăng mạnh ở các mức giá thấp hơn so với một năm trước đây, trong khi những vụ mua bán ở mức giá cao hơn vẫn tiếp tục trì trệ.”


Ông nói tiếp rằng, “Quan trọng hơn nữa, chúng ta đang chứng kiến một chiều hướng liên tục sụt giảm số nhà tồn đọng, điều đó có nghĩa các điều kiện cung và cầu đang trở nên cân bằng hơn tại nhiều vùng hơn, điều sẽ giúp ổn định giá nhà.”


Nói về vấn đề giá cả, giá nhà ở giữa của loại nhà hiện hữu dành cho một gia đình đã tăng tại 29 trong số 149 vùng đô thị trong tam cá nguyệt thứ tư của năm ngoái. Giá ở giữa trên toàn quốc là $163,500 trong tam cá nguyệt, giảm một tỉ lệ đáng kể là 4.2% so với năm trước.


Một phần có trách nhiệm cho sự sụt giảm này là số nhà bị túng quẫn trên thị trường vẫn còn cao, chiếm khoảng 30% những vụ mua bán và bán với giá hạ giảm từ 15% đến 20%.


Theo NAR, “Sự đo lường giá ở giữa phản ánh những loại nhà đang bán trong tam cá nguyệt và đôi khi có thể bị méo mó vì con số những vụ mua bán nhà bị túng quẫn, điều sẽ đè nén giá ở giữa một cách giả tạo, có thể thay đổi đáng kể trong những thị trường nào đó. Những con số về giá nhà hàng năm, cũng nằm trong báo cáo này, thường không thay đổi nhiều so với bất cứ dao động nào từng tam cá nguyệt.”


Cần phải ghi nhớ rằng thị trường địa ốc có liên hệ tới các chiều hướng địa phương. Thị trường tại tiểu bang hoặc vùng của bạn có thể đang chậm lại, nhưng nếu việc làm tại thành phố của bạn đang bùng phát, thị trường nhà ở có thể sẽ phản ánh tình trạng này. Xét theo vùng, bạn sẽ nhìn thấy sức mua mạnh nhất ở Trung Tây, nơi khoe khoang giá cả thấp nhất.


Tại vùng Trung Tây, những vụ mua bán nhà hiện hữu gia tăng 7.0% trong tam cá nguyệt thứ tư và cao hơn 14.1% so với một năm trước. Giá nhà ở giữa của loại nhà biệt lập hiện hữu trong vùng Trung Tây giảm còn $134,100 trong tam cá nguyệt thứ tư, tức giảm 3.3% so với tam cá nguyệt thứ tư của năm 2010.


Ông Moe Veissi, chủ tịch của NAR và cũng là chủ nhân của công ty môi giới Veissi & Associates Inc. ở Miami, Florida, nói các điều kiện thị trường thay đổi rộng rãi trên toàn quốc. “Ngay cả với các điều kiện kham nổi việc mua nhà cao kỷ lục, mọi thị trường địa ốc đều tùy từng địa phương,” ông nói.


Hiện giờ, phạm vi rộng rãi toàn quốc nhìn thấy những vụ mua bán nhà hiện hữu tăng 5.9% trong tam cá nguyệt thứ tư và cao hơn mức năm ngoái vào thời gian này khoảng 9.2%. NAR báo cáo rằng mọi vùng đều tăng so với tam cá nguyệt thứ ba. (n.n.)


Báo Người Việt hoan nghênh quý vị độc giả đóng góp và trao đổi ý kiến. Chúng tôi xin quý vị theo một số quy tắc sau đây:

Tôn trọng sự thật.
Tôn trọng các quan điểm bất đồng.
Dùng ngôn ngữ lễ độ, tương kính.
Không cổ võ độc tài phản dân chủ.
Không cổ động bạo lực và óc kỳ thị.
Không vi phạm đời tư, không mạ lỵ cá nhân cũng như tập thể.

Tòa soạn sẽ từ chối đăng tải các ý kiến không theo những quy tắc trên.

Xin quý vị dùng chữ Việt có đánh dấu đầy đủ. Những thư viết không dấu có thể bị từ chối vì dễ gây hiểu lầm cho người đọc. Tòa soạn có thể hiệu đính lời văn nhưng không thay đổi ý kiến của độc giả, và sẽ không đăng các bức thư chỉ lập lại ý kiến đã nhiều người viết. Việc đăng tải các bức thư không có nghĩa báo Người Việt đồng ý với tác giả.

Công ty Jennie-O thu hồi 91,000 pound gà tây nhiễm vi khuẩn

Công ty Jennie-O Turkey đang thu hồi hơn 91,000 pound gà tây chưa chế biến trong lúc có nạn dịch nhiễm vi khuẩn “salmonella.”

Dự thi Người Việt 40 năm: Báo Người Việt và người Sài Gòn

Ước mong của tôi là báo Người Việt sẽ tồn tại thêm vài chục năm nữa để độc giả trong nước có được một tờ nhật báo với những tin tức sốt dẻo

Bốn trường hợp thường bị trục xuất khi đã nhập cảnh Hoa Kỳ

Loại trục xuất này có bốn trường hợp xảy ra thường xuyên. Trường hợp thứ nhất là ở Hoa Kỳ bất hợp pháp. Trường hợp thứ nhì là khai gian...

Thắp sáng cây thông ở South Coast Plaza: ‘Lễ đến rồi!’

Hàng ngàn người có mặt tại khách sạn Westin gần South Coast Plaza để dự lễ thắp sáng cây thông, đánh dấu mùa lễ chính thức bắt đầu.

Các phương pháp định tuổi trong ngành khảo cổ

Việc định tuổi trong ngành khảo cổ rất là quan trọng vì biết được điều đó mới phân tích các cổ vật một cách chính xác.

Điều trị và phòng ngừa cúm

Súc miệng và họng bằng nước muối ấm và loãng. Cần chú ý là nên pha nước muối chỉ lạt như nước mắt của ta, nếu mặn quá sẽ làm khó chịu...

Cắt cỏ như thế nào để vườn cỏ luôn xanh tốt

Để sân cỏ trông xanh tốt mà không phải tốn thêm thời gian và tiền bạc, sau khi cắt cỏ, bạn cứ để nguyên những ngọn cỏ mà máy cắt cỏ thải ra.

Đề phòng vài nguy cơ hỏa hoạn trong dịp lễ

Những ngày lễ cuối năm có thể được coi như thời gian tuyệt vời trong năm, nhưng cũng có thể là thời gian chính gây ra những nguy hiểm bất ngờ

Thở hụt hơi

Một số người về đêm thở khó và thở vào ngắn hơn cũng thường liên quan tới tuổi tác, sức đàn hồi của phổi bị suy giảm, phế quản bị co nhỏ lại.

Little Saigon: Loãng xương, bệnh người gốc Việt hay bị

Bác Sĩ Dean Ngô (Ngô Bá Định) đến nhật báo Người Việt để thảo luận về những nguy hiểm của căn bệnh loãng xương mà người gốc Việt hay bi.