Mua bán nhà có triển vọng gia tăng


Báo cáo cho tam cá nguyệt mới nhất của Hiệp Hội Ðịa Ốc Toàn Quốc (NAR) cho thấy rằng nhiều vùng đô thị hiện đang chứng kiến các điều kiện thị trường cân bằng hơn.



Ông Lawrence Yun, kinh tế gia trưởng của NAR, nói những con số trong bản báo cáo này phản ánh hoạt động mua bán nhà tốt đẹp hơn ở những mức giá thấp hơn. Ông nói: “Những vụ mua bán đã gia tăng mạnh ở các mức giá thấp hơn so với một năm trước đây, trong khi những vụ mua bán ở mức giá cao hơn vẫn tiếp tục trì trệ.”


Ông nói tiếp rằng, “Quan trọng hơn nữa, chúng ta đang chứng kiến một chiều hướng liên tục sụt giảm số nhà tồn đọng, điều đó có nghĩa các điều kiện cung và cầu đang trở nên cân bằng hơn tại nhiều vùng hơn, điều sẽ giúp ổn định giá nhà.”


Nói về vấn đề giá cả, giá nhà ở giữa của loại nhà hiện hữu dành cho một gia đình đã tăng tại 29 trong số 149 vùng đô thị trong tam cá nguyệt thứ tư của năm ngoái. Giá ở giữa trên toàn quốc là $163,500 trong tam cá nguyệt, giảm một tỉ lệ đáng kể là 4.2% so với năm trước.


Một phần có trách nhiệm cho sự sụt giảm này là số nhà bị túng quẫn trên thị trường vẫn còn cao, chiếm khoảng 30% những vụ mua bán và bán với giá hạ giảm từ 15% đến 20%.


Theo NAR, “Sự đo lường giá ở giữa phản ánh những loại nhà đang bán trong tam cá nguyệt và đôi khi có thể bị méo mó vì con số những vụ mua bán nhà bị túng quẫn, điều sẽ đè nén giá ở giữa một cách giả tạo, có thể thay đổi đáng kể trong những thị trường nào đó. Những con số về giá nhà hàng năm, cũng nằm trong báo cáo này, thường không thay đổi nhiều so với bất cứ dao động nào từng tam cá nguyệt.”


Cần phải ghi nhớ rằng thị trường địa ốc có liên hệ tới các chiều hướng địa phương. Thị trường tại tiểu bang hoặc vùng của bạn có thể đang chậm lại, nhưng nếu việc làm tại thành phố của bạn đang bùng phát, thị trường nhà ở có thể sẽ phản ánh tình trạng này. Xét theo vùng, bạn sẽ nhìn thấy sức mua mạnh nhất ở Trung Tây, nơi khoe khoang giá cả thấp nhất.


Tại vùng Trung Tây, những vụ mua bán nhà hiện hữu gia tăng 7.0% trong tam cá nguyệt thứ tư và cao hơn 14.1% so với một năm trước. Giá nhà ở giữa của loại nhà biệt lập hiện hữu trong vùng Trung Tây giảm còn $134,100 trong tam cá nguyệt thứ tư, tức giảm 3.3% so với tam cá nguyệt thứ tư của năm 2010.


Ông Moe Veissi, chủ tịch của NAR và cũng là chủ nhân của công ty môi giới Veissi & Associates Inc. ở Miami, Florida, nói các điều kiện thị trường thay đổi rộng rãi trên toàn quốc. “Ngay cả với các điều kiện kham nổi việc mua nhà cao kỷ lục, mọi thị trường địa ốc đều tùy từng địa phương,” ông nói.


Hiện giờ, phạm vi rộng rãi toàn quốc nhìn thấy những vụ mua bán nhà hiện hữu tăng 5.9% trong tam cá nguyệt thứ tư và cao hơn mức năm ngoái vào thời gian này khoảng 9.2%. NAR báo cáo rằng mọi vùng đều tăng so với tam cá nguyệt thứ ba. (n.n.)


Báo Người Việt hoan nghênh quý vị độc giả đóng góp và trao đổi ý kiến. Chúng tôi xin quý vị theo một số quy tắc sau đây:

Tôn trọng sự thật.
Tôn trọng các quan điểm bất đồng.
Dùng ngôn ngữ lễ độ, tương kính.
Không cổ võ độc tài phản dân chủ.
Không cổ động bạo lực và óc kỳ thị.
Không vi phạm đời tư, không mạ lỵ cá nhân cũng như tập thể.

Tòa soạn sẽ từ chối đăng tải các ý kiến không theo những quy tắc trên.

Xin quý vị dùng chữ Việt có đánh dấu đầy đủ. Những thư viết không dấu có thể bị từ chối vì dễ gây hiểu lầm cho người đọc. Tòa soạn có thể hiệu đính lời văn nhưng không thay đổi ý kiến của độc giả, và sẽ không đăng các bức thư chỉ lập lại ý kiến đã nhiều người viết. Việc đăng tải các bức thư không có nghĩa báo Người Việt đồng ý với tác giả.

Nhiều công ty Mỹ cảnh báo: Tiếp tục tăng thuế quan, giá hàng sẽ leo thang

Nhiều công ty từ mọi lãnh vực ở Hoa Kỳ đang đưa ra lời cảnh báo nói rằng ý định của chính phủ Trump nhằm tăng thuế quan đánh vào số hàng hóa Trung Quốc trị giá $200 tỉ sẽ khiến

PepsiCo mua SodaStream, mở rộng thị trường nước uống có ga

Công ty PepsiCo hôm Thứ Hai 20 Tháng Tám loan báo việc mua lại công ty bán máy tự làm nước uống có ga (sparkling water) SodaStream, với giá $3.2 tỉ.

Bí quyết bảo vệ tài sản

Bảo vệ tài sản là một tiến trình phức tạp liên quan đến nhiều khía cạnh luật pháp khác nhau. Tuy nhiên mỗi loại tài sản đều có tính chất khác biệt.

Những máy xe hơi nào kém tin cậy nhất?

Những ai đã từng sống ở Việt Nam thời bao cấp, khi qua Mỹ vẫn còn bị ám ảnh vì những nỗi lo sợ phải đi xa trên những chiếc xe dễ bị chết máy.

Part D dành cho Medi-Medi

Part D độc lập hay MAPD-HMO, bà cần phải biết tên của chương trình đó và nó có bao trả những thuốc men và dịch vụ y tế mình cần với giá rẻ nhất.

Cha mẹ làm gì khi con là người đồng tính luyến ái?

Phát hiện, hay được tin, con mình là một người đồng tính hay lưỡng tính luyến ái, hình như thường là một tin “động trời” cho nhiều cha mẹ Việt Nam.

Bếp cảm ứng điện từ hoạt động ra sao?

Vì bếp cảm ứng chỉ là một mặt phẳng bằng kính nên rất dễ lau chùi và giữ gìn sạch sẽ. Một khuyết điểm của bếp cảm ứng là giá cao.

Những rủi ro khi tân trang nhà không có giấy phép

Xin giấy phép tân trang nhà phải công nhận rằng đó là một công việc tốn thời gian và tiền bạc. Nếu phòng xây dựng tại địa phương của bạn bác bỏ kế hoạch của bạn thì sao?

Viêm ruột già

Ruột già khỏe mạnh hay suy yếu tùy thuộc các thực phẩm mà chúng ăn hằng ngày. Đặc biệt, ăn uống với nhiều chất xơ là một đáp ứng quan trọng.

Cùng ký tên khi vay tiền mua nhà có ý nghĩa gì?

Bạn không đủ điều kiện để vay một món thế chấp, có thể bạn sẽ cần một người cùng ký tên trong đơn vay tiền của bạn.