Mua bán nhà có triển vọng gia tăng


Báo cáo cho tam cá nguyệt mới nhất của Hiệp Hội Ðịa Ốc Toàn Quốc (NAR) cho thấy rằng nhiều vùng đô thị hiện đang chứng kiến các điều kiện thị trường cân bằng hơn.



Ông Lawrence Yun, kinh tế gia trưởng của NAR, nói những con số trong bản báo cáo này phản ánh hoạt động mua bán nhà tốt đẹp hơn ở những mức giá thấp hơn. Ông nói: “Những vụ mua bán đã gia tăng mạnh ở các mức giá thấp hơn so với một năm trước đây, trong khi những vụ mua bán ở mức giá cao hơn vẫn tiếp tục trì trệ.”


Ông nói tiếp rằng, “Quan trọng hơn nữa, chúng ta đang chứng kiến một chiều hướng liên tục sụt giảm số nhà tồn đọng, điều đó có nghĩa các điều kiện cung và cầu đang trở nên cân bằng hơn tại nhiều vùng hơn, điều sẽ giúp ổn định giá nhà.”


Nói về vấn đề giá cả, giá nhà ở giữa của loại nhà hiện hữu dành cho một gia đình đã tăng tại 29 trong số 149 vùng đô thị trong tam cá nguyệt thứ tư của năm ngoái. Giá ở giữa trên toàn quốc là $163,500 trong tam cá nguyệt, giảm một tỉ lệ đáng kể là 4.2% so với năm trước.


Một phần có trách nhiệm cho sự sụt giảm này là số nhà bị túng quẫn trên thị trường vẫn còn cao, chiếm khoảng 30% những vụ mua bán và bán với giá hạ giảm từ 15% đến 20%.


Theo NAR, “Sự đo lường giá ở giữa phản ánh những loại nhà đang bán trong tam cá nguyệt và đôi khi có thể bị méo mó vì con số những vụ mua bán nhà bị túng quẫn, điều sẽ đè nén giá ở giữa một cách giả tạo, có thể thay đổi đáng kể trong những thị trường nào đó. Những con số về giá nhà hàng năm, cũng nằm trong báo cáo này, thường không thay đổi nhiều so với bất cứ dao động nào từng tam cá nguyệt.”


Cần phải ghi nhớ rằng thị trường địa ốc có liên hệ tới các chiều hướng địa phương. Thị trường tại tiểu bang hoặc vùng của bạn có thể đang chậm lại, nhưng nếu việc làm tại thành phố của bạn đang bùng phát, thị trường nhà ở có thể sẽ phản ánh tình trạng này. Xét theo vùng, bạn sẽ nhìn thấy sức mua mạnh nhất ở Trung Tây, nơi khoe khoang giá cả thấp nhất.


Tại vùng Trung Tây, những vụ mua bán nhà hiện hữu gia tăng 7.0% trong tam cá nguyệt thứ tư và cao hơn 14.1% so với một năm trước. Giá nhà ở giữa của loại nhà biệt lập hiện hữu trong vùng Trung Tây giảm còn $134,100 trong tam cá nguyệt thứ tư, tức giảm 3.3% so với tam cá nguyệt thứ tư của năm 2010.


Ông Moe Veissi, chủ tịch của NAR và cũng là chủ nhân của công ty môi giới Veissi & Associates Inc. ở Miami, Florida, nói các điều kiện thị trường thay đổi rộng rãi trên toàn quốc. “Ngay cả với các điều kiện kham nổi việc mua nhà cao kỷ lục, mọi thị trường địa ốc đều tùy từng địa phương,” ông nói.


Hiện giờ, phạm vi rộng rãi toàn quốc nhìn thấy những vụ mua bán nhà hiện hữu tăng 5.9% trong tam cá nguyệt thứ tư và cao hơn mức năm ngoái vào thời gian này khoảng 9.2%. NAR báo cáo rằng mọi vùng đều tăng so với tam cá nguyệt thứ ba. (n.n.)


Báo Người Việt hoan nghênh quý vị độc giả đóng góp và trao đổi ý kiến. Chúng tôi xin quý vị theo một số quy tắc sau đây:

Tôn trọng sự thật.
Tôn trọng các quan điểm bất đồng.
Dùng ngôn ngữ lễ độ, tương kính.
Không cổ võ độc tài phản dân chủ.
Không cổ động bạo lực và óc kỳ thị.
Không vi phạm đời tư, không mạ lỵ cá nhân cũng như tập thể.

Tòa soạn sẽ từ chối đăng tải các ý kiến không theo những quy tắc trên.

Xin quý vị dùng chữ Việt có đánh dấu đầy đủ. Những thư viết không dấu có thể bị từ chối vì dễ gây hiểu lầm cho người đọc. Tòa soạn có thể hiệu đính lời văn nhưng không thay đổi ý kiến của độc giả, và sẽ không đăng các bức thư chỉ lập lại ý kiến đã nhiều người viết. Việc đăng tải các bức thư không có nghĩa báo Người Việt đồng ý với tác giả.

Mùa Hè sắp đến, hãy chăm sóc máy điều hòa không khí

Mỗi mùa trong năm đều đem lại những điều dễ chịu và không dễ chịu. Trong khi mùa Hè có thể là một mùa thích hợp để hưởng các thú vui ngoài trời, hoặc thực hiện những chuyến đi tới bãi biển.

Vài biện pháp chính yếu để ngăn trộm viếng nhà

Mỗi năm, có hàng trăm vụ trộm được báo cáo với cảnh sát tại Hoa Kỳ. Kẻ trộm đột nhập vào nhà và lấy đi tài sản trị giá hàng triệu đô la của chủ nhà.

Bàn về y lý: Phân biệt bệnh theo âm dương

Phân biệt bệnh theo âm dương là điều quan trọng nhất trong vấn đề định bệnh, nằm trong Bát Cương.

Công nghệ trồng cây không cần đất

Một công nghệ hiện đang phát triển mạnh, đó là công nghệ trồng cây không cần đất. Bạn muốn có rau tươi, sạch sẽ, bảo đảm vệ sinh thì công nghệ này sẽ giúp bạn điều đó một cách dễ dàng.

‘Ra’ sớm

Xuất tinh sớm được định nghĩa là sự không thể kiểm soát được việc xuất tinh, xuất tinh xảy ra ngay cả với các kích thích nhỏ nhất, và quan trọng nhất là xảy ra trước lúc cả hai mong đợi.

Cháo mực, món bình dị khó quên ở Sài Gòn

Những ai từng sống ở Sài Gòn, thời thập niên 80 của thế kỷ trước, chắc đã từng ăn qua tô cháo mực thì sẽ... không thể nào quên.

Lần đầu đi ăn ‘buffet sầu riêng’ ở Thái Lan

Không mấy ai từng nghe, chứ đừng nói là từng thử qua một “buffet sầu riêng.” Đó chính là lý do vì sao tui đã quyết định bằng mọi cách phải đến để nhìn xem ăn sầu riêng “bao” bụng nó ra làm sao.

Ăn sáng ngon miệng tại Omelette House ở Garden Grove

Một trong số những quán ăn sáng kiểu Mỹ ngon ở Orange County có Omelette House ở Garden Grove, nổi tiếng với món trứng omelette, như tên gọi.

Khi mua nhà cần có luật sư cố vấn pháp lý

Có nhiều vấn đề pháp lý liên quan đến việc mua một căn nhà, không phải bạn chỉ cần ký một vài giấy tờ là đã thong dong gia nhập hàng ngũ các chủ nhà.

Trồng cây bằng chậu nếu nhà ít đất

Bạn có thể trồng hầu như bất cứ cây gì nếu loại bồn, chậu mà bạn chọn đủ lớn và có chỗ thoát nước thích hợp.