(RealtyTimes) – Tìm kiếm căn nhà lý tưởng cũng tương tự như tìm kiếm người bạn đời lý tưởng. Trong khi bạn có thể ưa thích một căn nhà nào đó, bỏ qua một vài dấu hiệu cảnh cáo có thể khiến bạn sẽ hối tiếc sau này. Biết phải tìm kiếm những dấu hiệu nào trước khi ký vào giấy tờ mua bán có thể tiết kiệm tiền bạc cho bạn và sự nhức đầu trong tương lai.
Một căn nhà có không gian đẹp. (Hình: Getty Images)
Giá cả vượt quá khả năng của bạn
Mua một căn nhà là một thời gian háo hức trong cuộc đời của người mua. Tuy nhiên, với hạnh phúc đó, rất nhiều căng thẳng và bực mình cũng xảy ra. Trong khi bạn muốn tìm một chỗ ở mà bạn sẽ muốn về nhà, bạn không nên nghèo vì nhà: sau khi mua nhà và trả các chi phí hàng tháng liên quan đến căn nhà bạn không còn tiền để chi tiêu. Dù căn nhà có nhiều đặc điểm mà bạn ưng ý, hãy bỏ đi để tìm một căn nhà khác thích hợp với cả trái tim lẫn túi tiền của bạn. Không có gì tệ hơn là dốc hết tiền bạc của bạn cho một căn nhà mà bạn ưa thích, nhưng bạn không thể mua sắm đồ đạc cho nó.
Thẩm định trị giá nhà thấp hơn số tiền trong hợp đồng
Trong khi bạn có thể trả một giá cao để mua tranh với những người khác, căn nhà vẫn cần phải được ngân hàng cho vay thẩm định trị giá. Trong trường hợp một cuộc thẩm định của ngân hàng thấp hơn số tiền trong hợp đồng, bạn có thể phải có các ngân khoản phụ trội để hoàn tất vụ mua bán. Bạn cũng có thể thương lượng với người bán để nhận được một giá thấp hơn. Tuy nhiên, nếu triển vọng chi tiêu quá lố cho một căn nhà không thích hợp với khả năng của bạn, bạn nên chạy ra khỏi cuộc thương lượng.
Cuộc kiểm tra nhà cho thấy có nhiều vấn đề
Một căn nhà cần vài sự chăm sóc có thể hoàn hảo đối với những người khéo tay và thích làm việc với bàn tay của họ. Tuy nhiên, nếu cuộc kiểm tra nhà cho thấy đầy rẫy những vấn đề mà bạn không có thì giờ để sửa chữa, có thể bạn nên tiếp tục cuộc tìm kiếm.
Quá nhiều nhượng bộ
Có thể khó tìm được một căn nhà đáp ứng được mọi đòi hỏi của bạn trên một danh sách liệt kê những thứ cần phải có. Trong khi giá cả có thể là một yếu tố quan trọng trong những đòi hỏi của bạn, bạn không muốn từ bỏ bất cứ mơ ước nào. Nếu một tủ chứa quần áo và phòng tắm rộng rãi là những đặc điểm quan trọng mà bạn mong muốn, bạn sẽ không vui nếu căn nhà không có những phẩm chất này. Có lẽ tốt hơn hết bạn nên tiếp tục tìm kiếm cho tới khi bạn có thể tìm được những tiện nghi mà bạn ưa thích nhất.
Khu phố không hoàn hảo
Các khu dân cư đang ở trong giai đoạn chuyển tiếp có thể rất phù hợp với ngân sách eo hẹp của một người mua. Tuy nhiên, bạn muốn khu phố và cộng đồng mà bạn chọn lựa sẽ tốt đẹp. Các dấu hiệu cảnh cáo mà bạn cần tìm kiếm gồm có những hình vẽ hoặc chữ viết trên tường, các tòa nhà được đóng ván trên cửa sổ hoặc cửa ra vào và những căn nhà nhếch nhác cần nhiều công việc. Bạn cũng nên lưu ý nếu có một số lớn nhà bán trên thị trường. Sự ra đi hàng loạt này có thể là một dấu hiệu cảnh cáo và tín hiệu nguy cấp trong cộng đồng. Nó cũng có thể ảnh hưởng tới trị giá bán lại của căn nhà nếu sau này bạn cần bán nhà.
Quyết định chung
Nếu bạn mua nhà cùng với một người phối ngẫu, bạn bè hoặc thân nhân, cả hai người cần phải hài lòng với sự chọn lựa. Công việc mua nhà là một hành vi tài chánh quan trọng, và nó cần được cùng nhau thực hiện. Trước khi bạn bắt đầu tiến trình, mỗi người nên liệt kê những mong muốn của mình. Nếu bên kia có bất cứ nghi ngờ nào, tốt hơn hết nên tiếp tục tìm kiếm một chỗ ở mà cả hai người đều đồng ý. (n.n)
