QUẬN CAM – Mua một căn nhà không như mua sắm bất cứ món gì khác. Ðối với vài người, việc mua một chiếc xe, một chiếc thuyền hoặc nhảy vào một vụ đầu tư lớn nào khác có thể đi tới quyết định trong nháy mắt. Nhưng, mặc dù việc mua nhà có tầm quan trọng lớn, nhiều người mua vẫn không có một chiến lược để quyết định căn nhà nào họ thực sự mong muốn.
Ngày nay, có nhiều phương thức để trợ giúp những người mua nhà. Có rất nhiều các thông tin trên mạng Internet, từ các bài báo cho đến các trang mạng có máy tính để giúp người có nhu cầu vay tiền xác định bạn đủ sức mua nhà với giá bao nhiêu. Ngoài ra, còn có cả những chương trình ứng dụng điện tử để tồn trữ những điều bạn ghi chép, các hình ảnh, và các nối kết các địa chỉ bài viết trên mạng liên quan đến căn nhà mà bạn thích để bạn có thể mở ra trên các dụng cụ lưu động và điện thoại tinh khôn của bạn.
Tuy nhiên, trong phạm vi bài này, chúng tôi sẽ chỉ nói đến những điều căn bản. Bộ Gia Cư (HUD) cũng cung cấp một bản danh sách liệt kê những điều mà người mua nhà nên nắm vững khi quyết định mua nhà. Ðó là một công cụ tốt để người mua sử dụng trong việc ghi lại các nhận định, phân tích rồi đưa ra quyết định có lợi cho mình.
Một số người mua giản dị đem theo một tập ghi chép và ghi lại một cách ngắn gọn các thông tin trên những mảnh giấy. Khi làm như vậy họ thường gặp rủi ro là không ghi chép đầy đủ để tìm hiểu sau này, khi họ cố duyệt xét những gì họ muốn hoặc không muốn. Ngoài ra, nếu không có một mẫu tiêu chuẩn, những ghi chú mà người mua thực hiện không giúp ích cho họ trong việc so sánh nhà nọ với nhà kia.
Việc in ra một mẫu như được đề cập ở trên, hoặc thiết lập một mẫu căn cứ vào mẫu này, cho phép bạn có một công cụ tiện lợi để ghi lại các thông tin về những căn nhà mà bạn xem trong một chỗ tập trung. Ðiều đó sẽ tạo dễ dàng hơn nhiều khi bạn sẵn sàng để duyệt xét và so sánh những căn nhà mà bạn đã xem.
Theo tạp chí Thông Tin Thời Sự Ðịa Ốc, bạn nên sắp sẵn một tờ bìa chứa hồ sơ có ba khoen và sao mẫu này thành nhiều bản và để trong bìa. Tập hồ sơ cũng gồm cả giấy trắng để ghi chép. Hãy bảo đảm bìa hồ sơ có những túi ở mặt trong để chứa các tờ giấy rời, thẻ, v.v…
Khi bạn tìm cách vượt qua tiến trình săn lùng nhà, bạn sẽ thấy một bìa hồ sơ và một danh sách những điều mà người mua nhà phải xem xét là điều vô giá. Bạn chỉ cần nghĩ về những ích lợi mà chúng có thể đem lại cho bạn. Chẳng hạn, khi bạn rời công việc để tạm nghỉ trong giờ ăn trưa, bạn sẽ không tìm kiếm một tờ giấy ghi chép hoặc một tờ giấy của dịch vụ quảng cáo mà địa ốc viên của bạn đã gởi cho bạn. Thay vào đó, những thông tin này được chứa ngăn nắp bên trong bìa hồ sơ với bản liệt kê những điều cần kiểm tra có sẵn. Bạn chỉ cần cầm tập hồ sơ và có thể đi ngay được.
Nếu bạn thích giữ hồ sơ kỹ thuật số, bạn nên rà chụp (scan) các thông tin, hoặc nếu bạn thực sự muốn sáng tạo, bạn có thể thiết lập một hồ sơ dưới dạng PDF (Portable Document Format) mà bạn có thể đánh máy các thông tin mà bạn muốn ghi lại bằng cách sử dụng một máy iPad trong khi bạn đang ở trong những căn nhà mà bạn tới xem. Phối hợp điều đó với các trang mạng tồn trữ hình ảnh mà nhiều người có thể vào xem, bạn sẽ có một phương cách tuyệt diệu để ghi lại các sự kiện và các ý nghĩ của bạn về căn nhà, tất cả đều trên Internet hoặc nằm trong máy điện toán cá nhân của bạn. Sau đó bạn có thể in ra và đặt chúng vào bìa chứa hồ sơ.
Những điều nêu trên có vẻ kỹ thuật và đòi hỏi thì giờ mà nhiều người không muốn. Tuy nhiên, nếu nghĩ rằng mua một căn nhà, tức đầu tư một số tiền rất lớn lên hàng trăm ngàn đô la mà sự sai lầm dẫn đến thiệt hại số tiền rất lớn, đầu tư một ít thì giờ và công sức sẽ không phí. (nn)
