So với tâm trạng của họ một năm trước đây, người Mỹ lạc quan hơn nhiều về việc sở hữu nhà. Ðó là kết quả một cuộc thăm dò mới trên toàn quốc vừa được công bố vào tuần này bởi Prudential Real Estate, một chi nhánh của công ty Brookfield Residential Property Services.
Theo cuộc khảo sát hàng năm lần thứ nhì của Prudential Real Estate, một tỉ lệ 60% người Mỹ có quan điểm thuận lợi đối với thị trường địa ốc. Tỉ lệ đó tăng 8 điểm so với năm ngoái.
Cuộc khảo sát cho thấy rằng những dấu hiệu lạc quan đang gia tăng ở khắp nơi.
* Với lãi suất ở mức thấp lịch sử, 96% đồng ý hoặc đồng ý phần nào rằng bây giờ là một thời điểm tốt để mua nhà.
* Một tỉ lệ 70% những người trả lời có vài mức độ tin tưởng rằng trị giá bất động sản sẽ cải thiện trong hai năm tới, với một mức tăng 8 điểm ở những người tin tưởng hoặc rất tin tưởng so với năm ngoái.
* Khoảng 63% tin rằng địa ốc là một lãnh vực đầu tư tốt mặc dù có những bất ổn thị trường mới đây, tỉ lệ đó tăng 11 điểm so với năm ngoái.
Cuộc khảo sát xác nhận rằng mặc dù xảy ra cuộc suy thoái, việc sở hữu nhà vẫn là một giấc mơ của người Mỹ. 8 trong số 10 người trả lời cho biết quyền sở hữu nhà rất quan trọng đối với họ; chỉ có 15% nói tình trạng suy sụp kinh tế làm cho quyền sở hữu nhà bớt quan trọng.
“Những người trả lời nói với chúng tôi những gì mà những chuyên viên mua bán của chúng tôi nhìn thấy mỗi ngày, rằng mặc dù có sự bất ổn của thị trường mới đây, quyền sở hữu nhà vẫn là mơ ước của hầu hết người Mỹ và rằng niềm tin của giới tiêu thụ đặt vào thị trường nhà đất đang hồi sinh,” theo lời ông Earl Lee, chủ tịch của Prudential Real Estate. “Ðây là tin mừng cho những người mua nhà và bán nhà, các cộng đồng và nền kinh tế của chúng ta nói chung. Giữa lúc có thêm nhiều người tìm cách lợi dụng các lãi suất và giá cả lịch sử, chúng tôi tin rằng nền tảng cho một sự hồi phục kéo dài đang hiện ra.”
Cuộc khảo sát cũng nhấn mạnh những quan hệ mạnh mẽ giữa quyền sở hữu nhà và cộng đồng: 77% đồng ý rằng quyền sở hữu nhà củng cố một ý thức cộng động, trong khi 87% đồng ý hoặc đồng ý phần nào rằng khu dân cư gồm các chủ nhà có một ý thức cộng đồng mạnh mẽ hơn so với các khu dân cư gồm phần lớn những người thuê nhà. Ðiều này quan trọng trong một môi trường trong đó cứ ba người trả lời thì có hai người tin rằng các ý thức cộng đồng tại Mỹ đang suy giảm.
Trong số các thế hệ, 94% những người trả lời tin rằng tìm được căn nhà và cộng đồng thích hợp là điều quan trọng để giúp gia đình họ hạnh phúc. Chỉ có một thiểu số nhỏ những người Mỹ lớn tuổi nói cuộc khủng hoảng địa ốc mới đây làm cho quyền sở hữu nhà ít quan trọng hơn đối với họ. Gần nửa những người trả lời thuộc Thế Hệ Y (Generation Y, thường để chỉ thành phần dân số Mỹ sinh trong khoảng đầu thập niên 1980 đến cuối thập niên 1990). Thế Hệ Y đặc biệt lạc quan về con đường phía trước với 72% bày tỏ các quan điểm thuận lợi về thị trường nhà ở.
“Thật đáng lưu ý, nhiều trong số những người tiêu thụ này, nhất là Thế Hệ Y, cùng chia sẻ một ý thức vững chắc về gia đình và cộng đồng,” ông Lee nói. “Không có gì ngạc nhiên khi họ đón nhận quyền sở hữu nhà dựa trên ý thức đó.”
Cuộc khảo sát cũng nhấn mạnh sự thận trọng của giới tiêu thụ trong một thị trường địa ốc đang hồi phục: 93% những người trả lời nói rằng cuộc khủng hoảng địa ốc nhắc nhở họ rằng họ phải cẩn thận hơn trong vấn đề mua và bán bất động sản. Hơn 90% những người trả lời nói một chuyên viên mua bán địa ốc tốt có thể giúp họ thực hiện những lựa chọn đúng về nhà và các cộng đồng; và 71% tin rằng được một địa ốc viên tốt đại diện là điều quan trọng hơn bao giờ hết, tăng từ tỉ lệ 4% trong cuộc khảo sát năm ngoái.
Phương pháp thăm dò: 1,251 người Mỹ đang tham gia thị trường để mua hoặc bán một căn nhà được phỏng vấn online bởi Palisades Media Ventures và Penn Schoen Berland, trong thời gian từ ngày 10 đến 20 Tháng Hai, 2012. Những người trả lời có tuổi từ 25 đến 64 với một lợi tức gia đình ít nhất 50,000, mới mua/bán một căn nhà hoặc đang xem xét việc mua/bán một căn nhà. Sai số là cộng hoặc trừ 2.8% đối với mọi người trả lời nói chung và cao hơn đối với các nhóm nhỏ. (n.n.)
