Nhà bếp có thể giúp dễ bán nhà

 


Ðó là một công cụ mà những người buôn bán nhà sử dụng trên toàn quốc. Những người lão luyện biết sức mạnh của nó. Các nhân viên địa ốc thúc đẩy sự quan trọng của nó. Ðiều không có gì là bí mật này của ngành địa ốc là gì vậy? – Một căn bếp có thể giúp bán được một căn nhà.


Một căn bếp là trái tim của một căn nhà. Ðiều này đúng trên khắp thế giới. Câu tục ngữ cổ “dạ dày là con đường dẫn tới trái tim” chứa nhiều sự thật. Những căn bếp là nơi chúng ta bỏ ra nhiều thì giờ và phần lớn thời gian đó là với gia đình của chúng ta. Ðó là căn phòng mà chúng ta nuôi dưỡng thể chất và tâm hồn của chúng ta.


Nhà bếp là một phần không thể thiếu cho việc giải trí và trong thời đại của những sơ đồ nhà không có vách tường ngăn cách ngày nay, chúng là một phần được chú trọng trong số nhiều căn phòng gia đình. Cũng vì vậy mà căn bếp đóng một vai trò quan trọng trong tiến trình mua và bán nhà.


Căn phòng này là phần trưng bày của căn nhà. Bạn sẽ nhìn thấy nó mỗi ngày và khách khứa của bạn sẽ nhìn thấy nó trong hầu hết những cuộc viếng thăm. Ðiều này có nghĩa người mua muốn những căn nhà với các căn bếp tân tiến.


Tuy nhiên, nhà bếp có thể là một trong những căn phòng tốn kém nhất để tân trang. Những dự án này cũng có thể tốn công sức và thời gian nhiều nhất trong mọi dự án sửa sang nhà. Nó không phải chỉ là một lớp sơn mới.


Thay vào đó bạn sẽ thấy một lô những vấn đề phức tạp liên quan đến sàn, gạch, các tủ chén, và các mặt bàn. Ðiều này có nghĩa người mua có thể muốn một căn nhà với một căn bếp tân tiến nhưng họ không muốn tự mình đảm đương vấn đề này. Hầu hết những người mua đều muốn một căn bếp sẵn sàng sử dụng vào ngày họ dọn vào.


Những người mua nhà tìm kiếm gì trong những căn bếp tân tiến? Phần lớn điều này tùy thuộc vào mức giá mà căn nhà của bạn nằm trong đó.


Với tư cách một người bán, điều chính yếu mà bạn cần phải nhớ là đừng ấn định giá cả đắt hơn giá thị trường. Nếu những căn nhà trong khu dân cư của bạn đang bán với giá $100,000 với những căn bếp ngăn nắp nhưng không xa hoa, khi đó bây giờ không phải là lúc để cải tiến thành granite (đá hoa cương), travertine (một loại đá vôi) và cẩm thạch tốn kém $40,000 trở lên. Bạn giản dị sẽ không tìm được một người mua.


Mở rộng tầm cạnh tranh. Hãy lợi dụng những dịp mở cửa nhà trong vùng của bạn hoặc những danh sách liệt kê nhà bán để tìm hiểu những căn bếp giống như vậy của những căn nhà cạnh tranh.


Những căn nhà trong vùng có các tủ chén đĩa bằng gỗ nguyên và các mặt bàn bếp bằng đá hoa cương với màu sắc theo thời trang ngày nay hay không? Bạn nên xem xét việc thực hiện giống như vậy. Chúng có bao gồm các dụng cụ mới bằng thép không rỉ (stainless steel) và những thứ phụ trội như máy rửa chén, tủ lạnh chứa rượu vang, và máy ép rác hay không?


Có phải bạn đang ở trong một khu dân cư sang trọng hay không? Ðã đến lúc nghĩ tới chuyện xài sang. Căn nhà cũ của bạn có thể có một căn bếp hoạt động tốt, nhưng một người mua sẽ nhìn sơ các mặt bàn bếp bằng formica của bạn và các dụng cụ nhà bếp màu trắng và lo lắng về số tiền và thời gian cần thiết để tân trang. Nếu bạn không muốn tốn thì giờ của bạn để thực hiện những cải tiến, bạn sẽ phải đưa ra những nhượng bộ về giá cả.


Tuy nhiên, đừng làm quá mức. Ðôi khi việc cải tiến nhà bếp có thể chỉ có nghĩa thực hiện một vài thay đổi nhỏ. Hãy thay đổi màu sơn sang một màu ấm, trung tính. Dẹp bỏ bất cứ sự bừa bộn nào. Cập nhật các dụng cụ, sơn lại các tủ chén, thay các tay nắm, hoặc thay một mặt bàn trông có vẻ thuộc loại đắt tiền với phí tổn chỉ bằng một phần (đá hoa cương giả hoặc thuộc loại rẻ tiền hơn). Bạn còn có thể tiết kiệm được nhiều tiền bằng cách tự mình làm công việc đó.


Ðiều căn bản là một căn bếp có thể giúp bán được một căn nhà. Hãy thực hiện một chút nghiên cứu và tìm hiểu những gì mà căn bếp của bạn cần để cạnh tranh với những căn nhà bán trong vùng. (nn)


Báo Người Việt hoan nghênh quý vị độc giả đóng góp và trao đổi ý kiến. Chúng tôi xin quý vị theo một số quy tắc sau đây:

Tôn trọng sự thật.
Tôn trọng các quan điểm bất đồng.
Dùng ngôn ngữ lễ độ, tương kính.
Không cổ võ độc tài phản dân chủ.
Không cổ động bạo lực và óc kỳ thị.
Không vi phạm đời tư, không mạ lỵ cá nhân cũng như tập thể.

Tòa soạn sẽ từ chối đăng tải các ý kiến không theo những quy tắc trên.

Xin quý vị dùng chữ Việt có đánh dấu đầy đủ. Những thư viết không dấu có thể bị từ chối vì dễ gây hiểu lầm cho người đọc. Tòa soạn có thể hiệu đính lời văn nhưng không thay đổi ý kiến của độc giả, và sẽ không đăng các bức thư chỉ lập lại ý kiến đã nhiều người viết. Việc đăng tải các bức thư không có nghĩa báo Người Việt đồng ý với tác giả.

Bí quyết bảo vệ tài sản

Bảo vệ tài sản là một tiến trình phức tạp liên quan đến nhiều khía cạnh luật pháp khác nhau. Tuy nhiên mỗi loại tài sản đều có tính chất khác biệt.

Những máy xe hơi nào kém tin cậy nhất?

Những ai đã từng sống ở Việt Nam thời bao cấp, khi qua Mỹ vẫn còn bị ám ảnh vì những nỗi lo sợ phải đi xa trên những chiếc xe dễ bị chết máy.

Part D dành cho Medi-Medi

Part D độc lập hay MAPD-HMO, bà cần phải biết tên của chương trình đó và nó có bao trả những thuốc men và dịch vụ y tế mình cần với giá rẻ nhất.

Cha mẹ làm gì khi con là người đồng tính luyến ái?

Phát hiện, hay được tin, con mình là một người đồng tính hay lưỡng tính luyến ái, hình như thường là một tin “động trời” cho nhiều cha mẹ Việt Nam.

Bếp cảm ứng điện từ hoạt động ra sao?

Vì bếp cảm ứng chỉ là một mặt phẳng bằng kính nên rất dễ lau chùi và giữ gìn sạch sẽ. Một khuyết điểm của bếp cảm ứng là giá cao.

Những rủi ro khi tân trang nhà không có giấy phép

Xin giấy phép tân trang nhà phải công nhận rằng đó là một công việc tốn thời gian và tiền bạc. Nếu phòng xây dựng tại địa phương của bạn bác bỏ kế hoạch của bạn thì sao?

Viêm ruột già

Ruột già khỏe mạnh hay suy yếu tùy thuộc các thực phẩm mà chúng ăn hằng ngày. Đặc biệt, ăn uống với nhiều chất xơ là một đáp ứng quan trọng.

Cùng ký tên khi vay tiền mua nhà có ý nghĩa gì?

Bạn không đủ điều kiện để vay một món thế chấp, có thể bạn sẽ cần một người cùng ký tên trong đơn vay tiền của bạn.

Thẻ Medicare mới nhắm chặn kẻ gian ăn cắp lý lịch

Tháng Tư 2018, chính phủ Mỹ bắt đầu gửi thẻ Medicare mới, một nỗ lực kéo dài suốt năm nhằm thay đổi cách nhận diện 59 triệu người ghi danh vào chương trình.

Bà chủ mang hai dòng máu Ấn-Việt và quán bò kho ở Sài Gòn

Hằng ngày, rất đông người tìm đến quán bò kho bà Út, người phụ nữ mang hai dòng máu Ấn-Việt, nằm trong hẻm 194 Võ Văn Tần ở quận 3, Sài Gòn.