Nhà bếp có thể giúp dễ bán nhà

 


Ðó là một công cụ mà những người buôn bán nhà sử dụng trên toàn quốc. Những người lão luyện biết sức mạnh của nó. Các nhân viên địa ốc thúc đẩy sự quan trọng của nó. Ðiều không có gì là bí mật này của ngành địa ốc là gì vậy? – Một căn bếp có thể giúp bán được một căn nhà.


Một căn bếp là trái tim của một căn nhà. Ðiều này đúng trên khắp thế giới. Câu tục ngữ cổ “dạ dày là con đường dẫn tới trái tim” chứa nhiều sự thật. Những căn bếp là nơi chúng ta bỏ ra nhiều thì giờ và phần lớn thời gian đó là với gia đình của chúng ta. Ðó là căn phòng mà chúng ta nuôi dưỡng thể chất và tâm hồn của chúng ta.


Nhà bếp là một phần không thể thiếu cho việc giải trí và trong thời đại của những sơ đồ nhà không có vách tường ngăn cách ngày nay, chúng là một phần được chú trọng trong số nhiều căn phòng gia đình. Cũng vì vậy mà căn bếp đóng một vai trò quan trọng trong tiến trình mua và bán nhà.


Căn phòng này là phần trưng bày của căn nhà. Bạn sẽ nhìn thấy nó mỗi ngày và khách khứa của bạn sẽ nhìn thấy nó trong hầu hết những cuộc viếng thăm. Ðiều này có nghĩa người mua muốn những căn nhà với các căn bếp tân tiến.


Tuy nhiên, nhà bếp có thể là một trong những căn phòng tốn kém nhất để tân trang. Những dự án này cũng có thể tốn công sức và thời gian nhiều nhất trong mọi dự án sửa sang nhà. Nó không phải chỉ là một lớp sơn mới.


Thay vào đó bạn sẽ thấy một lô những vấn đề phức tạp liên quan đến sàn, gạch, các tủ chén, và các mặt bàn. Ðiều này có nghĩa người mua có thể muốn một căn nhà với một căn bếp tân tiến nhưng họ không muốn tự mình đảm đương vấn đề này. Hầu hết những người mua đều muốn một căn bếp sẵn sàng sử dụng vào ngày họ dọn vào.


Những người mua nhà tìm kiếm gì trong những căn bếp tân tiến? Phần lớn điều này tùy thuộc vào mức giá mà căn nhà của bạn nằm trong đó.


Với tư cách một người bán, điều chính yếu mà bạn cần phải nhớ là đừng ấn định giá cả đắt hơn giá thị trường. Nếu những căn nhà trong khu dân cư của bạn đang bán với giá $100,000 với những căn bếp ngăn nắp nhưng không xa hoa, khi đó bây giờ không phải là lúc để cải tiến thành granite (đá hoa cương), travertine (một loại đá vôi) và cẩm thạch tốn kém $40,000 trở lên. Bạn giản dị sẽ không tìm được một người mua.


Mở rộng tầm cạnh tranh. Hãy lợi dụng những dịp mở cửa nhà trong vùng của bạn hoặc những danh sách liệt kê nhà bán để tìm hiểu những căn bếp giống như vậy của những căn nhà cạnh tranh.


Những căn nhà trong vùng có các tủ chén đĩa bằng gỗ nguyên và các mặt bàn bếp bằng đá hoa cương với màu sắc theo thời trang ngày nay hay không? Bạn nên xem xét việc thực hiện giống như vậy. Chúng có bao gồm các dụng cụ mới bằng thép không rỉ (stainless steel) và những thứ phụ trội như máy rửa chén, tủ lạnh chứa rượu vang, và máy ép rác hay không?


Có phải bạn đang ở trong một khu dân cư sang trọng hay không? Ðã đến lúc nghĩ tới chuyện xài sang. Căn nhà cũ của bạn có thể có một căn bếp hoạt động tốt, nhưng một người mua sẽ nhìn sơ các mặt bàn bếp bằng formica của bạn và các dụng cụ nhà bếp màu trắng và lo lắng về số tiền và thời gian cần thiết để tân trang. Nếu bạn không muốn tốn thì giờ của bạn để thực hiện những cải tiến, bạn sẽ phải đưa ra những nhượng bộ về giá cả.


Tuy nhiên, đừng làm quá mức. Ðôi khi việc cải tiến nhà bếp có thể chỉ có nghĩa thực hiện một vài thay đổi nhỏ. Hãy thay đổi màu sơn sang một màu ấm, trung tính. Dẹp bỏ bất cứ sự bừa bộn nào. Cập nhật các dụng cụ, sơn lại các tủ chén, thay các tay nắm, hoặc thay một mặt bàn trông có vẻ thuộc loại đắt tiền với phí tổn chỉ bằng một phần (đá hoa cương giả hoặc thuộc loại rẻ tiền hơn). Bạn còn có thể tiết kiệm được nhiều tiền bằng cách tự mình làm công việc đó.


Ðiều căn bản là một căn bếp có thể giúp bán được một căn nhà. Hãy thực hiện một chút nghiên cứu và tìm hiểu những gì mà căn bếp của bạn cần để cạnh tranh với những căn nhà bán trong vùng. (nn)


Báo Người Việt hoan nghênh quý vị độc giả đóng góp và trao đổi ý kiến. Chúng tôi xin quý vị theo một số quy tắc sau đây:

Tôn trọng sự thật.
Tôn trọng các quan điểm bất đồng.
Dùng ngôn ngữ lễ độ, tương kính.
Không cổ võ độc tài phản dân chủ.
Không cổ động bạo lực và óc kỳ thị.
Không vi phạm đời tư, không mạ lỵ cá nhân cũng như tập thể.

Tòa soạn sẽ từ chối đăng tải các ý kiến không theo những quy tắc trên.

Xin quý vị dùng chữ Việt có đánh dấu đầy đủ. Những thư viết không dấu có thể bị từ chối vì dễ gây hiểu lầm cho người đọc. Tòa soạn có thể hiệu đính lời văn nhưng không thay đổi ý kiến của độc giả, và sẽ không đăng các bức thư chỉ lập lại ý kiến đã nhiều người viết. Việc đăng tải các bức thư không có nghĩa báo Người Việt đồng ý với tác giả.

Dầu thô xuống giá, các công ty năng lượng mất $1 ngàn tỉ

Các công ty trong kỹ nghệ dầu hỏa và khí đốt trên toàn thế giới mất khoảng $1 ngàn tỉ trị giá của họ trong thời gian 40 ngày qua, khởi sự vào đầu Tháng Mười và chấm dứt hồi tuần qua

Khách hàng đòi hỏi, công ty Ford phải tìm cách ‘khử’ mùi xe mới

Công ty Ford Motor Co. mới đây đã nộp đơn xin bằng sáng chế cho việc khử mùi hôi trong xe mới, sau khi chiếc xe đã được khách mua.

Chủ tịch công ty Nissan bị bắt vì hành vi sai trái

Chủ tịch công ty Nissan Motor Co., ông Carlos Ghosn, nhiều phần sẽ bị giải nhiệm sau khi công ty này nói rằng một cuộc điều tra nội bộ cho thấy ông che dấu hàng triệu đô la lợi tức

Tìm hiểu về tín mục sinh thời

Một phương cách dự trù tài sản thông dụng thời nay rất được ưa chuộng là lập “tín mục sinh thời,” là một thủ tục pháp lý cho một người được quyền chuyển tất cả gia sản để ủy thác quản trị thay cho mình khi còn sống.

Công ty Jennie-O thu hồi 91,000 pound gà tây nhiễm vi khuẩn

Công ty Jennie-O Turkey đang thu hồi hơn 91,000 pound gà tây chưa chế biến trong lúc có nạn dịch nhiễm vi khuẩn “salmonella.”

Dự thi Người Việt 40 năm: Báo Người Việt và người Sài Gòn

Ước mong của tôi là báo Người Việt sẽ tồn tại thêm vài chục năm nữa để độc giả trong nước có được một tờ nhật báo với những tin tức sốt dẻo

Bốn trường hợp thường bị trục xuất khi đã nhập cảnh Hoa Kỳ

Loại trục xuất này có bốn trường hợp xảy ra thường xuyên. Trường hợp thứ nhất là ở Hoa Kỳ bất hợp pháp. Trường hợp thứ nhì là khai gian...

Thắp sáng cây thông ở South Coast Plaza: ‘Lễ đến rồi!’

Hàng ngàn người có mặt tại khách sạn Westin gần South Coast Plaza để dự lễ thắp sáng cây thông, đánh dấu mùa lễ chính thức bắt đầu.

Các phương pháp định tuổi trong ngành khảo cổ

Việc định tuổi trong ngành khảo cổ rất là quan trọng vì biết được điều đó mới phân tích các cổ vật một cách chính xác.

Điều trị và phòng ngừa cúm

Súc miệng và họng bằng nước muối ấm và loãng. Cần chú ý là nên pha nước muối chỉ lạt như nước mắt của ta, nếu mặn quá sẽ làm khó chịu...