Những thay đổi hấp dẫn người mua nhà


Trong mấy năm vừa qua, vài chủ nhà đã quyết định không thay đổi chỗ ở vào lúc này, và điều đó khiến họ phải xem xét việc sửa sang nhà cửa thay vì dọn đi. Nhưng hầu hết các chủ nhà biết rằng một ngày nào đó họ có thể cần hoặc muốn bán căn nhà của họ, vậy loại tân trang nào tăng giá trị và thu hút người mua?



Có một vài lãnh vực nên cải thiện so với các lãnh vực khác. Tại sao những tân trang này sẽ hấp dẫn người mua là điều khá để hiểu khi bạn xem xét tình hình thị trường nhà đất trong mấy năm gần đây.


Sau đây là một số những loại tân trang sẽ gia tăng giá trị cho căn nhà và hấp dẫn người mua nhà.


 


Già đi tại chỗ


 


Với thời buổi kinh tế khó khăn, sẽ có nhiều vụ short sales (bán nhà với giá dưới mức nợ) và foreclosures (xiết nhà), những gia đình mở rộng đang lùng kiếm nhà và giảm phí tổn sinh hoạt của họ bằng cách sống chung trong một căn nhà lớn hơn. Hiệp Hội Xây Dựng Nhà Toàn Quốc (NAHB) thấy rằng 62% những nhà thầu xây dựng trong một cuộc thăm dò đang làm việc trong các dự án xây dựng sẽ giúp các gia đình “già đi tại chỗ.” Bao gồm trong những loại tân trang này là đặt một phòng ngủ ở tầng vào nhà của một căn nhà, có ô cửa rộng hơn để cho một xe lăn dễ ra vào, và những điều chỉnh tổng quát cho người lớn tuổi kể cả việc giảm bớt các bậc thềm ở bên ngoài và bên trong.


Có một lúc, những thiết kế này có thể không hấp dẫn, nhưng với nhiều người Mỹ đang muốn “già tại chỗ” và các gia đình mở rộng sống chung với nhau, những tân trang như vậy đang trở nên thông dụng, cần thiết và có giá trị.


 


Nhà bếp thuận tiện


 


Những căn phòng lớn kết hợp nhà bếp và phòng ăn vẫn đang thông dụng. Người ta thích không gian rộng rãi hơn để các gia đình có thể có nơi ngồi xuống và trải qua thì giờ cùng với nhau trong một bữa ăn, cho dù điều đó có nghĩa nơi thực sự sửa soạn thực phẩm bị hẹp lại. Các tủ chén dĩa và kệ đang được đặt hàng để thích hợp với các nhu cầu của chủ nhà và nhiều người thích những phòng chứa đồ ăn hoặc các phòng đặt máy giặt. Các nhà bếp đang trở thành nơi nấu nướng của một đầu bếp với kệ bỏ ngỏ và các cù lao để giúp chủ nhà có thể chuẩn bị các bữa ăn một cách nhanh chóng và vẫn hòa mình với khách khứa và gia đình.


 


Hệ thống điện đầy đủ


 


Những người tất bật và thường làm việc thêm ở nhà sẽ thấy những căn nhà tinh khôn được thiết kế đường dây và được xây dựng để đáp ứng mọi nhu cầu kỹ thuật cao là một ưu điểm lớn khi cần quảng cáo và bán nhà của họ. Một ưu điểm khác là có những nơi làm việc tiết kiệm chỗ trong nhà. Những căn nhà được tân trang có những kệ sách cao tới trần và hệ thống dây diện cho các văn phòng tại nhà đang ngày càng trở thành tiêu chuẩn ở nhiều nhà.


 


Sinh hoạt ngoài trời


 


Một chiều hướng tiếp tục phổ biến là đem đời sống ngoài trời vào nhà. Lợi dụng tối đa các khoảng không gian sinh hoạt, ngay cả những khoảng không gian ở nhà xe và bên ngoài, là một lợi ích lớn lao. Các chủ nhà đang lợi dụng mọi khoảng không gian có thể sinh hoạt bằng cách tạo ra các phòng sinh hoạt ngoài trời với hệ thống điện dành cho việc giải trí, nấu nướng, và thư giãn. Bàn ghế ngoài trời cũng đang là những nét nổi bật bên trong cũng như bên ngoài nhà, xóa nhòa lằn ranh phân biệt giữa hai loại.


Theo Phòng Kiểm Kê Dân Số, những vụ khởi sự xây dựng nhà trong năm 2011 thường lớn hơn và có đặc điểm nhiều tiện nghi hơn so với năm trước. Có vẻ như nhà cửa lại đang lớn hơn. Diện tích trung bình của nhà mới là 2,522 feet vuông trong năm 2011, so với 2,381 feet vuông vào năm trước.


Không phải mọi vụ tân trang đều tăng giá trị cho căn nhà. Sự cân bằng trong việc thành đạt những gì mà bạn thích và những cải tiến nào có thể gia tăng giá trị căn nhà của bạn, có thể cho phép bạn thực hiện những lựa chọn khôn ngoan khi sửa sang nhà. (n.n.)


Báo Người Việt hoan nghênh quý vị độc giả đóng góp và trao đổi ý kiến. Chúng tôi xin quý vị theo một số quy tắc sau đây:

Tôn trọng sự thật.
Tôn trọng các quan điểm bất đồng.
Dùng ngôn ngữ lễ độ, tương kính.
Không cổ võ độc tài phản dân chủ.
Không cổ động bạo lực và óc kỳ thị.
Không vi phạm đời tư, không mạ lỵ cá nhân cũng như tập thể.

Tòa soạn sẽ từ chối đăng tải các ý kiến không theo những quy tắc trên.

Xin quý vị dùng chữ Việt có đánh dấu đầy đủ. Những thư viết không dấu có thể bị từ chối vì dễ gây hiểu lầm cho người đọc. Tòa soạn có thể hiệu đính lời văn nhưng không thay đổi ý kiến của độc giả, và sẽ không đăng các bức thư chỉ lập lại ý kiến đã nhiều người viết. Việc đăng tải các bức thư không có nghĩa báo Người Việt đồng ý với tác giả.

SpaceX sa thải 10% nhân viên, gồm 577 người tại tổng hành dinh California

Chỉ ít giờ sau cuộc phóng hỏa tiễn đầu tiên trong năm 2019 vào sáng Thứ Sáu, ngày 11 Tháng Giêng, công ty SpaceX do ông Elon Musk sáng lập ra thông báo rằng khoảng 10%

Đầu tư Trung Quốc vào Bắc Mỹ và Âu Châu giảm 73% trong năm 2018

Mức đầu tư trực tiếp (FDI) từ Trung Quốc vào Bắc Mỹ và Âu Châu giảm khoảng 73% trong năm 2018, xuống tới mức thấp nhất từ sáu năm nay, trong lúc có việc Mỹ gia tăng việc xem xét các

Hưu trí tại gia

Vào thời điểm này đa số người Việt ở hải ngoại đều làm ăn khá giả, ít nhất cũng làm chủ được một mái nhà nên thường muốn hưởng cuộc sống hưu trí tại gia thay vì ở các viện dưỡng lão hay “làng hưu trí.”

Toyota, Lexus tiếp tục thu hồi 1.7 triệu xe đời 2010-2017 để sửa lỗi airbag

Toyota thông báo đang tiếp tục thu hồi 1.7 triệu xe ở Bắc Mỹ để thay thế các túi khí Takata bị lỗi có thể gây chết người.

BMW X2 2019 kiểu ‘crossover’ nhỏ, thú vị, giá thành không quá đắt

Hãng sản xuất xe hơi danh tiếng Đức BMW luôn có nhiều kiểu xe được thế kế để đáp ứng các sở thích và mong muốn khác nhau của khách hàng.

‘Air bag’ của 19 hãng xe có thể gây chết người

Có tới 19 hãng sản xuất xe sử dụng túi hơi an toàn (air bag) đã gây chết người tại Mỹ. Chính phủ phải ra lệnh phải thu hồi.

Thẻ xanh 10 năm – mẫu đơn I-751 (phần 2)

Nếu “người thừa hưởng” làm đơn I-751 với “người bảo lãnh,” đơn I-751 phải được nộp trong vòng 90 ngày trước khi thẻ xanh 2 năm hết hạn.

7 dấu hiệu để xét lại việc mua nhà trong một khu phố

Nếu bạn thấy một dãy bảng “Nhà Bán,” bạn nên xem xét việc đi tìm nhà ở nơi khác. (Hình minh họa: wikimedia.org)
Trước khi bạn bỏ tiền vào việc mua nhà - vụ đầu tư có thể lớn nhất trong đời - bạn nên xét lại nếu thấy bảy dấu hiệu cảnh cáo dưới đây.

Chu trình cacbon là gì?

Cacbon là một chất liệu có đầy rẫy trong vũ trụ và là một chất liệu không thể thiếu được cho đời sống của mọi sinh vật trên trái đất.

Giời leo

Không ít người lẫn lộn giữa giời leo và bệnh cũng nổi mụn nước ở vùng xung quanh miệng do virus Herpes simplex loại một gây ra. (Hình minh họa: nejm.org)
Tôi ở nhà rất sạch sẽ, không có đi đâu xa, và không thấy bị con gì bò lên cả, mà sao lại gọi là bị giời leo?