(realtor.com) – Quét dọn sạch sẽ là một từ ngữ thường thấy trong các hợp đồng mua bán nhà hoặc hợp đồng thuê mướn. Bất cứ người nào dọn đi cũng có thể tự hỏi tình trạng căn nhà được quét dọn sạch sẽ thực sự nghĩa là gì. Nói khác đi, bạn cần làm sạch chỗ ở của bạn đến đâu để giao lại cho những người cư trú mới? Quan trọng hơn nữa, điều gì xảy ra nếu bạn không làm?
Trong khi việc quét dọn sạch sẽ không có một định nghĩa pháp lý chính thức (và chắc chắn không có nghĩa bạn phải thực sự dùng một cái chổi), từ ngữ này quả thật đi kèm với một số mong đợi và hậu quả tùy theo bạn thuê hay làm chủ căn nhà đó. Sau đây là những gì mà bạn cần biết.
Quét dọn sạch sẽ nghĩa là gì đối với người thuê nhà
Nguyên tắc áp dụng khi rời khỏi một căn nhà thuê có vẻ khó khăn. Quét dọn sạch sẽ có nghĩa bạn sẽ giao lại căn nhà với tình trạng giống như khi bạn dọn vào, ngoại trừ những hao mòn hợp lý. Do đó, một khi bạn đã đem đi những vật dụng của bạn, hãy chuẩn bị máy hút bụi, chổi, hoặc một vũ khí để làm sạch nào khác mà bạn lựa chọn trước khi đi.
Điều quan trọng là một người thuê nhà cần phải làm sạch căn nhà một cách kỹ lưỡng. Lý do là hầu hết các chủ nhà đều giữ một khoản tiền ký thác an ninh như tiền ký quỹ trong trường hợp bạn không giao lại căn nhà trong tình trạng tốt đẹp. Nếu bạn muốn lấy lại khoản tiền đó, bạn không nên giúp họ một cớ để đổ lỗi cho bạn.
Ngoài việc làm sạch, bạn nên sửa chữa bất cứ những thay đổi nào mà bạn đã thực hiện cho căn nhà. Chẳng hạn, nếu bạn đóng đinh để treo một bức tranh trên tường hoặc lắp đặt các bức màn, bạn nên gỡ xuống và trám bất cứ lỗ đinh nào mà bạn đã tạo ra.
Quét dọn sạch sẽ là gì đối với người bán nhà
Những người bán nhà khi dọn đi để giao nhà cho người mua cũng được trông đợi sẽ giao chỗ ở cũ của họ trong tình trạng tốt đẹp. Tuy nhiên, trong trường hợp này, vì không có một khoản tiền ký thác an ninh như một món ký quỹ, việc quét dọn sạch sẽ có tính cách một hành động lịch sự nhiều hơn.
Không có sự đòi hỏi thực sự nào để một người bán nhà phải làm sạch căn nhà khi dọn đi.
Tuy nhiên, những người mua quả thật có trông đợi rằng bạn sẽ mang theo mọi món đồ lặt vặt của bạn. Thực vậy, hợp đồng của bạn có thể đòi bạn phải dọn dẹp một vài món đồ, như chiếc tủ đông lạnh cổ lỗ trong tầng hầm.
Ngoài những bổn phận được ghi trong hợp đồng, có thể bạn tính để lại những thứ mà bạn không muốn hoặc không cần nữa, như những chiếc kệ mà bạn không muốn vặn ốc để gỡ xuống hoặc những lon sơn cũ trong nhà kho. Nếu bạn nghĩ người mua có thể muốn món đồ này, hãy hỏi xem. Nhưng nếu nghi ngờ, hãy dẹp đi.
Do đó, bạn hãy dọn dẹp sự bừa bãi, đúng. Nhưng căn nhà của bạn không cần phải sạch bóng trừ phi người mua đưa ra một lời yêu cầu rõ rệt.
Người mua nhà có thể đòi hỏi một vụ làm sạch chuyên nghiệp hay không?
Đôi khi, người mua nhà và chủ nhà cho thuê có thể cố thương lượng để đòi hỏi nhiều hơn là tình trạng quét dọn sạch sẽ và yêu cầu một căn nhà phải được làm sạch một cách chuyên nghiệp. Điều đó có nghĩa họ muốn bạn phải trả tiền cho một dịch vụ để họ tới và kỳ cọ căn nhà cho tới khi nó sáng bóng, có thể cả việc giặt thảm.
Nhưng điều này còn tùy thuộc vào chiều hướng của thị trường. Hiện giờ, phần lớn thị trường ưu đãi người bán. Một người mua may lắm mới gặp được một người bán làm bất cứ điều gì.
Làm thế nào để quét dọn một căn nhà
Nói chung, nếu bạn là một người bán nhà được yêu cầu giao lại chỗ ở của bạn trong tình trạng được quét dọn sạch sẽ, hãy dọn dẹp sự bừa bộn và quét hoặc hút bụi sàn nhà, nhưng bạn sẽ không phải lau chùi và đánh bóng sàn nhà. Những người chủ mới khi dọn vào căn nhà của bạn phải sẵn sàng để lau chùi tủ chén dĩa và các ngăn kéo ở nhà bếp, và kỳ cọ các phòng tắm.
Sự trông đợi hợp lý là dọn dẹp sự bừa bộn và quét bằng chổi.
Do đó, nếu bạn đã cố gắng với thiện chí, bạn có thể dọn ra và để cho những người mới đối phó với một ít bụi bậm. (N.N.)
Khởi tố vụ”chạy thận”làm bảy người chết ở Hòa Bình
