Đây có phải là thời điểm tốt để sửa nhà?

(realtytimes.com) – Nếu bạn sống trong một căn nhà cũ hoặc một căn nhà có thể cải tiến một vài thứ, câu hỏi thông thường là: Bạn nên di chuyển đi nơi khác hay nên tân trang căn nhà đang ở. Nhưng, ngày nay, có một vấn đề khác trong số những người muốn tân trang: Nên thực hiện bây giờ hay chờ đợi?

Giá cả của nhiều món, từ gạch lát tới các mặt bàn, ván tổng hợp (laminate) tới đèn đóm, đều tăng một cách nhức nhối vì cuộc chiến tranh thương mại với Trung Quốc. Theo một cuộc khảo sát mới của Hiệp Hội Xây Nhà Toàn Quốc (NAHB), cứ bốn nhà tân trang thì khoảng ba người năm nay báo cáo giá cao hơn cho các khách hàng vì phí tổn nhân công cao hơn. Và đó là trước khi thuế nhập cảng tăng từ 10% lên 25%.

Mức tăng hằng năm trong sự chi tiêu để cải thiện và sửa chữa đối với những căn nhà do người chủ cư ngụ được dự trù sẽ tiếp tục chậm lại cho tới đầu năm tới, theo chỉ dấu hàng đầu của hoạt động tân trang LIRA (Leading Indicator of Remodeling Activity). LIRA tiên đoán rằng sự gia tăng hằng năm trong kinh phí tân trang của chủ nhà sẽ chậm lại, từ khoảng 7% hiện nay còn 2.6% vào tam cá nguyệt đầu của năm 2020.

Ông Chris Herbert, giám đốc điều hành của Trung Tâm Phối Hợp Nghiên Cứu Gia Cư tại Đại Học Harvard, tuyên bố rằng tình trạng tăng giá nhà giảm bớt, hoạt động mua bán nhà, và số giấy phép tân trang nhà sẽ hạ giảm những mong đợi của chúng ta về sự chi tiêu để cải thiện và sửa chữa nhà trong năm nay và năm tới. Cũng nên ghi nhận rằng không có thị trường đô thị lớn nào được dự đoán sẽ sụt giảm. Tuy nhiên, sự phát triển trong các dự án tân trang được dự trù sẽ sụt giảm dưới mức trung bình trong lịch sử của thị trường là 5% lần đầu tiên kể từ năm 2013, ông Herbert nói.

Những đô thị được dự đoán sẽ trải qua sự chậm lại rõ rệt nhất gồm có San Antonio (Texas), Kansas City (Missouri), Pittsburgh (Pennsylvania), Buffalo (New York), và Dallas (Texas), trong khi những gia tăng về tân trang vẫn tiếp tục mạnh và có thể còn gia tốc cho tới cuối năm tại vài vùng trong nước, kể cả Orlando (Florida) và Las Vegas (Nevada), nơi các giấy phép tân trang, giá nhà, và việc xây dựng nhà đã gia tăng.

Xét theo vùng, sự gia tăng mạnh nhất trong năm 2019 được dự đoán sẽ diễn ra trong những vùng đô thị ở miền Tây, hòa nhịp với sự phát triển được dự trù lên tới 8% hoặc cao hơn ở Sacramento (California), Denver (Colorado), Seattle (Washington), Tucson (Arizona), San Jose (California), và Las Vegas (Nevada).

Nếu bạn dự tính sẽ sống trong căn nhà của bạn trong vài năm và vấn đề đầu tư để kiếm lời ngay không phải là điều quan trọng, việc xúc tiến một vụ tân trang có thể là hành động khôn ngoan, dù căn nhà của bạn ở đâu. Nếu bạn tính tân trang để bán nhà, hoặc nếu bạn không chắc chắn bạn dự tính sẽ ở lại bao lâu, có thể bạn nên tạm hoãn lại. Theo Cash Money Life, đây là ba lý do để bạn nên tân trang:

1-Bạn có vấn đề với chức năng của căn nhà: Khi căn nhà của bạn gây trở ngại cho khả năng của bạn để ăn, ngủ, hoặc lui tới một phòng tắm, điều đó đòi hỏi một vụ tân trang – dĩ nhiên, nếu phí tổn phù hợp với ngân sách của bạn. Việc thực hiện một vài tân trang có thể thực sự cải thiện cảm nghĩ của bạn về căn nhà và làm cho nó trở thành một nơi mà bạn muốn ở lại lâu dài.

2-Sự tân trang sẽ tiết kiệm cho bạn một ít tiền bạc: Hãy nghĩ tới các đặc điểm tiết kiệm năng lượng sẽ bù lại các phí tổn.

3-Căn nhà của bạn không có khả năng cạnh tranh trên thị trường: Nếu quả thật bạn muốn bán căn nhà của bạn bây giờ, hoặc trong một vài năm nữa, và biết rằng nó lỗi thời so với những căn nhà tương tự ở gần đó, việc thực hiện một vụ tân trang có thể giúp bạn gia tăng khả năng cạnh tranh. (N.N.)