Giá nhà giảm tại ba quận hạt ở Nam California

SANTA ANA, California (NV) – Giá nhà tại ba quận hạt Los Angeles, Orange, và San Diego, ở Nam California giảm hồi tháng trước, và tại một nửa số quận hạt bao gồm trong báo cáo mới nhất của Hiệp Hội Các Nhà Địa Ốc California (CAR), được công bố hôm Thứ Ba, 16 Tháng Tư, theo nhật báo The Orange County Register.

Đây là lần đầu tiên giá nhà giảm tại Los Angeles County và San Diego County trong bảy năm qua, và là lần thứ ba tại Orange County trong vòng bốn tháng.

Trong khi đó, số nhà bán ra ngày càng giảm ở tất cả mọi khu vực chính ở tiểu bang – rớt 12% trong một năm tại khu đô thị Los Angeles, theo báo cáo của CAR.

Giá nhà và số nhà bán giảm trong Tháng Ba, ngay cả trong lúc nền kinh tế vẫn mạnh và cho dù phân lời địa ốc giảm trong thời gian qua, ông Jordan Levin, một kinh tế gia cao cấp của CAR, nói với OCR.

Phân lời thấp có thể vẫn chưa kích thích đủ nhu cầu mua nhà trong mùa Xuân, mùa người ta thường mua nhà, và đây thường là lúc mức bán lên cao nhất, ông Levin nói.

“Thị trường hiện rất khó khăn,” ông Levin nói. “Tuy nhiên, không có lý do gì để (người bán hoặc nhân viên địa ốc) phải hốt hoảng.”

Ông giải thích rằng giá nhà giảm là vì ba lý do chính:

1-Người săn lùng mua nhà sợ mua không được nên đẩy thị trường lên.

2-Nhiều người mua nhà vẫn chưa mua nổi sau gần bảy năm giá nhà không giảm.

3-Số nhà đưa ra bán ở California tăng 14%.

“Là người bán, quý vị có nhiều cạnh tranh hơn cách đây một năm hoặc ngay cả cách đây hai năm,” ông Levin nói.

Trong khi đó, vì có nhiều nhà để lựa chọn nên người mua không vội vã.

Một dấu hiệu nữa làm người ta lo lắng là trong thăm dò hàng tháng của CAR, họ hỏi hơn 400 người mua nhà, chỉ có 22% nói đầu Tháng Tư như hiện nay là thời điểm tốt để mua nhà, so với 27% trong sáu tháng trước đó, ông Levine nói. (Đ.D.)