Giới trẻ muốn làm chủ nhà nhưng bị cản trở

(cnbc.com) – Đối với nhiều người thuộc thế hệ trẻ (được định nghĩa như những người từ 25 đến 35 tuổi), để sở hữu nhà vẫn là một giấc mơ lớn. Một cuộc nghiên cứu mới đây cho biết, 89% người trẻ dự tính mua một căn nhà trong tương lai nhưng họ không làm được vì còn nợ tiền học.

Theo một cuộc nghiên cứu mới được Apartment List công bố, 6,400 người thuê nhà thuộc thế hệ trẻ đã được khảo sát về các kế hoạch của họ nhằm làm chủ một căn nhà. Mặc dù đa số những người trẻ muốn từ bỏ việc thuê nhà, 48% không tiết kiệm được tiền cho một khoản trả trước.

Theo Apartment List, một trong số những lý do đứng đầu là món tiền vay thời sinh viên gây choáng váng mà nhiều người thuộc thế hệ trẻ còn phải trả.

Theo các tác giả cuộc nghiên cứu, nợ thời sinh viên đang làm cho việc sở hữu nhà vượt khỏi tầm với của nhiều người trẻ tuổi. Họ ước lượng rằng 23% các sinh viên đã tốt nghiệp mà không nợ tiền học có thể tiết kiệm đủ tiền cho một khoản trả trước trong vòng năm năm tới, so với 12% những người tốt nghiệp đang phải trả nợ.

Đối với những người trẻ tuổi không có bằng đại học, cơ may có đủ tiền để mua một căn nhà còn thấp hơn nữa. Cuộc nghiên cứu tiết lộ chỉ có 6% cho biết trong năm năm họ có thể tiết kiệm đủ tiền cho một khoản trả trước.

Những kết quả nghiên cứu của Apartment List phản ánh những cuộc nghiên cứu riêng rẽ làm nổi bật sự kiện nợ thời sinh viên đang tác động lên khắp nền kinh tế. Một cuộc nghiên cứu được Ngân Hàng Dự Trữ Liên Bang ở New York công bố vào năm ngoái cho thấy rằng trong thập niên vừa qua, nợ thời sinh viên tại Hoa Kỳ đã gia tăng khoảng 170%. Ngày nay, người vay trung bình vay khoảng $34,000.

Cuộc nghiên cứu của Quỹ Dự Trữ Liên Bang cũng ước lượng rằng khoản thanh toán trung bình hằng tháng đối với một món vay thời sinh viên từ $227 vào năm 2005 đã tăng lên tới $393 trong năm 2016. Điều này có nghĩa với phí tổn học vấn gia tăng, nhiều người trẻ tuổi ngày càng gặp khó khăn để có một khoản tiền trả trước 20% theo truyền thống để có thể vay tiền mua một căn nhà.

Với tính cách một giải pháp, 19.4% những người trẻ được thăm dò nói họ đang trông cậy vào sự trợ giúp tài chánh từ một người trong gia đình để giúp việc làm chủ một căn nhà dễ đạt tới hơn. Tuy nhiên, số tiền trợ giúp mà một người trẻ tuổi nhận được thay đổi rất lớn tùy theo lợi tức.

Đối với những người trẻ tuổi kiếm được $100,000 hoặc nhiều hơn, Apartment List thấy họ trông đợi nhận được trên $50,000 về trợ giúp tài chánh từ một người trong gia đình, số tiền đó nhiều hơn khoản tiền trả trước cần thiết để mua một căn condo, trung bình tốn khoảng $224,000. Con số này cũng gấp đôi sự trợ giúp mà những người kiếm được trong khoảng $50,000 và $75,000 trông đợi sẽ nhận được từ gia đình – và gấp mười sự trợ giúp mà các cá nhân kiếm được dưới $25,000 hy vọng sẽ nhận được. (N.N.)