(realtor.com) – Giới xây dựng nhà đang bận rộn vào mùa Hè này, điều đó có thể làm cho việc tìm mua nhà dễ dàng hơn đối với nhiều người Mỹ đang tìm kiếm căn nhà mơ ước của họ.
Các nhà thầu xây dựng đã nhận được số giấy phép để xây nhà mới trong Tháng Sáu nhiều hơn 7.4% so với Tháng Năm, theo các con số đã được điều chỉnh theo mùa trong báo cáo mua bán nhà gần đây nhất, được Phòng Kiểm Kê Dân Số phối hợp với Bộ Gia Cư và Phát Triển Đô Thị Hoa Kỳ công bố. Con số đó cũng tăng 5.1% so với Tháng Sáu, 2016.
Sau khi sụt giảm trong Tháng Năm, con số giấy phép xây dựng trong Tháng Sáu đưa con số nhà mới trong tương lai lên tới 1,254,000 đơn vị. Con số đó tương đương với số giấy phép được cấp trong 12 tháng trước đó. (realtor.com chỉ xem xét những con số đã được điều chỉnh theo mùa trong bản báo cáo. Những con số này đã được sửa đổi để phù hợp với những trồi sụt theo mùa).
Đó là một dấu hiệu cho thấy sẽ có thêm nhà mới, và có thể giúp giảm nhẹ những thiếu hụt nhà bán trong nhiều vùng. Điều đó có nghĩa có thêm nhà sẽ được xây dựng trong tương lai, theo ông Joseph Kirchner, kinh tế gia cao cấp của realtor.com. Nhưng ông khuyến cáo không nên lạc quan quá đáng. Ngay cả với sự gia tăng, ông nói thêm, thật ra con số giấy phép phải tăng gần gấp đôi để bắt kịp nhu cầu.
Mức tăng hằng tháng lớn nhất liên quan đến việc xây dựng chung cư và nhà condo với năm hoặc sáu đơn vị. Số giấy phép tăng 14.6% so với Tháng Năm, nhưng giảm 2.4% so với Tháng Sáu, 2016. Số giấy phép xây nhà biệt lập dành cho một gia đình tăng 4.1% so với Tháng Năm và tăng 9.2% so với Tháng Sáu năm ngoái.
Những vụ khởi công xây dựng tăng 8.3% so với Tháng Năm và tăng 2.1% so với cùng tháng một năm trước.
Đối với những người mua nhà, hiện khoảng 1,203,000 căn nhà đã hoàn tất trong Tháng Sáu. Con số đó tăng 5.2% so với Tháng Năm và tăng 8.1% so với Tháng Sáu, 2016.
Cũng nên ghi nhận rằng những căn nhà mới, thường đi kèm với các dụng cụ mới nhất, không phải là rẻ. Giá ở giữa của một căn nhà mới xây đạt tới một mức cao mới là $345,800 trong Tháng Năm, theo các dữ kiện mới nhất của Phòng Kiểm Kê Dân Số và Bộ Gia Cư Hoa Kỳ. Mức giá đó cao hơn gần 37% so với một căn nhà hiện hữu trước đó có người ở. Nhà hiện hữu có giá ở giữa là $252,800 trong Tháng Năm, theo các dữ kiện mới nhất của Hiệp Hội Địa Ốc Toàn Quốc (NAR).
Với dân số đang gia tăng và việc làm phát triển một cách đều đặn, việc xây dựng nhà mới cần gia tăng một cách đáng kể để đáp ứng đầy đủ và thỏa đáng số gia đình mới sẽ được thành lập trong năm nay và những năm tới, ông Lawrence Yun, kinh tế gia trưởng của NAR, nói trong một bản tuyên bố.
Theo ông, những gia tăng cần vững chắc hơn để giúp tái cân bằng thị trường nhà đất. (N.N.)
