(RealtyTimes) – Việc chuẩn bị để xây dựng một căn nhà mới là một trong những kinh nghiệm căng thẳng nhất trong đời, nhất là nếu gia đình bạn còn trẻ và đây là căn nhà đầu tiên mà bạn xây dựng từ trước tới nay.
Ðó là một thời gian nhiều công việc dồn dập, nhưng khi bạn bắt đầu tiến trình, bạn nên bảo đảm hiểu càng nhiều càng tốt việc xây dựng một căn nhà trong năm 2017.
Ðịa điểm
Sự quan trọng của địa điểm vẫn đúng như trong một câu châm ngôn của ngành địa ốc, dù khi bạn xây dựng một căn nhà mới. Thị trường nhà đất, việc khoanh vùng, và luật lệ địa ốc đều thay đổi hoàn toàn tùy theo tiểu bang, quận hạt và thị xã.
Các thành phố đôi khi thay đổi luật lệ khoanh vùng và các chính quyền cả liên bang lẫn tiểu bang đều thi hành những luật lệ gia cư mới tương đối thường xuyên, do đó việc hiểu rõ các luật lệ liên quan tới nơi bạn sẽ sinh sống là điều hết sức quan trọng. Việc bạn tiếp xúc với các thành phố để xin giấy phép và biết thêm các thông tin về luật lệ xây nhà cũng tương đối dễ dàng.
Giá cả
Việc xây dựng một căn nhà phức tạp hơn là mua một căn nhà, bởi vì thay vì mua một căn nhà với một món tiền gộp, bạn phải quyết định về mọi vật liệu kết hợp để đi tới một tổng số cuối cùng. Ðiều này có nghĩa có thể bạn phải cân nhắc những vật liệu khác nhau được sử dụng tại những phần khác nhau của căn nhà mới để không vượt quá ngân sách.
Lựa chọn vật liệu phần lớn tùy thuộc sở thích cá nhân và phí tổn. Ðiều quan trọng là bạn phải lập ra một kế hoạch chi tiết với nhà thầu xây dựng của bạn trước khi khởi công và thiết lập một ngân sách, dù bạn sẵn sàng chịu bỏ thêm tiền nếu cần. Trong khi thị trường nói chung, lãi suất thế chấp, giá cả và những vụ mua bán nhà đều được dự đoán sẽ tiếp tục tăng, thị trường sẽ biến chuyển ra sao trong năm nay là điều mỗi người đoán một cách.
Càng thân thiện với môi trường càng tốt
Việc xây dựng những căn nhà tiết kiệm năng lượng và thân thiện với môi trường là một chiều hướng đang thắng thế từ hơn một thập niên nay và sẽ tiếp tục như vậy trong năm 2017. Bạn sẽ được đền bù và có lợi trong lâu dài nếu bạn lựa chọn thêm các giải pháp tiết kiệm năng lượng khi xây dựng căn nhà của bạn. Các sản phẩm được cung cấp cũng trở nên tốt hơn: chẳng hạn, các cửa sổ, dù với kiểu nào, đã trở nên hữu hiệu hơn về mặt năng lượng. Những thêm thắt quan trọng khác đã hoặc đang dần dần ít tốn kém hơn, gồm những bóng đèn huỳnh quang, các tấm thu năng lượng mặt trời và các hệ thống sưởi ấm bằng địa nhiệt.
Luôn luôn nghĩ tới trường hợp bán lại
Chúng ta không thích nghĩ tới căn nhà của chúng ta như những món đầu tư, nhưng trong thực tế, chúng là những món đầu tư, một trong những món đầu tư lớn nhất mà bạn sẽ thực hiện trong đời. Nên ý thức rằng các chiều hướng trong thiết kế nhà ở luôn thay đổi. Bạn nên biết rõ những thiết kế nào hiện đang thịnh hành. Và thiết kế của nhà bếp luôn luôn quan trọng trong tiến trình bán căn nhà hiện hữu của bạn. Một điều quan trọng khác để bạn ghi nhớ là đừng thêm quá nhiều thứ cho căn nhà mới của bạn, khiến cho căn nhà rốt cuộc có giá quá cao so với khu phố – điều này có thể làm cho căn nhà khó bán sau này.
Bạn cần tham khảo với các nhà chuyên môn và tự mình thực hiện việc nghiên cứu để biết những gì bạn nên làm khi bắt đầu xây dựng một căn nhà mới. Hãy thuê mướn một nhà xây dựng có uy tín và nếu cần, một địa ốc viên để bán căn nhà cũ của bạn. Khi sự hiểu biết của bạn được phối hợp với sự trợ giúp chuyên môn, hy vọng bạn sẽ có thể xây dựng được căn nhà mơ ước của bạn trong năm nay! (N.N.)
Mời độc giả xem Điểm tin buổi sáng Thứ Năm, ngày 9 tháng 2 năm 2017
