WASHINGTON, DC (NV) – Chưa đầy hai tuần trước bầu cử giữa kỳ, Tổng Thống Donald Trump ký một sắc lệnh nhằm giúp người Mỹ giảm chi phí mua nhà, nhưng liệu biện pháp này có thực sự giải quyết được tình trạng giá nhà quá đắt?
Tổng Thống Donald Trump hôm Thứ Năm, 22 Tháng Mười, ký sắc lệnh nhằm giảm chi phí sở hữu nhà đơn lập (single house) tại Mỹ, trong lúc thị trường địa ốc suy yếu và cuộc bầu cử giữa kỳ đang đến gần, theo Reuters.
Sắc lệnh yêu cầu Cơ Quan Tài Chính Nhà Ở Liên Bang (FHFA) xem xét triển khai chương trình tự động hủy phí bảo hiểm khoản vay đối với những người hội đủ điều kiện, đồng thời mở rộng biện pháp giảm chi phí tái tài trợ.
Ông Trump cũng thành lập một nhóm đặc nhiệm thúc đẩy xây dựng nhà tiền chế và chỉ thị Bộ Nông Nghiệp cùng Bộ Cựu Chiến Binh giảm lãi suất đối với một số khoản vay mua nhà trực tiếp.
Điểm đáng chú ý là sắc lệnh của ông Trump tập trung giảm các khoản phí tài chính hơn là trực tiếp giảm giá bán nhà. Người đã sở hữu nhà có thể hưởng lợi từ chi phí tái cấp vốn thấp hơn, nhưng người mua nhà lần đầu vẫn phải đối mặt với giá nhà cao và khoản tiền trả trước lớn.
Ngoài ra, một số biện pháp chưa thể có hiệu quả ngay lập tức. Chương trình hủy phí bảo hiểm khoản vay cần quyết định triển khai của FHFA và chỉ áp dụng cho những khoản vay mới sau khi chương trình bắt đầu. Nhóm đặc nhiệm xây dựng nhà cũng có thời hạn 180 ngày để trình các đề nghị lên tổng thống.
Về chính trị, thời điểm ban hành sắc lệnh mang ý nghĩa đáng chú ý. Chính quyền Trump có thể cho cử tri thấy nỗ lực giải quyết khủng hoảng chi phí nhà ở trước ngày bầu cử, nhưng hiệu quả kinh tế vẫn cần thời gian để kiểm chứng.
Một sắc lệnh có thể giảm một số khoản phí mua nhà, nhưng khôi phục giấc mơ sở hữu nhà của người Mỹ đòi hỏi nhiều hơn thế. Đó là nguồn cung nhà ở phải tăng, thu nhập phải theo kịp giá nhà và lãi suất vay phải trở nên dễ chịu hơn. (MPL) [dt]
