ORANGE COUNTY, California (NV) – Nhiều thành phố khắp Orange County đang không đạt được mục tiêu xây nhà ở giá rẻ cho cư dân, theo một số báo cáo mới của tiểu bang California.
Theo báo mạng Voice of OC hôm Thứ Tư, 1 Tháng Tư, những báo cáo đó nói về tình trạng xây nhà khắp tiểu bang trong năm năm qua.
Các thành phố có đến năm 2029 để đạt được mục tiêu do Sở Phát Triển Nhà Ở và Cộng Đồng đặt ra, yêu cầu các thành phố phải quy hoạch đủ đất cho nhà mới.
Các kế hoạch phát triển nhà ở được chia theo mức thu nhập, dựa theo thu nhập trung vị của một khu vực.
Tại Orange County vào năm ngoái, một gia đình bốn người được coi là có thu nhập vô cùng thấp nếu họ kiếm được dưới $50,750/năm, còn mức thu nhập thấp là dưới $135,350/năm. Trong khi đó, thu nhập trung vị của quận hạt là $136,600/năm cho gia đình bốn người, và tiểu bang chưa đưa ra mức thu nhập mới.
Các thành phố phải quy hoạch những khu vực để xây nhà mới có tiền từ tiểu bang và tránh bị các thanh tra kiện, nhưng họ không điều khiển được số nhà sẽ được xây.
Santa Ana là thành phố duy nhất của Orange County có hơn 100,000 cư dân đạt được mục tiểu xây nhà của tiểu bang, theo báo cáo mới nhất của thành phố.
Họ đã cấp đủ giấy phép xây nhà để đạt được mục tiêu về nhà ở giá rẻ cho người có thu nhập thấp, và đang đạt được 70% mục tiêu xây nhà có người có thu nhập vô cùng thấp, tạo ra được 800 chỗ ở mới từ năm 2021 đến nay.
Với 4,757 nhà đã được cấp giấy phép, Santa Ana vượt xa mục tiêu cấp giấy phép cho hơn 3,100 căn nhà của năm 2029.
Trong khi đó, thành phố Irvine cấp giấy phép cho hơn 7,400 nhà mới, nhưng 90% số nhà này là nhà có giá cao hơn thị trường. Thành phố này cần phải thông qua giấy phép cho hơn 16,000 nhà mới, và đa số là nhà cho người có thu nhập thấp với thu nhập vừa.
Những thành phố chưa đạt được mục tiêu gồm có Huntington Beach, Costa Mesa, Newport Beach, Garden Grove, Tustin, Westminster, Fullerton, Fountain Valley, và Anaheim.
Huntington Beach chỉ mới cấp được 1,500 giấy phép cho nhà mới từ năm 2021 đến nay vì những vụ kiện với tiểu bang do các vị dân cử cho rằng lệnh bắt buộc xây nhà của tiểu bang là vi hiến vì họ là thành phố tự trị (charter city). Họ thua những vụ kiện này tại tòa án tiểu bang lẫn liên bang, và đang bị tòa án tước quyền quy hoạch khu vực xây nhà cho đến khi đưa ra một kế hoạch được tiểu bang chấp thuận.
Tuy nhiên, những thành phố làm theo quy định của tiểu bang cũng khó đạt mục tiêu, trong đó có Fullerton. Thành phố này mới cấp được 1,384 giấy phép xây nhà, trong khi cần đến 13,209 nhà mới.
Các lãnh đạo của Anaheim thì cấp 3,048 giấy phép, trong khi cần đến 17,453 nhà mới, trong đó là khoảng 544 căn nhà cho người có thu nhập thấp, cần đến 3,000 nhà mới nữa để đạt mục tiêu.
Westminster thì chỉ mới hoàn thành 935 nhà mới cho mục tiêu 9,700 căn nhà. Đa số những nhà cần xây là dành cho người có thu nhập thấp hay vừa.
Garden Grove thì cấp giấy phép cho gần 2,300 nhà mới, nhưng 92% là nhà cho người có thu nhập cao hơn vừa. Thành phố cần xây thêm gần 17,000 nhà mới để đạt mục tiêu. (TL) [đ.d.]
