Đằng-Giao/Người Việt
SANTA ANA, California (NV) – Luật Sư Thái Việt Phan, nghị viên Santa Ana, phối hợp cùng hội thiện nguyện VIETLA tổ chức buổi hội thảo về chương trình hỗ trợ tài chính cho người mua nhà lần đầu ở Santa Ana vào sáng Thứ Bảy, 19 Tháng Mười Một, tại Trung Tâm Cộng Đồng Salgado (Salgado Community Center), Santa Ana.
Chương trình hỗ trợ tài chính cho người mua nhà lần đầu có tên tiếng Anh là “My First Home Program” (trang web www.santa-ana.org/my-first-home) đã có từ lâu ở nhiều thành phố nhưng không được phổ biến trong cộng đồng gốc Việt cho đến bây giờ.
Hiện thời, mức trợ giúp của Santa Ana nhiều hơn các thành phố khác nhiều. Theo đó, có thể cho vay tối đa $120,000 với 0% tiền lời trong 45 năm để trả tiền ký quỹ (down payment).
“Tôi rất vui được cùng cô Tina Đỗ Lee, nhân viên quan hệ cộng đồng của Santa Ana, làm việc với anh Karduz Nguyễn, sáng lập viên kiêm chủ tịch hội VIETLA, để giới thiệu chương trình cho vay tiền mua nhà đến với cộng đồng gốc Việt chúng ta,” Nghị Viên Thái Việt Phan tuyên bố.
Santa Ana vừa có thêm ngân sách $1.2 triệu để trợ giúp người mua nhà tại Santa Ana lần đầu. Việc này nằm trong kế hoạch phát triển thành phố, giúp lôi cuốn cư dân về thành phố.
Anh Karduz Nguyễn cho biết số tiền Santa Ana trợ giúp người mua nhà lần đầu trung bình là từ $80,000 đến $120,000, tùy mức thu nhập.
Anh nói: “Số tiền thành phố cho vay này hoàn toàn không tính tiền lời trong 45 năm.”
Những điều kiện để được trợ giúp là phải mua nhà tại Santa Ana. Người đứng tên xin phải là người mua nhà lần đầu hoặc trong ba năm không được làm chủ căn nhà nào khác.
“Nếu đang là chủ căn ‘mobile home’ thì phải bán trước khi mua nhà mới,” anh Karduz nói. “Số tiền này có thể dùng để ‘down’ cho nhà mới.”
Ngoài ra, người nộp đơn phải có ít nhất 3% giá trị căn nhà muốn mua trong trương mục trước khi nộp đơn ba tháng. Cần có ba giấy chứng nhận mới nhất của ngân hàng.
Người nộp đơn có quyền nhận tiền tặng của thân nhân, bạn bè nhưng không được quá 3% trị giá căn nhà.
Khi mua nhà rồi thì phải ở trong căn nhà ít nhất là 51% thời gian, theo quy định.
“Như vậy người xin trợ giúp không được mua rồi cho thuê nguyên căn nhà còn mình thì ở chỗ khác,” anh Karduz giải thích. “Cho thuê cũng được nhưng chủ cũng phải ở đó.”
Một điều kiện nữa là người nộp đơn phải hoàn tất lớp huấn luyện 8 tiếng do Cơ Quan Nhà Ở và Phát Triển Đô Thị (HUD) chỉ định, do NeighborWorks Orange County tổ chức, trang web https://nwoc.org/education.
“Dĩ nhiên thành phố có ưu tiên cho cựu chiến binh,” anh Karduz nói. “Và sinh viên học sinh tại Santa Ana cũng được ưu đãi.”
Những ai từng tốt nghiệp trung học và đại học tại Santa Ana sẽ được xóa nợ đến $40,000.
Cô Tina Đỗ Lee giải thích: “Thí dụ mượn $120,000 thì cứ năm năm được trừ nợ $10,000 và trong 20 năm thì được cho không đến $40,000, chỉ còn nợ thành phố có $80,000 thôi.”
Quy định tài chính
Tổng thu nhập hằng năm của gia đình, là thu nhập của tất cả mọi người sẽ cư ngụ trong căn nhà sắp mua, không được vượt quá giới hạn được liệt kê bên dưới. Lưu ý, số liệu này có thể được thay đổi theo quy định.
Số người Thu nhập thấp Thu nhập trung bình
1 $75,900 $100,500
2 $86,750 $114,300
3 $97,600 $128,600
4 $108,400 $142,900
5 $117,100 $154,350
6 $125,750 $165,750
7 $134,450 $177,200
8 $143,100 $188,650
“Xin sớm được sớm”
Hết người này đến người khác nêu thắc mắc làm buổi hội thảo trở nên sôi động.
Anh Karduz và cô Tina cho biết hôm nay họ chỉ giới thiệu chương trình và mọi thắc mắc có tính chi tiết nên liên lạc Cơ Quan Nhà Ở Santa Ana qua số điện thoại (714) 667-2250, trang web www.santa-ana.org/departments/housing-division, hay cho cô Tina ở số (714) 647-5214, hoặc văn phòng VIETLA qua số (626) 639-8251.
Chương trình này tùy theo ngân quỹ của thành phố nên ai nộp đơn trước được ưu tiên, theo cô Tina.
Mọi người có thể nộp đơn trực tuyến ngay bây giờ tại: www.santa-ana.org/documents/my-first-home-program-application-packet
Để đồng hương lưu ý
Nghị Viên Thái Việt Phan nói: “Buổi hội thảo này nhằm mục đích là giúp người Việt mình biết Santa Ana có chương trình này rồi từ đó chuẩn bị mua nhà trong tương lai chứ không phải ai cũng có 3% trị giá một căn nhà vừa ý trong ngân hàng ngay bây giờ.”
Luật Sư Thái Việt Phan là nghị viên gốc Việt đầu tiên tại Santa Ana và cô đề nghị thành phố nhận cô Tina Đỗ Lee làm nhân viên quan hệ cộng đồng gốc Việt đầu tiên của Santa Ana. [qd]
—–
Liên lạc tác giả: [email protected]