Chắc chắn hầu hết những vụ sửa nhà sẽ duy trì hoặc làm tăng trị giá của căn nhà, dù trong thị trường tồi tệ nhất, nhưng các chủ nhà ngày nay muốn những vụ sửa sang sẽ cải thiện tình trạng và chức năng của căn nhà hơn là làm tăng trị giá của nó.
Một cuộc khảo sát các chủ nhà đang dự tính xây dựng, tu bổ hoặc trang hoàng nhà của họ trong hai năm tới, thấy rằng đa số lớn lao, 86%, nói cải thiện hình ảnh và cảm nghĩ về căn nhà của họ là điều quan trọng hơn, so với 47% những người nói gia tăng trị giá của căn nhà là điều quan trọng hơn.
Các chủ nhà cũng nói thay vì trích trong ngân sách sửa nhà, họ có khuynh hướng cắt giảm chi tiêu trong các lãnh vực khác, kể cả ngân sách dành cho những kỳ nghỉ hè và những vụ mua sắm tốn kém khác, trong một thí dụ khác về một chiều hướng đang nổi lên, theo đó các chủ nhà gặp khó khăn đang thu mình để cố giữ tài sản giá trị nhất của họ bằng cách củng cố chủ quyền của họ.
Cuộc thăm dò Houzz & Home, với một bảng kết quả thật sự hấp dẫn, phân tích lịch sử và các kế hoạch tu bổ và trang hoàng của những người sử dụng Houzz (một website thu thập các hình ảnh về thiết kế và trang trí nhà cửa) ở Hoa Kỳ và Canada.
Cuộc khảo sát cũng xem xét những động cơ đàng sau các dự án, kế hoạch của các chủ nhà để thuê mướn các chuyên viên tu bổ và thiết kế hay tự làm lấy, và nền kinh tế đóng một vai trò như thế nào trong các kế hoạch trang hoàng hoặc sửa sang.
“Chúng tôi đã dự đoán rằng trong nền kinh tế hiện nay ưu tiên cao nhất của người Mỹ sẽ là làm tăng trị giá nhà, nhưng thay vào đó chúng tôi thấy người ta chú trọng vào việc làm hài lòng chính mình, không phải là người chủ tương lai,” theo lời bà Liza Hausman, phó chủ tịch tiếp thị cho Houzz.
Theo bà Hausman, nhà cửa ngày nay giữ nhiều nhiệm vụ một lúc, như một nơi làm việc, một nơi nghỉ hè tại chỗ, phòng tập thể dục và còn nữa.
Nhiều người không có lựa chọn nào khác, theo một cuộc khảo sát mới đây của Hiệp Hội Kỹ Nghệ Tân Trang Toàn Quốc (NARI: National Association of the Remodeling Industry) thăm dò những chủ nhà phải ở trong căn nhà của họ lâu năm hơn so với lúc đầu họ nghĩ, bởi vì nền kinh tế làm hỏng các kế hoạch của họ.
NARI thấy rằng, thay vì bất mãn về chuyện bị quản thúc tại gia, những người trú ngụ lâu năm đã khởi sự biến nhà tù của họ thành những tổ ấm của riêng họ – những căn nhà phản ánh các lối sống cá nhân để làm cho chúng trở thành nơi trú ngụ lâu dài thích hợp hơn.
“Việc sửa sang trước đây thường liên quan tới trị giá bán lại – thực hiện những cải thiện hấp dẫn với đa số người mua để gia tăng trị giá của căn nhà,” theo lời chủ tịch toàn quốc của NARI, ông Dean Herriges, cũng là chủ nhân của công ty Urban Herriges & Sons ở Mukwonago, Wisconsin.
Cả hai cuộc nghiên cứu đều cho thấy tình trạng đó không còn nữa.
“Ngày càng có nhiều người vứt bỏ lý thuyết về trị giá bán lại và thực hiện những cải tiến đặc biệt để phù hợp với các nhu cầu của họ và chỉ riêng nhu cầu của họ,” ông Herriges nói thêm.
Ðó là một biến chuyển mới, thực tế về những vụ sửa sang nhà cửa.
Trong cuộc khảo sát Houzz, 70% nói họ không muốn mượn nợ để sửa nhà, nhưng tự làm lấy, ngay cả những người có mức lợi tức cao.
Cuộc khảo sát thấy rằng trong khi 45% các chủ nhà kiếm được từ $150,000 trở lên sẽ thuê mướn một kiến trúc sư, nhà thiết kế nội thất, nhà thầu tổng quát hoặc chuyên viên khác về tu bổ hoặc trang trí, một con số tương đương dự tính phối hợp công việc chuyên môn với công sức của chính họ.
Cuộc khảo sát cũng cho thấy:
– Nhà bếp và phòng tắm tiếp tục là các dự án tân trang phổ biến nhất trong số những người sử dụng Houzz – 48% dự tính một kiểu phòng tắm mới, 45% sẽ làm lại nhà bếp trong hai năm tới.
– Các chủ nhà ở Trung Tây có ngân sách lớn nhất để sửa sang nhà bếp và phòng tắm, lần lượt $30,500 và $13,600. Các chủ nhà ở miền Nam dự tính sẽ chỉ chi tiêu $23,800 và $11,600.
Trong hai năm tới, 72% chủ nhà được thăm dò dự tính sẽ trang hoàng hoặc tái trang hoàng, 40% dự tính sửa sang hoặc xây dựng thêm, trong khi 10% dự tính sẽ xây một căn nhà theo ý họ. (n.n.)
